Acheter un appartement en viager à La Rochelle (17000)

Appartement La Rochelle de 53 m² secteur LAFOND proche CENTRE-VILLE 1.5 kilomètres de la place de Verdun, dans un environnement calme et proche des commerces, cet appartement de type 3 se trouve dans une petite copropriété deux étages. Au 1er étage de la résidence, il comprend une entrée avec rangement, un séjour/cuisine équipée donnant un balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. En duplex une mezzanine de 9 m² pouvant servir de bureau dessert une deuxième chambre avec placard. L'appartement dispose d'un parking voiture privatif et d'un local vélos. Appartement en très bon état et lumineux. Il bénéficie dans le salon d'une hauteur sous plafond de 4.68 m² ce qui rend la pièce de vie très agréable. Bien rare avec son balcon, sa place de parking, sa proximité du centre-ville et son dernier étage. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (248 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1030 euros et 1450 euros en 2024. Son prix de vente est de 249 500 euros. Le prix net est de 237 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 euros TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 10 lots, il y a 600 euros de charges annuelles. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre. Référence de l'annonce : 8192 (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.