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NICE CENTRE - NICE CENTRE GIOFFREDO - MASSENA, RESIDENCE SERVICES LES HESPERIDES. Au cœur du centre-ville, dans résidence de services grand standing destinée aux séniors, à proximité de toutes commodités. Nous vous proposons un STUDIO RENOVÉ de 29m², situé au 1er étage donnant sur belle terrasse exposée Est entièrement au calme car en retrait de toutes voies de circulation. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour, kitchenette, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Prestations : double vitrage, fenêtres double vitrage coulissantes, volets roulants électriques, porte blindée, air conditionné. Bel investissement locatif. Cet appartement est vendu avec une CAVE inclus dans le prix. La résidence "LES HESPÉRIDES NICE MASSENA" est une résidence services idéalement située au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et verdoyant, parfaitement adapté aux personnes âgées. Le lieu est entièrement sécurisé, avec un service de conciergerie assuré par des hôtesses d'accueil en journée et des veilleurs de nuit 7 jours sur 7. L'accès à la résidence est strictement contrôlé et la vidéosurveillance couvre le parking ainsi que les parties communes. Chaque appartement est relié à l'accueil par interphone. De plus, de nombreux services optionnels sont proposés pour assurer le confort des résidents : restauration avec cuisiniers et serveurs, service de ménage, maintenance et petites réparations. La résidence organise également diverses animations, conférences, expositions, déjeuners à thème, et met à disposition des espaces de loisirs tels qu'un salon de jeux et une salle de sport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 238 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 12 131,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 euros.