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iad France - Julia Frangoulis (06 22 42 74 61) vous propose : EXCLUSIVITÉ - STUDIO 15M² MEUBLÉ - QUARTIER RÉSIDENTIEL VILLA ARSON - VUE SUR PARC BOISÉ - PROCHE DES UNIVERSITES Situé dans un quartier résidentiel et calme à proximité de la Villa Arson et des universités, ce studio de 15m², vendu meublé et équipé, est une excellente opportunité pour un étudiant ou un investisseur. Agencement du bien : L’entrée dispose d’une penderie pour un rangement optimisé. La pièce principale est bien aménagée avec une kitchenette équipée pour préparer vos repas, un lit double escamotable qui optimise l’espace de vie, et un espace bureau idéal pour étudier ou télétravailler. La vue dégagée sur le parc boisé de la Villa Arson apporte un cadre reposant et verdoyant. La salle de douche moderne est équipée de WC et d’un lave-linge, offrant tout le confort nécessaire. Atouts : Proximité immédiate des universités et de la Villa Arson, ainsi que des transports en commun (tram et bus) à quelques minutes. Tous les commerces sont accessibles à pied. L’environnement est calme et verdoyant, ce qui en fait un lieu idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L’immeuble a bénéficié d’un ravalement de façade en 2023. Ne manquez pas cette opportunité ! ***Visite virtuelle disponible sur demande *** Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.67 € par mois (soit 1448.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis EI (ID 29241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.