Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Nice (06100)

iad France - Anissa Meguelati vous propose: T3 moderne au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2015. Il se situe dans le bas du quartier Saint-Bathélémy, secteur dynamique et prisé pour son ambiance conviviale et ses commodités. Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses et d'une salle d’eau moderne. Atout majeur : chaque pièce de l'appartement permet un accès direct à une terrasse de 50m². Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre une excellente opportunité grâce à son emplacement stratégique, entre les stations de tram Gorbella, Valrose Université et Borriglione. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Meguelati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.