iad France - James LEFEBVRE (06 18 10 51 90) vous propose : À Vendre – Appartement T3 avec Jardin et Terrasse – 66,52 m² environ Habitables – 369 000 €
Localisation : Nice, Quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 66,52 m² environ habitables, situé dans une résidence intimiste et moderne de seulement 15 logements, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d’Azur
Nice, véritable perle de la Côte d’Azur, allie dynamisme économique, patrimoine culturel riche et douceur de vivre. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville séduit autant les investisseurs que les résidents à la recherche d’un cadre idyllique entre mer et montagne. Vous êtes à seulement 10 minutes du centre-ville et à 15 minutes des plages, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un quartier prisé.
Caractéristiques du bien :
Un séjour-cuisine lumineux de 29,41 m² environ, offrant un espace convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Deux belles chambres :
Chambre 1 de 10,35 m² environ avec placard intégré.
Chambre 2 de 13,04 m² environ, idéale pour un espace parental ou bureau.
Une salle d’eau moderne de 4,90 m² environ avec douche à l’italienne.
WC indépendant pour plus de confort.
Un dégagement (DGT) optimisé de 2,57 m² environ avec rangements intégrés.
Espaces extérieurs :
Une terrasse de 7,59 m² environ, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen.
Un jardin privatif de 178,09 m² environ, un atout rare pour un appartement, idéal pour les moments de détente, un coin repas extérieur ou un espace de jeux pour les enfants.
Les atouts qui font la différence :
Emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des écoles.
Petite résidence sécurisée, garantissant calme et intimité.
Prestations modernes et matériaux de qualité.
Exposition optimisée pour une belle luminosité tout au long de la journée.
Prix : 369 000 €
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. James LEFEBVRE EI (ID 44101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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8
356 000 €
4 877 €/m²
