iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : Saint-Laurent-du-Var / Allée des Cigales :
APPARTEMENT de 65m2 VENDU AVEC GARAGE !
Niché au 4ème et DERNIER ETAGE d'un immeuble de standing et offrant une VUE PANORAMIQUE à couper le souffle sur la mer !
La résidence propose 2 PISCINES pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées, avec vue mer aussi.
Le potentiel de transformation :
Les photos présentées vous montrent l'appartement AVANT et APRES travaux !
Cet appartement TRAVERSANT et sans AUCUN VIS à VIS, est actuellement configuré en 2 pièces et dispose d'une belle TERRASSE exposée plein SUD avec vue panoramique.
Facilement modulable en 3 pièces pour répondre à tous les besoins, le séjour et le second dressing réservent un espace stratégique pour y installer une cuisine US, qui permettra de créer une 2ème chambre côté jardin, comme l'ont fait de nombreux copropriétaires
*** Les photos avec logotées 'après...' vous montrent la transformation du voisin de palier : cuisine US ***
Le bien dispose d'un WC indépendant et d'une SALLE de BAINS avec baignoire à remous/jets.
Dans un cadre idyllique, à proximité des commerces, de l'Intermarché, de la pharmacie et du centre commercial de l'Empereur, le bien se trouve aussi à 5min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur, de l'embranchement Autoroute A8 et de Cap3000 !
Les ATOUTS du bien :
- Exposition Sud et vues totalement dégagées sur la mer et la nature,
- 1 grand Garage / BOX fermé en sous-sol avec prise électrique pour VE, mezzanine et luminaire inclus dans le prix,
- Dernier étage avec ascenseur,
- Traversant et vue panoramique sur la mer,
- Climatisation réversible,
- Double vitrage,
- Stores électriques,
- Piscines, terrain de pétanque et espaces verts,
- Grande loggia côté cuisine,
- Taxe foncière : 1314/an,
- Charges : 270/mois tout inclus (eau chaude et eau froide, chauffage, entretien de l'ascenseur, entretien des parties communes, entretien des piscines, des sous-sol, des espaces verts et charges de syndic).
Point d'attention :
- Pas de cave.
Informations et visites 7j/7. Plan et album photos complet sur simple demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 276 € par mois (soit 3312 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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12
254 000 €
4 032 €/m²
