Acheter un appartement 3 pièces à Aix-en-Provence (13090)

Appartement standing T3 63m² Aix en Provence avec jardin de 160m² et parking Coup de cœur assuré !!! Superbe T3 de 63 M² en rdc avec un terrain de 160m² situé sur Aix en Provence. (Quartier Clinique Axium) Votre agence C13I Immobilier spécialisée dans le secteur du pays Aixois, est heureuse de vous présenter cet appartement dans une résidence sécurisée, vendu avec une place intérieure et possibilité d'acquérir en plus un box fermé en sous sol. Ce joli bien construit en 2020, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,5m2 équipée et aménagée à la décoration actuelle et soignée, de deux chambres de 11m² et 12,5m² avec dressings, d'une salle de bain et d'un WC séparé avec coin buanderie. L'appartement se situe au rdc du bâtiment et il est conçu avec accès PMR. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 200m² avec 2 terrasses, une couverte de 7m², et une terrasse en bois de 10m². La résidence entièrement sécurisée par un portillon et un portail électrique avec interphone, met à disposition un terrain de pétanque pour les résidents. Vous aurez la possibilité d'acquérir un box privé dans la résidence pour 31 500€ en plus du prix affiché. Charges de copropriété : environ 300€/trimestre. Centre ville historique d'Aix à pieds. Accès autoroute immédiat, à 30 minutes de Marseille, 15 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport Date de réalisation du Diagnostic énergétique : 7/08/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 430 € / an Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire A : 36 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre A : 1 kg CO2/m2/an La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours MANDAT 24-36 Prix 416 000€ HAI à charge vendeurs. Etienne Giordano Agence C13I Immobilier