Acheter un appartement atypique à Marseille 1er

EXCLUSIVITE – 13001 COURS LIEUTAUD - GRAND HAUSSMANIEN -T5 - 108 M² - LUMINEUX – VUE EXCEPTIONNELLE - IDEAL COLOCATION efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité sur le Cours Lieutaud , proche de la Canebière , dans un immeuble de charme haussmannien, ce bel appartement de 5 pièces au dernier étage au sein d'une petite copropriété très bien gérée. L'appartement offre une vue imprenable sur la ville et une belle luminosité tout au long de la journée. Lors de votre visite vous allez découvrir un appartement bien agencé composé d'un espace nuit avec deux chambres, dressing et salle de bain au calme, séparé de l’espace de vie composé d’un double séjour, salle à manger, cuisine, bureau, buanderie… Il saura vous séduire par son caractère atypique et sa situation idéale en plein centre de Marseille, proche des transports en commun, des commerces, des écoles… Appartement idéal pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et tranquillité, pour une vie de famille ou de la location (tous les accords de location courte et longue durée ou colocation ont été validé par la copropriété). Caractéristiques principales : •Surface totale : 108 m² • Double salon et salle à manger de 30 m² •Une Chambre parentale de 17m², avec dressing de 7m² • Une 2nd chambre de 8m² •Une cuisine séparée de 6 m², entièrement équipée avec de nombreux rangements. •Un espace bureau de 7 m² •Une buanderie ou 3ème Chambre de 10 m² •Un second dressing et un débarras pour un rangement optimal. •Une salle de bain avec baignoire d’angle et une salle d'eau neuve. Points forts : •Fenêtres équipées de double vitrage et volets neufs •Façade rénovée récemment, parties communes en bon état. •Proximité des transports métro, tramway et gare accessibles en quelques minutes à pied •Vue : vue dégagée et imprenable dans chacune des pièces de l’appartement. Possibilité d’acquérir l’appartement équipé et meublé. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Photos et vidéo supplémentaires sur demande. Prix de Vente : 316 500€ HAI Taxe Foncière : 824€/an Charges : 864€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mary Ann Vayssiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°481527281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris