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Agence Camille Claire
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Agence Camille Claire 22/11/2024
8
Appartement, 42 m²

327 599 € 7 800 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

Dans immeuble Haussmannien bourgeois sur Marseille Centre Ville, appartement T2 d'environ 42 avec extérieur idéalement situé à quelques minutes des commerces, en plein centre-ville à pieds et à proximité du vieux port de Marseille ! Cet appartement dans un immeuble bourgeois est considéré comme l'une des plus belles façades de Marseille. Datant du XIXème siècle, il abrite un jardin privatif à l'arrière de l'immeuble, rare dans le 1er arrondissement de Marseille, il est un véritable poumon vert en plein centre-ville. L'ensemble des intérieurs de l'immeuble bénéficie de prestations haut-de-gamme avec parquet au sol, moulures et gypseries. Retrouvez ce bel appartement avec sejour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC et balcon d'environ 6 M2 Mandat 02 FRM - FAI - Honoraires charge vendeur, DPE Vierge - pas de procédure en cours, lot de copro 20, charges de consommation d'environ 1200 / AN. Information et plus de renseignements sur cet appartement au 04 42 95 77 16

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Agence Camille Claire
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Agence Camille Claire 22/11/2024
8
Appartement, 22 m²

79 900 € 3 632 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Mandat Unique, Idéal investisseur ! Dans résidence sécurisée et privée, Vente d'un appartement T1 studio en LMNP ( louer meublé non professionnel ) sans taxation d' impôts et de CSG. Cet appartement est à proximité immédiate des axes routiers, autoroutiers et du centre ville d'Aix en Provence. Le studio meublé à une surface habitable d'env 22 m2, complètement meublé et vous permettra de vous créer des revenus complémentaires non fiscalisables. Cet appartement est situé sur Aix en Provence dans une résidence refaite coplétement à neuf à l'intérieur il y a 2 ans avec : - cafétéria, conciergerie, service d'entretien et de linge. Le Revenu est garanti pendant 9 ans avec un loyer de 3795 euros / an, Taxe foncière 425 euros, Charges annuelles de 271 euros, soit une rentabilité Net de 4,00 % sans impôts, sans CSG et sans vacance locative : Mandat Unique 09 / FAI. DPE C et A : cout annuel de consomation 200 à 310 eurtos. Nombres de lots 60, numero de lot de copro 38. Information, Bilan Patrimonial et plus de renseignements au 04 42 95 77 16.

Agence Camille Claire
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Agence Camille Claire 22/11/2024
8
Appartement, 22 m²

79 900 € 3 632 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Mandat Unique, Idéal investisseur ! Dans résidence sécurisée et privée, Vente d'un appartement T1 studio en LMNP ( louer meublé non professionnel ) sans taxation d' impôts et de CSG. Cet appartement est à proximité immédiate des axes routiers, autoroutiers et du centre ville d'Aix en Provence. Le studio meublé à une surface habitable d'env 22 m2, complètement meublé et vous permettra de vous créer des revenus complémentaires non fiscalisables. Cet appartement est situé sur Aix en Provence dans une résidence refaite coplétement à neuf à l'intérieur il y a 2 ans avec : - cafétéria, conciergerie, service d'entretien et de linge. Le Revenu est garanti pendant 9 ans avec un loyer de 3795 euros / an, Taxe foncière 425 euros, Charges annuelles de 271 euros, soit une rentabilité Net de 4,00 % sans impôts, sans CSG et sans vacance locative : Mandat Unique 07 / FAI. DPE C et A : cout annuel de consomation 200 à 310 eurtos. Nombres de lots 60, numero de lot de copro 38. Information, Bilan Patrimonial et plus de renseignements au 04 42 95 77 16.

Agence Camille Claire
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Agence Camille Claire 22/11/2024
9
Appartement, 65 m²

232 000 € 3 569 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Trets (13530)

Magnifique type 3 avec terrasse sans travaux livraison immédiate dans le centre du village de la commune de Trets. Le bien se situe dans un petit immeuble du centre de Trets, sans charge et entièrement refait, cage d'escaliers, toiture neuve, cuisine, éléctricité générale etc.... L'appartement dispose d'une jolie pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse d'env 10 m2. Espace nuit : nous y retrouvons 2 chambres dont une de 15 m2, 1 SDE avec douche italienne + WC séparé. Le bien est climatisé et très lumineux vous n'avez qu'à poser les valises. Le petit + vous disposez d'un accés direct à des combles isolées et aménagées, idéal pour bureau ou chambre d'appoint. Véritable coup de coeur. Place de parking à proximité ou grand parking municipal à 2 minutes à pied. Classe énergie B. Honoraires charge acquèreur 3,5%. MNo88 NM-FAI-RCS 818042244 d'Aix-en-Provence. Copropriété de 3 lots pas de procédure en cours.

Agence Camille Claire
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Agence Camille Claire 22/11/2024
5
Appartement, 42,4 m²

469 120 € 11 064 €/m²
Appartement • 42,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Loi Monument Historique dans un chateau exceptionnel ! Appartement de standing en Loi Momunment historique sur Marseille dans une résidence de standing en coeur de ville et à proximité immédiate des commerces Forte défiscalisation et réduction d'impôts sur cet investissement en Loi Monument Historique 60 % de travaux et 40 % de Foncier ! Possibilité d'acheter ce bien en résidence principale. Ancienne demeure d'Edmond de Rostand, ce Château exceptionnel en plein coeur de la Cité Phocéenne est une opportunité très rare. Classé Monument Historique, il jouit de qualités patrimoniales de standing et de détails historiques uniques. En plein coeur du 9e arrondissement, le plus vaste de Marseille, dans le quartier Mazargues, à égale distance du rond-point du Prado et du Parc National des Calanques, ce Château jouit d’une situation privilégiée : l’un des secteurs les plus prisés de la ville pour sa quiétude et ses espaces verdoyants. Un lieu de vie plébiscité par les cadres et chefs d’entreprises… De nombreux châteaux que l’on peut découvrir dans le secteur : Campagne Berger, Serena, la Rouvière, Valmante ou la Magalone, dispersés dans le paysage, témoignent avec leurs jardins préservés d’une autre époque marseillaise rayonnante. Autre écrin de nature remarquable dans cet arrondissement, l’oeuvre de Duvilliers, une coulée verte au coeur de la ville, trouve une place de choix dans le riche patrimoine local. Le quartier du Redon, en plein essor, accueille des entreprises biotechnologiques ainsi que le campus et les facultés de l'université de Luminy. Mandat 3 TB - FAI - DPE B et B - Lot de copro 201 sur 16 lot de copro - pas de procédure en cours - honoraire charge vendeur. Plus d'informations au 04 42 95 77 16

Agence Camille Claire
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Agence Camille Claire 22/11/2024
8
Appartement, 110 m²

310 000 € 2 818 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gardanne (13120)
Biver

'Mandat unique' appartement d'environ 110 m2 en rez-de-jardin, type 4/5 avec terrasse, stationnements privés devant logement (possibilité 1 garage), le bien se situe dans une petite copropriété de 6 lots, faibles charges. Composé une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, célier, espace nuit avec 3 chambres et 1 bureau (ou 4 éme chambres 10 m2), 1 salle de bains, et WC séparé. Le bien est libre de toute occupation, proche des axes routiers et commerces, environnement campagne situé entre Biver et Gardanne. L'appartement a été rénové, pas de travaux à prévoir. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500€ et 2000€. Honoraires acquéreur. MN 156 NM -RCS 818042244 du pays d'Aix.

AKTER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par AKTER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
7
Appartement, 46 m²

275 000 € 5 978 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Ciotat (13600)

À Vendre Appartement T2 à La Ciotat, Quartier Fonsainte Prix : 275 000 € FAI Situé dans le quartier recherché de Fonsainte, cet appartement T2 de 46 m2, niché au 2e et dernier étage d’une petite résidence fermée, offre calme et tranquillité. Idéalement placé à 6 minutes à pied de la mer, cet appartement lumineux bénéficie d’une grande terrasse tropézienne de 29 m2 exposée plein sud. Aucun vis-à-vis, vue dégagée et cadre serein garanti ! L’appartement se compose : • D’une chambre spacieuse de 11 m2 • D’une salle de bain et toilettes séparées • D’une pièce de vie lumineuse sous de hauts plafonds offrant de beaux volumes et un excellent potentiel • Chauffage individuel, ballon thermodynamique pour l’eau chaude Les petits travaux de rafraîchissement et de modernisation vous permettront de personnaliser cet espace à votre goût. L’appartement est sain et très fonctionnel, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Avantages supplémentaires : • Stationnement facile dans la résidence • Charges de copropriété maîtrisées : 110 €/mois • Taxe foncière : 1096 €/an • DPE : D Venez découvrir cette opportunité unique d’acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier calme et à proximité immédiate des plages de La Ciotat. Contactez-nous pour organiser une visite !

Clervimmo La Suite
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Clervimmo La Suite 22/11/2024
11
Appartement, 184 m²

530 000 € 2 880 €/m²
Appartement • 184 m² • 6 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

L'Agence CLERVIMMO La Suite vous propose à la vente ce bel appartement Haussmanien de 184 m2 avec une très belle hauteur sous plafond de 3,80m et de beaux espaces de vies. Il se compose d'un grand hall d'entrée donnant sur un bureau. A sa droite un séjour divisé en 3 pièces ouvertes. Un balcon des 2 côtés de l'appartement. A sa gauche une cuisine équipée, une grande suite parentale de 44m2 une 2ème de 17m2 avec sa salle d'eau. Deux caves complètent ce bien de 26m2. A noter que ce bien immobilier pourrait très bien être agencé en plusieurs bureaux grâce à ses nombreuses pièces. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles: 270 euros chauffage compris. Taxe Foncière: 2969 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

D4 IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par D4 IMMOBILIER 22/11/2024
9
Appartement, 53,05 m²

170 000 € 3 205 €/m²
Appartement • 53,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vitrolles (13127)

Appartement T3 avec Grande Terrasse - Résidence Récente et Sécurisée Situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages dans une résidence moderne et sécurisée, cet appartement T3 de 53,75 m2 (loi Carrez), construit en 2007, offre un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 53,75 m2, bien agencée - Cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur une grande terrasse de 16 m2, idéale pour profiter des beaux jours - 2 chambres avec placards intégrés et rangements optimisés - Vendu avec mobilier complet, prêt à être habité - Double vitrage pour une isolation optimale, chauffage individuel - Pas de vis-à-vis pour préserver votre intimité Avantages de la résidence : - Résidence sécurisée et récente avec espaces verts - Proximité des accès routiers et des commerces pour un quotidien pratique - Aucun travaux à prévoir dans l’appartement, hormis un léger rafraîchissement de peinture Stationnement (en option) : - Une place en sous-sol boxable est proposée en sus du prix. - Une place de stationnement en extérieur, située juste devant l’immeuble, est également disponible en sus, selon vos besoins. À noter : Quelques travaux sont à prévoir sur la copropriété. Des démarches sont en cours pour que les réparations soient prises en charge par le constructeur. Cet appartement allie praticité, confort, et une grande terrasse avec toutes les commodités à proximité une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable. Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : C ( 151 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (4 CO2/m2/an).Date réalisation diagnostics : 20/10/2024 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Taxe Foncière (2023) : 1303 € Charges annuelles liées à l'appartement sans stationnement (Période du 01/04/2023 Au 31/03/2024) : 1160 € Honoraires à la charge du vendeur.

Dehiba Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Dehiba Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Appartement, 26 m²

130 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

CHARMANT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING SECTEUR PARC ATHENA MARSEILLE 13E En plein coeur du secteur Croix-Rouge, dans le 13ème arrondissement de Marseille, venez découvrir sans plus attendre ce beau T2 de 26m2 bien agencé au sein de la Résidence Le Domaine d’Athéna. Cet appartement est situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d’une résidence semi-récente de 2003, sécurisée et très bien entretenue. L’entrée dessert un séjour/cuisine de 14m2 donnant sur une terrasse de plus de 8m2, puis vous profiterez d’un espace nuit de 8m2 avec placards et d’une salle d’eau avec wc. Ce bien bénéficie d’une belle luminosité, ainsi que d’une vue dégagée sans le moindre vis-à-vis et vous séduira par son aspect pratique et citadin. Pour votre confort, une place de stationnement privative complète le bien. L’appartement est idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs. Charges de copropriété : 720EUR/AN Taxer foncière : 845EUR

Dehiba Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Dehiba Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
14
Appartement, 43 m²

265 000 € 6 163 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

BEAU T2 DE 43M2 AVEC TERRASSE PROCHE MER ET ESCALE BORÉLY AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE DE 2018 À quelques pas de la mer, de l’Hippodrome et de l’Escale Borély, venez découvrir sans plus attendre ce bel appartement T2 de 43m2 avec terrasse, bien agencé au sein d’une résidence très bien entretenue. L’emplacement y est privilégié, à proximité des plages, des commerces et restaurants, et pourtant le calme et la tranquillité règnent ! Ce bien est situé au 2ème étage avec ascenseur d’une belle construction de 2018, lui conférant depuis sa superbe terrasse de 7m2, une belle vue sur les rochers et la verdure sans le moindre vis à vis. L’espace y est optimisé à la suite d’une vaste entrée avec cette belle pièce de vie de 21m2 et son espace cuisine équipée et aménagée. Coté nuit, vous profiterez d’une grande chambre de près de 13m2 bénéficiant d’un placard intégré, d’une salle d’eau avec son wc. Pour votre confort, vous disposerez d’une climatisation réversible ainsi que d’une place de parking privative au sous-sol de la résidence fermée et sécurisée. L’appartement est idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs : la demande locative est très forte dans le secteur. Un cocon à s’offrir à deux pas des plages, ancré dans un quartier avec une vie de village. Taxe foncière : 1100€ Charges de copropriété : 1350€/an Pas de procédure en cours Contactez vite l'Agence DEHIBA au 06.68.14.10.83

FIDES TRANSACTIONS
(6 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par FIDES TRANSACTIONS 22/11/2024
(6 avis)
8
Appartement, 31 m²

128 500 € 4 145 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Appartement de type 2 de 32 m2 au 3ème et dernier étage avec possibilité de récupérer les combles après la vente. L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une petite chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Taxe Foncière 500€ par an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sarah Furnion au 07.77.26.00.40.

Guis Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Guis Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
7
Appartement, 79 m²

255 000 € 3 228 €/m²
Appartement • 79 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

Beau loft d’architecte dans un immeuble ancien de caractère et entretenu. Habité pour partie par des artistes professionnels créant un voisinage calme et apaisé. Ce loft de 79 m2 environ est particulièrement soigné avec ses plafonds de 3,5m, sa chambre originale en cloisons de verre, sa petite mezzanine avec un couchage d’appoint. Cuisine équipée. Salle de bains avec baignoire et WC séparé. Au calme total. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 et 1050 € TTC/an. Catégorie : C. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Copropriété de 66 lots. Montant des charges ; 790 € par an. Pas de procédure en cours. Secteur en pleine mutation à quelques pas du Metro et du tram, du Conseil Régional, la rue de la République et des Docks. A 10 minutes à pied de la Gare Saint Charles, du MUCEM, du vieux port, du panier, des terrasses du port et de l'hôpital européen. Autoroutes A55 et A7 à proximité, tunnel Prado carénage à 5 minutes. Prix 255.000 €. Honoraires à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat no 5352 . Contact : Philippe GENTET 07 77 20 01 94 -Agent indépendant no RCS 912 973 898.

Immo Fabio
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Immo Fabio 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Appartement, 81 m²

284 000 € 3 506 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 4 chambres

Chateau Gombert (13013)

Marseille Saint mitre Appartement en rez de jardin de type 4 de 81m2 en très bon état comprenant: Un séjour climatisé avec cuisine américaine équipée de 32m2 donnant sur une terrasse de 18m2 et un jardinet de 40m2 coté Sud Est. Deux chambres de 10m2 avec accès sur une terrasse de 11m2, et une de 10m2 avec salle d'eau et WC. Salle d'eau et WC Indépendant. Place de Parking réservée, et garage de 20m2. DPE C/A Estimation des coûts énergétiques compris entre 810€ et 1160€ selon 2021. Charges 195€/mois Les risques sur ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires charges vendeurs.

JEROME BAILLE
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par JEROME BAILLE 22/11/2024
12
Appartement, 133,51 m²

595 000 € 4 457 €/m²
Appartement • 133,51 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 6ème (13006)

Dans le quartier du Palais du Justice, à quelques mètres du Métro Estrangin, cet élégant appartement de 130m2 se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. Ce superbe cinq pièces séduit par son charme, sa belle décoration et la lumière naturelle qui innonde chaque pièce à travers de grandes ouvertures et un balcon filant. Les volumes sont généreux, en particulier l'immense pièce de vie ornée de moulures et de chemniées. Aujourd'hui, aménagé avec trois chambres et un bureau, que vous pourrez aisément cloisonner pour en faire une 4ème chambre. Possibilité d'achat en sus d'un grand garage et local commercial au rez-de-chaussée de l'immeuble. Contact : Pierre MORITZ - 06 65 19 46 88 Bien en copropriété . Mandat Jérôme BAILLE N o 269. DPE : D/C . Taxe foncières : 1833 € . Charges annuelles : 2280 € . www.gé. Non détention de fonds . Honoraires inclus charge acquéreur.

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