Acheter un appartement duplex à Pélissanne (13330)

Exclusivité. Loft T2/3 en duplex d'une surface de plancher d'environ 77m² et environ 60m² en loi Carrez. L'appartement est agrémenté d'une terrasse en L d'environ 20m². Rénové entièrement en 2023-2024 avec des matériaux de qualité. Travaux de finitions en cours. Au 1er et dernier étage d'un bâtiment ancien sans ascenseur. Au 1er niveau : entrée dans la belle pièce à vivre de 36m² avec cuisine équipée Ixina ouverte sur le séjour. Carrelage imitation parquet. Accès à la terrasse en L offrant une vue agréable sur le village et la Touloubre. Exposition Est et Nord. A l'étage : un espace ouvert d'une surface de plancher d'environ 41 m² dont 24m² en loi Carrez (hauteur supérieure à 1,80m) à aménager selon vos goûts : bureau, dressing, rangement.... Salle d'eau avec douche italienne et WC. Menuiseries alu anthracite double-vitrages. Climatisation réversible aux 2 niveaux. Très faibles charges. Bel emplacement au centre du village de Pélissanne. Stationnement gratuit dans les rues et au parking du Lavoir situé à 50 mètres. Environnement au calme. Tous commerces et commodités à pied. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 240 € soit 20 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires de 4.265 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (211 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc LAPICQUE Inscrit au RSAC de SALON DE PROVENCE 789 731 379, Tel : 06 83 73 08 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 181073JML-1462401559