Acheter un appartement rez de jardin à Briançon (05100)

- SOUS OFFRE ACCEPTEE - Superbe appartement T3 en rez-de-jardin d’une copropriété idéalement située dans le quartier de Sainte-Catherine, en plein cœur de Briançon. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied (Commerces, écoles et transports en commun) Caractéristiques de l'appartement : - Orientation Sud/Sud-Ouest - Salon/Salle à manger de 28m² lumineux et convivial - Cuisine séparée de 12,7m², entièrement équipée et avec cellier attenant - 2 chambres de 12m² et 16m² environ offrant chacune des espaces de rangement - Salle d’eau/WC à moderniser Compléments : - Jardin privatif d'environ 84 m², orienté sud-sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - Place de stationnement extérieure privative juste devant l'appartement. - Cave de 52m² avec accès direct depuis le logement. Confort et Économies : - Chauffage : Système de chauffage remplacé en 2022 avec installation de radiateurs électriques - Faibles charges de copropriété, environ 50€ par mois. Cet appartement en rez-de-jardin, avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, est une opportunité rare à Briançon. Photos et visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Courant + Fonds de travaux ALUR) : 576€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 845 193 - Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel 07 72 05 38 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869224)