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78 000 €
2 438 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 1 pièce
Merlette
Découvrez ce magnifique studio cabine situé en rez-de-chaussée dans la station de ski d’Orcières-Merlette 1850. Idéalement positionné au calme dans une copropriété, cet appartement offre un accès facile sans escaliers, avec des places de parking juste devant pour faciliter le déchargement de votre véhicule. Ce studio partiellement rénové se compose d'une entrée avec un coin montagne équipé de lits superposés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et VMC, ainsi qu'un agréable séjour avec cuisine ouverte, exposé plein sud, parfait pour profiter d’une belle luminosité. Tous les équipements électroménagers et le mobilier sont inclus dans la vente, pour un emménagement immédiat. Les menuiseries en PVC double vitrage offrent une excellente isolation, et l'appartement est doté de volets en bois pour une parfaite intimité, avec un film opaque pour éviter tout regard extérieur. Vous n’aurez aucun vis-à-vis, ce qui vous permettra de profiter sereinement de la vue sur les montagnes environnantes. Un local à ski au même niveau que l’appartement facilite l’accès à votre matériel. Situé en bout de couloir, ce logement bénéficie d’une tranquillité optimale, loin des passages fréquents, pour un calme absolu. Une gardienne est également présente dans la résidence, pour plus de sérénité lors de vos absences. Le chauffage est électrique et connecté, permettant un allumage à distance pour préparer votre arrivée dans un espace parfaitement tempéré. L'absence de vis-à-vis et la vue sur les montagnes assurent une atmosphère apaisante. L’appartement peut être raccordé facilement à la fibre, bien que l’accès Internet actuel soit déjà de bonne qualité. Le syndicat de la copropriété, situé sur la station, est disponible pour toute assistance nécessaire. Ce studio cabine est le pied-à-terre idéal pour les passionnés de ski et de montagne, alliant confort, tranquillité et fonctionnalité. Une isolation phonique et thermique a été renforcée sur le mur côté couloir pour un confort supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité à Orcières-Merlette 1850 ! Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1225€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 571506 )
