Superbe Duplex Familial au C?ur de Correns - Opportunité Rare ! Découvrez ce spacieux duplex de 150 m² niché au centre du premier village Bio de France, Correns. Entièrement rénové, cet appartement familial offre 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. - Emplacement de Choix : Idéalement situé, à quelques pas des commerces, de l'école primaire, des sentiers de randonnée et de la rivière, cet appartement combine tranquillité et accessibilité. - Intérieur : ? 1er niveau : Vous serez accueilli par un hall d'entrée, desservant 2 belles chambres, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un vaste séjour de 43 m², un bureau, un cellier et un WC indépendant. ? 2ème niveau : À l'étage, vous trouverez une salle de bain moderne, une grande chambre avec Velux motorisé, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de dressing, ainsi qu'un second WC. - Caractéristiques et Atouts : ? Grenier de 21 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ? Excellente isolation thermique, double vitrage, poêle à bois, ventilation mécanique contrôlée (VMC), et climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison ? Façade et toiture en parfait état ? Aucune nuisance visuelle, avec une vue dégagée ? Prochain avantage : La modification du Plan Local d'Urbanisme (PLU), prévue pour fin 2025, vous permettra de créer une superbe terrasse tropézienne, offrant un espace extérieur unique pour profiter des beaux jours.(cf. photos) Une opportunité à saisir ! Ce duplex, à la fois charmant et fonctionnel, est une perle rare à Correns. Ne passez pas à côté de cette occasion unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 216 € soit 18 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien KAUFFER Inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN 448 601 880, Tel : 07 85 58 97 96, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186636JK-1462405607
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