![Mélanie GALIANA - iad](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/01/156/sp_largest_pad_logo-2018-bleu-format-png-300x256.png)
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355 000 €
3 737 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Mélanie Galiana vous propose: * COUP DE COEUR * RARE À LA VENTE * Niché au 18ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, au coeur du quartier Lamalgue, cet appartement aux volumes généreux profite d'une superbe rénovation, d'une vue et d'une luminosité sans pareilles. Composé d'une entrée vestiaire, d'une cuisine indépendante et complètement équipée (éléments de rangement, électroménager, table haute et tabourets), d'un séjour de 40m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition, de 2 chambres avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un cellier, il bénéfice en outre d'une terrasse de 18m2, d'une vue mer imprenable, et d'une loggia de 6m2. Les charges d'environ 280 euros / mois incluent eau froide, eau chaude et chauffage central, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur... Proche toutes commodités, stationnement aisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Galiana Mélanie - EI(ID 30217) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838352672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.