Acheter un appartement duplex à Orange (84100)

iad France - Sophie Ferrier vous propose: Situé au cOEur de la ville d'Orange, cet appartement duplex de 46 m² vous propose une rare opportunité d'acquérir un bien empreint d’histoire, dans un bâtiment ayant été à la fois un couvent et une synagogue. Un lieu unique, alliant l'authenticité d'une architecture ancienne et les conforts d'une vie moderne. Caractéristiques : Superficie : 46 m² 1 chambre spacieuse Cuisine ouverte entièrement équipée Séjour lumineux et convivial Salle d'eau avec douche moderne WC séparé Garage privé (idéal pour stationner ou comme espace de stockage) Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Ce duplex bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et historique, parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le garage, rare en centre-ville, est un véritable atout. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.