95 000 €
2 262 €/m²
Appartement • 42 m² • 1 pièce
NOUVEAU EN EXCLUSIVITE : grand studio de 42 m² composé d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC. En bon état, idéal pour de la location ou premier achat... Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.
105 000 €
3 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
NOUVEAU à Ambérieu en Bugey
Votre Agence Sublimo vous propose ce studio de 30 m2 à petit prix dans une Résidence Contemporaine et idéalement située en Centre Ville avec toutes les commodités et gare à pied.
La résidence NOVÉRA est située à proximité de la gare offrant ainsi une desserte facilité à de nombreuses destinations comme Lyon en moins de 25 minutes.
Accès commerces et écoles à pied.
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130 000 €
2 802 €/m²
Appartement • 46,4 m² • 1 pièce • 1 chambre
La Valbonne - Balan - Appartement T1 meublé - Proche gare et commercesSitué dans une petite copropriété, ce charmant T1 de 46.40 m2 de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, ouverte sur un espace salon, d'une partie chambre séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. Vous apprécierez également son petit extérieur privatif. Idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, ce appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif - Classe Energie E - PRIX :130 000 € - Ref: 01067/25015- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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92 000 €
3 186 €/m²
Appartement • 28,88 m² • 1 pièce
Vous êtes à la recherche de votre premier logement ou d’un investissement immobilier ? Ce charmant studio à Trévoux est fait pour vous !
Exposé plein SUD avec belle vue directe sur la Sâone et la récente estacade piétonnes bords de Saône de Trévoux, ce studio est aussi proche du centre, des accès routiers, commerces, supermarchés, bus ramassages scolaires, écoles, collège privé. 10 minutes de la gare de Quincieux, ou Anse pour accès direct sur Lyon.
Au rez de chaussée d'un batiment historique, l'appartement a été entièrement rénové et modernisé avec des fenêtres à double vitrage, garantissant calme et confort.
D'une surface de 28 m2, il se compose d’un grand espace salon avec coin cuisine entièrement équipée. L'agencement astucieux comprend également une salle d'eau avec Wc, à la déco soignée.
Pour visiter ce studio ou découvrir d'autres opportunités, contactez sans tarder votre agence Jean-Christophe AUGUSTE 06 64 84 13 05. Profitez de cette belle occasion pour devenir propriétaire.
Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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165 000 €
5 893 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce
En plein coeur de Ferney-Voltaire, au cinquième étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce charmant studio de 28 m².
Il comprend une entrée, un placard, une salle de bains, ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation plein sud.
Ce bien inclut une place de parking privative. La résidence offre également de nombreuses places de stationnement,.
Appartement idéalement situé :
arrêt de bus au pied de la résidence (lignes 60, 61 et 66)
à 5 minutes des commodités (supermarchés, restaurants, cinéma, pharmacie, etc.)
à 2 minutes de la douane
Cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement.
Contactez-nous dès maintenant au 04 50 40 45 42 pour organiser une visite.
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L'agence IFIC Immobilier, spécialisée dans la transaction immobilière dans le Pays de Gex, vous aide à concrétiser votre projet de vie !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 601.00 et 813.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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159 000 €
4 903 €/m²
Appartement • 32,43 m² • 1 pièce
A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Studio de 33m² en plein centre de Saint-Genis-Pouilly Situé au coeur du centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, ce magnifique studio lumineux de 33m² vous offre une vie pratique et agréable, à deux pas du CERN et à proximité de toutes les commodités, commerces et transports. Idéalement exposé plein Est, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques : Surface habitable : 33m² Exposition : Plein Est, profitant d'un ensoleillement naturel. Emplacement central : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et à seulement quelques minutes du CERN. Copropriété avec faibles charges de 454 euros par trimestre (soit environ 151 euros/mois). Situé au 1e étage, l'appartement offre une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes. Pièce de vie spacieuse et fonctionnelle avec un coin cuisine équipé, parfait pour une personne seule ou un jeune couple. Ce bien est un excellent investissement, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché, particulièrement pour les professionnels du CERN. De plus, la localisation privilégiée à proximité de la frontière suisse et des transports vous garantit une forte demande locative. Points forts : Quartier calme et recherché. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Proximité immédiate du CERN, idéal pour les chercheurs et les employés. Faibles charges de copropriété : 824,24 euros/an Proximité des transports : accès facile au bus, au tram et à la gare. Proximité des commodités locales : commerces, écoles, restaurants. DPE : CEP -C // GES -C N'attendez plus pour visiter ce studio idéalement situé dans un cadre de vie agréable et pratique ! Contactez Immo de France St Genis-Pouilly pour plus de renseignements ou pour organiser une visite avec Guillaume. Copropriété de 171 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 824.24 euros.
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72 000 €
2 118 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce
Appartement de type 1 avec place de parking privée en sous-sol dans une copropriété avec ascenseur. Cuisine semi ouverte sur séjour avec coin nuit.
80 000 €
2 000 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce
A vendre EXCLUSIVITE !!! Appartement de Type 1 bis de 40m² situé au 2ème étage avec ascenseur. A Bourg-en-Bresse Avenue de Macon, à proximité de toutes commodités, collèges et lycées.Très lumineux, cet appartement se compose d'une vaste entrée, espace cuisine, salon / séjour, un espace chambre, salle d'eau, wc séparé. Une cave complète le bien, stationnement libre dans la résidenceCoté technique, les huisseries sont en double vitrage, volets roulants, chauffage collectif, charges de copropriété (279 € / trimestre), taxe foncière 600 €, actuellement en location 438 € / mois hors charges, il sera libre en juillet 2025
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249 000 €
6 852 €/m²
Appartement • 36,34 m² • 1 pièce
A Ségny, au sein d'une résidence récente, découvrez ce beau studio de 36m² en rez-de-jardin.
Il comprend une entrée avec placard, une salle de bains, ainsi qu'une agréable pièce de vie se prolongeant sur une terrasse et un jardin privatif de 36m².
Son emplacement est idéal, à proximité :
du centre de Segny et de ses commerces
des écoles maternelles et primaires
des transports. Arrêt de bus «?Segny centre?» à 500 m – lignes 60 et 61 reliant Gex à la Gare Cornavin
Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement.
Contactez-nous sans plus attendre au 04 50 40 45 42 pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 357 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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108 800 €
4 030 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce
Appartement T1 de 27 M2 en Résidence de Services para-hotelier frontièré Suisse, coté France 4 étoiles Prestations avec saunan-jacuzzi-piscine ... Etudiants,hommes d'affaires,touristes etc...camp de base pour tous les évenements/:conférences internationnaux de Genève :ONU,ONG,OMPI Proche de l'aéroport internationalet de toutes commododités. +_ de 4% de rendement minimum +_6300 Euros de loyers annuel fixe + interressement sur le chiffre d'affaire du gestionnaire Zénitude Spécial investissement en défficit foncier Vous payez des impôts en France La résidence est sortie du plan des 9 ans Vous pouvez déduire en mode LMNP Vous souhaitez un locatiare solide national Ce produit est pour vous Pour une demande de dossier et de position d'offre Envoyez vos éléments ,Nom ,prénom ,adresse ,mail,téléphone A . Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 27 m² Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22579 Prix moyens des énergies indexés au 14/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 398 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
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160 000 €
5 191 €/m²
Appartement • 30,82 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
STUDIO LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING À DEUX PAS DU LAC DE DIVONNE, AU CŒUR D'UNE VILLE DYNAMIQUE
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VR FRANCE IMMOBILIER
Plongez dans un cadre idyllique au cœur de Divonne-les-Bains avec ce studio lumineux et parfaitement aménagé. Situé dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement vous offre tout le confort nécessaire pour vivre ou investir dans une région prisée.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Profitez d’une localisation idéale à proximité du lac de Divonne, du centre-ville animé et de toutes commodités. Divonne-les-Bains, connue pour son cadre naturel préservé et sa qualité de vie exceptionnelle, attire aussi bien les résidents que les investisseurs.
UN STUDIO PRÊT À VOUS ACCUEILLIR
Situé au 1er étage d’un complexe hôtelier avec ascenseur, ce studio climatisé est vendu entièrement meubler. Il se compose :
- une entrée fonctionnelle
- un séjour spacieux de 16m2 avec kitchenette équipée, ouvrant sur un grand balcon (9,58m2) ensoleillé exposé Sud-Ouest
- un espace nuit avec dressing
- une salle de bains moderne avec WC
- une place de parking privative en annexe
CONFORT ET PRATICITÉ
Le bien est alimenté entièrement à l’électricité (cuisson, chauffage, eau chaude) et inclut une place de parking privative. Des places visiteurs sont également disponibles dans la résidence.
ENVIE D’EN SAVOIR PLUS ?
Contactez dès maintenant votre conseiller VR France Immobilier, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0) 662 652 900, Conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630.
BESOIN DE PRÊT IMMOBILIER ?
N'hésitez pas à nous solliciter !
Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt.
POINTS FORTS POUR INVESTISSEURS
REVENU LOCATIF BRUT : *14 400€/AN - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 2 130€/AN - TAXE FONCIÈRE : 450€/AN
RENTABILITÉ BRUTE : 9,00% - RENTABILITÉ NETTE : 7,39% - FISCALITÉ LMNP
*Loyer conseillé : 1 200€/mois toutes charges comprises dont 177€ de charges
Ce studio offre un excellent rendement locatif grâce à sa situation stratégique près de Genève et sa fiscalité avantageuse (LMNP). Avec une rentabilité nette estimée à 7,39%, il constitue une opportunité idéale pour accroître ou diversifier votre patrimoine.
FISCALITÉ LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
- Dispositif fiscal avantageux permettant de bénéficier de revenus locatifs peu ou pas imposés
- Possibilité de récupérer la TVA sous certaines conditions
- Amortissement du bien immobilier et des meubles, permettant de réduire la base imposable
- Déduction de certaines charges des loyers perçus
- Complément de retraite potentiellement net d'impôt sur 20-25 ans
Investissez dans une ville en plein essor économique, prisée pour son cadre naturel préservé et sa qualité de vie exceptionnelle. Avec une population croissante et diversifiée, Divonne-les-Bains offre un potentiel locatif solide, durable et particulièrement rentable.
MARCHÉ LOCATIF DU PAYS DE GEX ET DE DIVONNE-LES-BAINS
Le Pays de Gex bénéficie d'une forte demande locative grâce à la présence de professionnels internationaux, travailleurs transfrontaliers, familles et touristes.
POURQUOI CHOISIR DIVONNE-LES-BAINS ?
Divonne-les-Bains présente plusieurs avantages pour les investisseurs immobiliers :
Emplacement stratégique
- Située à proximité de la frontière suisse, à seulement 25 min de Genève et 40 min de Lausanne.
- Fait partie du Genevois français, attirant une population internationale
Cadre de vie attractif
- Environnement naturel préservé avec forêts, lac, montagnes et espaces verts
- Station thermale prisée par les visiteurs et touristes
- Nombreuses activités culturelles et de loisirs (cinéma, théâtre, centre équestre, hippodrome, casino, etc.)
Développement économique
- Ville en pleine expansion avec une population croissante
- Aménagements récents favorisant le développement économique (Maison de la Santé, quartier de la Gare)
En résumé, Divonne-les-Bains offre un équilibre intéressant entre qualité de vie, dynamisme économique et opportunités d'investissement, ce qui en fait une ville particulièrement attrayante pour les investisseurs immobiliers.
Cette annonce vous est proposée par VR FRANCE IMMOBILIER - EI - NoRSAC: 898704630, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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175 000 €
5 645 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce
Charmant studio de 31 m2 situé en rez de chaussée.
Il est dans une résidence proche du lac et du centre.
Il se compose d'une entrée, un salle de bains avec wc, une buandrie, un espace kitchenette et un séjour avec coin nuit muni un double placard intégré.
Une terrasse privative de 9.38 m2.
Stores électriques.
Système de climatisation.
Bien agencé.
Appartement en bon état.
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67 400 €
3 100 €/m²
Appartement • 21,74 m² • 1 pièce • 1 chambre
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
« Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire »
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement T1 meublé
Localisation : Ferney-Voltaire (01)
Surface : 21,74 m2
Etage : R+3
Année de Construction : 2011
Etat Général : Bon Etat
Gestionnaire : ZENITUDE
Informations Financières :
Prix de Vente : 67 400 €
Loyer Annuel Garanti : 4 245 € HT
Rendement Locatif Brut : 6,3 %
Charges Annuelles : 312 €
Taxe foncière : 453 €
Bail commercial jusqu’au 30/06/2032
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
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59 500 €
2 587 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
Lélex studio atypique
LELEX
Une exclusivité l'Immobilière des Rousses.
Nous vous proposons ce charmant studio situé au pied des pistes, au cœur de la station.
Il est au 2ème et dernier étage d'une copropriété calme et entretenue. Pour votre plus grand confort les commodités se trouvent au pied de la résidence.
L'appartement de 26 m2 au sol et 23 m2 habitables se compose de :
- Entrée avec un placard de rangement,
- Pièce de vie et sa cuisine équipée,
- Coin montagne avec des lits superposés,
- Salle de bain avec fenêtre,
- WC séparés.
Son aménagement optimisé permettra d'accueillir confortablement quatre personnes.
Pour vous stationner et stocker vos affaires, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure, d'une cave et d'un casier à ski.
Avec son emplacement et ses faibles charges, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Les charges de copropriété de 75€ par mois comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'eau chaude.
Pour en savoir plus, contactez Clément GARDE au 07 62 04 35 16.
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85 800 €
2 860 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
iad France - Caroline Viennet (06 75 38 73 37) vous propose : COL DE LA FAUCILLE - Appartement de 32m² environ avec balcon
Venez découvrir cet appartement au pied des pistes du Col de la Faucille dans une résidence de 1996.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce vivre, d'une salle de bain, de placards et de toilette séparé.
Une place de stationnement complète ce bien.
L'appartement est vendu meublé parfait pour un investissement locatif saisonnier.
Vous avez une vue dégagée sur les pistes de ski et de randonnées du Mont-Rond.
Contactez moi pour plus d'informations et pour programmer une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 699.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet EI (ID 61529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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