Appartement Type 5 spacieux, lumineux et fonctionnel !
INVESTISSEZ dans un espace de vie unique pour ce bien de 82 m2 habitable situé au 3ème et dernier étage, alliant charme et caractère authentique avec ses poutres apparentes et sa belle luminosité.
DEVENEZ PROPRIETAIRE d'un bien répondant aux exigences et aux normes actuelles d'économie d'énergie !
Situé dans une petite copropriété en plein coeur de Saint-Laurent-Sur-Saône, ce lieu de vie est confortable, baigné de lumière et situé en position dominante, avec petit patio commun à l'intérieur du bâtiment offrant une vue sur cour !
Il comprend :
Entrée, dégagement avec espace de rangement, cuisine (aménagée et équipée, et offrant l'accès à un cellier) ouverte sur séjour double (41,40 m2) et offrant un très beau volume sous rampants avec poutraisons anciennes, petit dégagement, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle d'eau aménagée et équipée, WC séparés.
AMENAGEMENTS :
Cuisine : entièrement équipée (évier, hotte, plaque de cuisson, four, four micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) + vaste cellier contigu.
Salle d'eau : aménagée et équipé : vasque avec miroir, rangements et bandeau luminaire.
Chambres : 3 chambres spacieuses !
Confort : climatisation réversible pour une température idéale toute l'année et pour éviter la fournaise des étés chauds !
Un emplacement idéal :
Situé à deux pas des commodités et dans un quartier agréable ('ambiance village'), cet appartement est parfait pour une famille ou pour tout acquéreur (en résidence principale ou pour un INVESTISSEMENT LOCATIF JUDICIEUX) souhaitant un cadre de vie pratique et chaleureux.
CARACTERISTIQUES :
Chauffage : PAC air/air sans réseau de distribution installée à partir de 2015 avec programmateur avec réduit (systèmeindividuel).
Production d'Eau Chaude Sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 200 L.
Climatisation : Electrique - Pompe à chaleur (divisé) - type splitVentilation VMC SF Auto réglable après 2012.
Pilotage : Avec intermittence centrale avec minimum de température.
Isolation intérieure (140 mm) donnant sur l'extérieur
Plancher bas : Dalle béton non isolée mais donnant sur un local chauffé
Toiture/plafond : Combles aménagés sous rampants donnant sur l'extérieur (combles aménagés) avec isolation intérieure (20 cm).
Portes et fenêtres Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'air 20 mm et volets battants bois.
Fenêtres battantes bois, simple vitrage / Fenêtres battantes métal à rupture de pontsthermiques, double vitrage avec lame d'air 16 mm.
Porte(s) pvc avec double vitrage.
Surface : 82,38 m2 Loi Carrez.
COPROPRIETE :
Charges courantes annuelles de la copropriété (moy. 2 dernières années) : 600,23 €.
Provisions pour charges 2024 : 609,86 €.
Nombres de lots : 13
Nombres de lots principaux : 12
Pas de procédure en cours.
Les parties communes sont agréables et en bon état d'entretien général.
Sa rénovation, bien mise en oeuvre, est une Réussite !
A SAISIR VITE ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès que possible pour organiser une visite !
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7
139 000 €
1 299 €/m²
