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Élargir à Annecy (74000)
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Charline De La Torre Hoyos - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par Charline De La Torre Hoyos - iad 04/10/2024
(2 avis)
7
Appartement, 20 m²

80 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Charline De La Torre Hoyos (06 17 13 47 35) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR !!! L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Situé proximité du centre-ville d'Annecy, ce studio de 19.94 m2 environ offre un emplacement privilégié au sein d'une résidence hôtelière bien entretenue. Idéal comme investissement locatif, ce studio fonctionnel comprend une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace nuit, un coin travail et un espace repas. La kitchenette discrète mais pratique vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Loyer mensuel : 358,40 euros TTC / mois Charges de copropriété : 143€ / an Taxe foncière : 436€ La résidence dispose d'une laverie, d'un service de ménage hebdomadaire, de restauration (petit-déjeuners) et d'un système de parcs à vélo. Les points forts de cet apparthotel : - La proximité du lac et du centre historique d'Annecy - L’accès rapide aux commerces et aux transports - Les massifs montagneux aux environs La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.92 € par mois (soit 143 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline De La Torre Hoyos EI (ID 70747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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e-mobilier.fr
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par e-mobilier.fr 16/11/2024
1
Appartement, 18 m²

105 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Pour investisseur Studio de 18 m² vendu loué et en l'état. Proche centre de Meythet, de ses commerces et des transports en communs. Rentabilité brute de plus de 6% A voir rapidement Pour tout renseignement: Thierry UNAL , agent commercial en immobilier téléphone 06 12 77 38 01; email: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry UNAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417881299 ANNECY RCP 127 100 479 MMA

Sillingy Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Sillingy Immobilier 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
7
Appartement, 71 m²

274 000 € 3 859 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Découvrez votre Nid Douillet au Coeur de Meythet, secteur Cotfa. Vous rêvez d'un appartement qui allie charme et modernité ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 situé à Meythet est fait pour vous. Niché au quatrième et derneir étage d'une résidence construite en 1970, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple désirant un espace confortable et bien agencé. En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en double vitrage PVC. Le coin cuisine aménagé et équipé est parfait pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur les environs. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos paisible et intime, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien. Cet appartement dispose également d'un balcon fermé, d'une cave de 4,5 m² et d'un très grand parking de copropriété Un garage peut être acheter en sus du prix. Avec un intérieur rafraîchi, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et commodités. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion rapide et fiable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Votre nouvelle vie commence ici, au coeur de Meythet. Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey GALLAND - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Audrey GALLAND - iad 10/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
(27 avis)
9
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 248 500 € 5 522 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant appartement de 44.5m² , à seulement quelques minutes du lac, les commodités sont aux pieds de l'immeuble. Quartier Chorus à Cran Gevrier. Niché au 3ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux datant de 1996, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les adeptes de la vie citadine. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et agréable, une cuisine séparée ,une chambre et une salle de bain avec baignoire et WC. Les grandes fenêtres orientées au sud offrent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave complète ce bien. Un garage en sous sol sécurisé à 38 000€ est également disponible. N'hésitez à me contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Annecy
(36 avis)
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 24/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
(36 avis)
18
Appartement, 172 m²

650 000 € 3 779 €/m²
Appartement • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

ANNECY / MEYTHET. Grand appartement de 6 pièces en duplex de 147.47m² Carrez, situé en dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Il offre un vaste séjour de 53 m² avec accès au balcon de 20m² exposé Est et Sud, une cuisine séparée, quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau; une salle de bains et un WC séparé. La terrasse sur le toit de 123 m² vous permettra de profiter de bons moments entre amis ou en famille. Un parking de copropriété fermé et deux caves complètent ce bien. Garages possibles en sus. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur et moderniser ce bien unique. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseillère Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18 / 04 50 24 45 96 - elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Estimation des coûts annuels en énergie: entre 2080 euros et 2880 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

Céline MAÎTRE - SAFTI
Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Céline MAÎTRE - SAFTI 20/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 260 000 € 6 047 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Exclusivité à Cran (quartier Beauregard - proximité Pont Neuf), ce magnifique appartement de 43 m² offre un cadre de vie privilégié. Idéalement implanté, vous serez à 10mn à vélo du centre d'Annecy, il bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun, assurant ainsi un quotidien des plus pratiques. Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence datant de 2016, ce charmant T2 se distingue par sa cuisine ouverte toute équipée donnant sur un balcon de 6m² orienté ouest sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'1 chambre avec placard-dressing, d'1 salle d'eau avec WC, alliant confort et fonctionnalité. Son agencement bien pensé et sa luminosité en font un véritable cocon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

RE/MAX CHAM LAC
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RE/MAX CHAM LAC 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
7
Appartement, 84 m²

586 400 € 6 981 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

REMAX CHAM&LAC vous propose à ANNECY commune déléguée de Cran Gevrier ; Laissez vous porter par la douceur de vivre à Annecy, entre eaux turquoises, reliefs verdoyants et vieille ville pittoresque chargée d'histoire, dont l'attractivité touristique et économique n'est plus à prouver. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Depuis l'Avenue de la République, vous rejoindrez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Cet ensemble vous séduira par son architecture contemporaine et son ilot central végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique. Ce grand appartement de type 3 est composé d'une grande pièce de vie de plus de 30 m² et de 3 chambres dont une suite parentale. Un grand balcon en 'L' intègre un cellier sur plus de 26 m². Il comprend aussi un parking couvert. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter, au 04 50 57 14 85 ou sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cette propriété à Cran Gevrier vous est proposée par REMAX CHAM&LAC Immobilier ANNECY. CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 56 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2120 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Youri LEIRA - 3G Immo
(23 avis)
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Youri LEIRA - 3G Immo 10/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
(23 avis)
7
Appartement, 46 m²

228 000 € 4 957 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Annecy Meythet, bel appartement de type 2 composé d'un hall, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle douches, une grande chambre avec deux larges placards, un wc séparé et une cave, qui complète ce bien idéal premier achat. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1500 € soit 125 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 50 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Youri LEIRA Inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS 424 129 203, Tel : 06 11 27 18 32, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193735YL-1462410593

CONFIDENCE
(35 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par CONFIDENCE 20/11/2024
(35 avis)
8
Appartement, 40 m²

220 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Appartement de type 2 de 37.5 m² entièrement rénové situé au sein d\'une copropriété ancienne sans ascenseur. Le bien est situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d\'une entrée avec un placard, d\'une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre avec un dressing aménagé et une salle d\'eau avec WC. Il n\'y a pas de balcon. Le système de chauffage est électrique individuel par le biais d\'une base au sol. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Vous aurez en annexes un cellier / buanderie sur le palier de 2.5 m² ainsi qu\'une cave en sous-sol de 10 m². Le syndic est bénévole, les charges sont de 50EUR mensuelles. Le stationnement se fait dans la rue, mais vous aurez la possibilité de louer une place de parking privative à 50 mètres.Le nouveau DPE est en cours de réalisation !Pas de procédure en cours sur la copropriété. Syndic bénévole. Nombre de lots principaux : 10. Charges prévisionnelles annuelles : 600EUR.Diagnostic énergétique : E 289 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : B 9 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 10\'000 EUR TTC inclus à la charge de l\'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.Honoraires : 4.76 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_56331_29929049)

Pascal FAILLER - 3G Immo
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Pascal FAILLER - 3G Immo 14/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
7
Appartement, 76,67 m²

299 000 € 3 900 €/m²
Appartement • 76,67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Grand T3 de 76 m² situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu dans le quartier du Jourdil à Cran-Gevrier. Cet appartement spacieux et lumineux se compose de deux chambres, d'une grande pièce de vie, et d'une cuisine équipée donnant sur un balcon. L'entrée avec couloir dispose de plusieurs placard et permet d'accéder à la partie nuit et jour. La pièce de vie, le couloir d'entrée et la cuisine ont été rénovés il y a cinq ans, offrant un cadre moderne et confortable et apportant une touche de modernité à l'ensemble. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Un ravalement de façade et une rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété, déjà financés par les propriétaires actuels et garantissant un confort thermique optimal et une valorisation du bien à long terme. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de commodités. L'accès autoroute est à 2 minutes en voiture. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3179.64 € soit 264.97 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 155 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER Inscrit au RSAC d'ANNECY 839 675 162, Tel : 06 89 44 50 91, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193083PF-1462410087

Benoît Gerault - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par Benoît Gerault - iad 04/11/2024
(22 avis)
14
Appartement, 80 m²

305 000 € 3 813 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Benoît Gerault (06 73 49 57 58) vous propose : Je vous invite à venir découvrir ce joli T4 au 5 ième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété en pleine rénovation énergétique complète ( rénovation déjà payée par les actuels propriétaires ). Bonus: 12 000€ d'aides seront récupérés par les futurs propriétaires. Cet appartement traversant possède un séjour lumineux donnant accès au balcon bien exposé et sans vis à vis. Vous découvrirez aussi la cuisine équipée, très fonctionnelle avec de nombreux rangements. Au centre de l'appartement, un Wc séparé et une salle d'eau avec rangements. Cotée nuit, vous pourrez profiter de 3 vraies chambres à aménager comme bon vous semble et de placards de rangements dans le couloir. Cet appartement est vendu avec sa cave et son grand garage de plus de 15 m². Pour les amoureux du vélo, la copropriété possède son local à vélo. Sur le secteur du Vallon, à 5 minutes de la gare d' Annecy, 10 minutes du lac, vous serez à proximité des commerces, transports publics, écoles et grands axes. Pour venir découvrir la tranquillité d'un dernier étage dans un immeuble qui sera bientôt totalement rénové et isolé, contactez-moi! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
4
Appartement, 79 m²

289 000 € 3 658 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Idéal pour investisseurs : Découvrez cet appartement de type 4 pièces et d'une superficie de 79 m2 environ, situé à Cran Gevrier, proche Annecy. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel pour une mise en location. Ce bien est vendu avec un locataire en place, bail en cours jusqu'au 1er aout 2026. Ce bien comprend une cave et une place de parking privative. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour un meilleur confort. Visite avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 250238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie ESTRELLA - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nathalie ESTRELLA - Propriétés-privées.com 07/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(2 avis)
13
Appartement, 84 m²

Prix en baisse 372 660 € 4 436 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

=== > MEYTHET : A VENDRE T3 DE 84 M2 AVEC TERRASSE < === Ce charmant T3 de 84 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa disposition pratique. La pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse ensoleillée, est idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine américaine entièrement équipée (excepté le réfrigérateur), est pensée pour allier modernité et fonctionnalité. Un couloir mène aux deux chambres, à une salle de bain moderne et un WC suspendu. Petit secret bien gardé, ce bien dispose de combles aménagés offrant un espace supplémentaire surprenant. Mais nous préférons vous réserver la surprise lors de la visite ! Proposé à 372 660 euros charge vendeur garage inclus, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et moderne, à proximité de l'autoroute pour faciliter vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous pour une visite et laissez vous charmer par ce bien unique. DPE : D (219) / GES : E (51) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1317 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ESTRELLA, au 0659233834 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ESTRELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527520795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375 025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 534 euros. Nathalie ESTRELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527520795 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charline De La Torre Hoyos - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par Charline De La Torre Hoyos - iad 04/10/2024
(2 avis)
11
Appartement, 35 m²

115 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Charline De La Torre Hoyos (06 17 13 47 35) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR !!! L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Situé proximité du centre-ville d'Annecy, ce deux pièces de 35 m2 environ offre un emplacement privilégié au sein d'une résidence hôtelière bien entretenue. Idéal comme investissement locatif, ce T2 se compose d'un salon lumineux avec accès à une terrasse d'environ 7m2, d'un espace cuisine équipé, d'une chambre spacieuse, et d'une salle de bain. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Une place de parking est également incluse, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents. Loyer mensuel : 531,76 euros TTC / mois Charges de copropriété : 221€ / an Taxe foncière : 606€ La résidence dispose d'une laverie, d'un service de ménage hebdomadaire, de restauration (petit-déjeuners) et d'un système de parcs à vélo. Les points forts de cet apparthotel : - La proximité du lac et du centre historique d'Annecy - L’accès rapide aux commerces et aux transports - Les massifs montagneux aux environs La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.42 € par mois (soit 221 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline De La Torre Hoyos EI (ID 70747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

RE/MAX CHAM LAC
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par RE/MAX CHAM LAC 24/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Appartement, 45 m²

269 000 € 5 978 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

REMAX CHAM&LAC vous propose à ANNECY commune déléguée de Cran Gevrier ; Laissez vous porter par la douceur de vivre à Annecy, entre eaux turquoises, reliefs verdoyants et vieille ville pittoresque chargée d'histoire, dont l'attractivité touristique et économique n'est plus à prouver. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Depuis l'Avenue de la République, vous rejoindrez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son ilot central végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique. Ce logement est composé d'une grande pièce de vie et d'un cellier à côté de la chambre qui donne aussi sur un balcon de plus de 6 m². Il comprend en outre un parking couvert et une cave. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter, au 04 50 57 14 85 ou sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cet appartement à Cran Gevrier vous est proposé par REMAX CHAM&LAC Immobilier ANNECY. CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 56 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1155 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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