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Swixim Annecy
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Swixim Annecy 09/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
6
Appartement, 55,92 m²

250 000 € 4 471 €/m²
Appartement • 55,92 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

T2 transformable en T3 Réf. 68472BR Venez découvrir ce grand T2 traversant à proximité directe de tous les commerces, écoles et arrêts de bus. Facilement transformable en T3, il se compose actuellement d’une grande pièce à vivre donnant sur un agréable balcon exposé Sud-Est, d’une cuisine ouverte, d’une grande chambre, d'une salle de bain et de wc séparés. Ses rangements (cellier, dressing) et sa cave individuelle en sous-sol vous permettront de ne manquer de rien! Un parking de copropriété ainsi qu'un local à vélos sécurisé sont à votre disposition pour vous faciliter la vie au quotidien. Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685560022 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2220€ - Brice ROMAND - Agent commercial - EI - RSAC 892 565 003 / Annecy

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ZAHIA BELPAIRE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ZAHIA BELPAIRE - BSK Immobilier 12/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
7
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 246 000 € 5 234 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Idéalement situé à seulement 10 minutes d'Annecy, sur la commune de Seynod, proche de toutes les commodités, cet appartement de 47m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous profiterez d'un salon-salle à manger lumineux donnant sur une grande terrasse de 15m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, une jolie chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie chaleureux. Vous disposerez également d'une cave et d'un local à vélo, ainsi que d'un parking de copropriété pour stationner en toute tranquillité. Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif, cet appartement ne manquera pas de vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 245172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 861,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabrice BROUILLARD - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Fabrice BROUILLARD - Propriétés-privées.com 01/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
(2 avis)
8
Appartement, 43 m²

275 000 € 6 395 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Coup de coeur garanti pour cet appartement T2 rénové avec goût, situé au 5 ème étage très lumineux . De plus, sa position à l'arrière de la résidence lui octroie une jolie vue montagnes Il se compose d'une grande entrée avec placard double , une pièce de vie très agréable avec salon ouvert sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain. Une cave complète ce bien. Un grand local vélo est également présent dans la copropriété. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Possibilité de faire de la location courte durée pour les investisseurs !!! Une place de parking en box non fermé pour l'instant est proposée en sus du prix également!!! Copropriété très sécurisée de 30 lots d'habitations, pas de procédure en cours Charges de copropriété estimées : 1 500 euros par an avec eau chaude et chauffage compris . DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 950 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 275 000 euros honoraires charge vendeur Contactez moi au 06 79 133 969 ou par mail au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat N°355981. Copropriété de 113 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Tour des Lacs Immobilier
(134 avis)
Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 03/01/2024 - mise à jour 20/11/2024
(134 avis)
12
Appartement, 38,5 m²

325 000 € 8 442 €/m²
Appartement • 38,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

A vendre Type 2 - Annecy centre-ville, appartement refait à neuf Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces, d'environ 36 m², situé au cœur de la ville d'Annecy. Entièrement rénové en 2019, il se trouve à deux pas des rues piétonnes, proche de tous les commerces, du lac, du Pâquier et de la gare. L'appartement offre un cadre de vie idéal avec une entrée dotée de placards, une cuisine ouverte sur le séjour, séparée de la chambre par une verrière de style industriel, une belle salle d'eau, et un WC séparé. Cet appartement bénéficie d'un excellent rendement locatif. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - au 06 27 57 52 46 ou par email à .

IMMOBY.ME
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par IMMOBY.ME 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
4
Appartement, 40 m²

255 000 € 6 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

A proximité des commerces, du marché, des écoles, des bus, à 5 mns du lac en vélo, appartement de type 2 de 40 M2 très lumineux, dans une petite copropriété. Il comprend un hall d'entrée avec rangements, un séjour ouvert sur sa cuisine , une chambre de 15 M2 avec des grands placards et l?accès sur un balcon de 8 M2, une salle d'eau. L'appartement a été entièrement rénové (double vitrage, électricité..) et dispose d'un parking de copropriété ainsi qu'une cave. Pour visiter contacter Mateen KASRAYI au 0785967958

Sophie GUILLIEN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Sophie GUILLIEN - Propriétés-privées.com 27/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
12
Appartement, 48 m²

237 340 € 4 945 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Grand T2 de 48 m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Il est au rez de chaussée d'un côté et au dessus d'un commerce de l'autre côté. Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, il est actuellement loué jusqu'au 31décembre (bail mobilité). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite où pour plus de renseignements. La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment. Appartement vendu meublé. Il est actuellement loué en location saisonnière. La taxe foncière est de 599 euros et les charges de copropriété sont de 475,34 euros par an. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété. Prix : 237 340 euros DPE : Classe énergétique : D GES : B Prix : 237340 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 223 900 euros hors honoraires Pour toute visite, contacter Sophie GUILLIEN +33 6.58.26.38.22 ou agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Mandat numéros: 336886SGN Taxe foncière : 727 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 229 lots (). Charges annuelles : 332 euros. Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

Arnaud COCATRIX - Capifrance
(29 avis)
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Arnaud COCATRIX - Capifrance 02/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
(29 avis)
10
Appartement, 42 m²

273 000 € 6 500 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

En exclusivité à Annecy le Vieux et dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 43m². Il est situé tout proche de l’IUT et du campus, également à proximité des commerces, des lignes de bus et donc du lac. Il se trouve au deuxième et dernier étage d’un immeuble de 1986. L’appartement est composé d’un salon - salle à manger de 18m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un balcon-terrasse de 4 m² vous permettra de profiter d’agréables moments. Les charges de copropriété sont très faibles (45 euros). Il est possible d’acheter les combles au-dessus de l’appartement pour le transformer en T3 duplex. En complément, vous bénéficierez d’une cave et d’un grand parking de copropriété. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. N’hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864756)

ALTISS
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par ALTISS 13/08/2024 - mise à jour 14/10/2024
8
Appartement, 38,47 m²

235 000 € 6 109 €/m²
Appartement • 38,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

L'agence ALTISS vous propose un T2 de 38m² à la vente, dans la charmante vieille ville d'Annecy. Ce bien à rafraîchir est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un coin repas, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le calme de cet appartement, le charme de la pierre et la proximité de tous les lieux de vie en pied d'immeuble. Copropriété de 35 lots principaux Pas de procédures en-cours charges annuelles 600,00 euros Frais d'agence à la charge du vendeur.

ALEXANDRA GUILLOTIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ALEXANDRA GUILLOTIN - BSK Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 46 m²

431 000 € 9 370 €/m²
Appartement • 46 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Ce bien vous est présenté par Alexandra Guillotin, votre conseillère indépendante en immobilier. Venez découvrir ce magnifique T2 idéalement situé en plein cœur de la ville, à seulement 2 minutes à pied du lac. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée, offre une surface habitable de 46m², parfaite pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès l’entrée, un dégagement avec un grand placard vous permet de ranger facilement l’ensemble de la literie et vos affaires. Vous y trouverez également un WC séparé, ainsi qu'une salle d’eau moderne et fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse de 26m², baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir. Un couchage supplémentaire a été astucieusement aménagé dans cet espace. La chambre, séparée par une élégante verrière, offre charme et intimité. Avec tous les commerces à proximité immédiate, cet appartement est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Il est géré par un syndic bénévole, limitant ainsi les charges de copropriété. Décoré avec goût et raffinement, ce T2 vous séduira par sa luminosité, sa praticité et son ambiance chaleureuse. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Cette annonce référence 251884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800055. Prix du bien : 431 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 537,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle DAVID - Propriétés-privées.com
(45 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Isabelle DAVID - Propriétés-privées.com 01/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
(45 avis)
3
Appartement, 47 m²

237 300 € 5 049 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

74000 ANNECY /74960 Cran gevrier , T2 de 48 m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Parking aisé proche appartement Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, il est actuellement loué jusqu'au 31décembre (bail mobilité). N'hésitez pas à me contacter au 06 52 10 80 50 au pour organiser une visite où pour plus de renseignements. La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment. Appartement vendu meublé. La taxe foncière est de 599 euros et les charges de copropriété sont de 475,34 euros par an. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété. Prix : 237 300 euros DPE : Classe énergétique : D GES : B mandat n 383823 Prix : 237300 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 223 900 euros hors honoraires Pour toute visite, contacter Isabelle DAVID 06.52.10.80.50 agissant sous le statut d'e portage salarial pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Mandat numéros: 336886SGN Taxe foncière : 727 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 229 lots (). Charges annuelles : 332 euros. Isabelle DAVID (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 223 lots (). Charges annuelles : 750 euros.

Damien AUDINOT - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Damien AUDINOT - iad 03/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
(26 avis)
13
Appartement, 46 m²

230 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : *** Appartement 2 pièces 46 m2 - Quartier des Bressis - Les Coteaux de Gevrier *** Niché dans un écrin de verdure, au sein d'une copropriété familaile, cet appartement de 46m² situé au 2ème étage offre un cadre de vie pratique et harmonieux, à proximité des commodités. Il comprend une entrée desservant un cellier, une chambre avec placard, salle de bain avec baignoire, wc indépendant ainsi qu'une kitchenette ouverte sur un salon/séjour lumineux et agréable donnant accès à un balcon exposé ouest. Les grandes fenêtres de l'espace vie orientées à l'ouest offrent une luminosité naturelle et abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une place de parking privative complète ce bien. N'hésitez à me contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lamy Annecy
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Lamy Annecy 18/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
7
Appartement, 48,63 m²

199 000 € 4 092 €/m²
Appartement • 48,63 m² • 2 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

A ANNECY (74000), nous vous proposons un local professionnel de 48.63 m² en rez-de-chaussée.Idéal pour profession libérale.Aujourd'hui il offre une pièce d'entrée/salle d'attente, 2 salles de soins avec la climatisation, un laboratoire/kitchenette, un bureau et des toilettes. Il est traversant. La résidence a voté le ravalement de façades avec isolation extérieure. Il y a également une cave en sous-sol. La résidence possède également un local à vélo. Le chauffage est collectif au gaz de ville.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 89 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 441.89 €

Sandra Guezouli - efficity
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Sandra Guezouli - efficity 20/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
10
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 246 500 € 5 245 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

74600 - ANNECY - CALME - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47.67 M² - TERRASSE - 254 000€ - À 5 MIN DU CENTRE D'ANNECY - POSSIBILITÉ D'OUVERTURE CUISINE - TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL - EXPOSITION SUD efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes du centre d’Annecy. **Caractéristiques de l'appartement :** - Type : 2 pièces - Surface : 47.67 m² - Etage : 1er - Terrasse : 12.0 m² - Cave : 3 m² - Nombre de stationnement extérieur : 1 - Période de construction : Entre 1990 et 2010 - Matériaux de construction : Béton - Etat de la façade : Très bon - Ascenseur présent dans l'immeuble **Points forts :** - Calme absolu - Possibilité d'ouvrir la cuisine pour plus de convivialité - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Faible niveau sonore - Proximité immédiate du centre d’Annecy Cet appartement en excellent état général bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. L'environnement calme et paisible en fait un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du cœur d'Annecy. La possibilité d'ouvrir la cuisine offre la perspective d'un espace de vie encore plus spacieux et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou à Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magali CARLE - iad
(44 avis)
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Magali CARLE - iad 26/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
(44 avis)
6
Appartement, 55 m²

429 000 € 7 800 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : A vendre- Charmant T2 de 58m2 - Hyper centre Annecy Situé au 2eme étage d'un immeuble bourgeois , cet appartement lumineux est une belle opportunité à quelques pas du lac et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé. Un salon lumineux de 22m² vous accueille chaleureusement, offrant un espace convivial pour se détendre et donne accès à un balcon orienté Sud Est pour profiter des premiers rayons du soleil le matin. Cave et grenier permettent un stockage optimisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES D indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle EI (ID 39398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Céline MAÎTRE - SAFTI
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Céline MAÎTRE - SAFTI 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Appartement, 56 m²

280 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ ! au bord du lac, quartier Impérial, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement prisé pour son cadre de vie exceptionnel entre lacs et montagnes et proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Copropriété avec parking privé, les travaux de rénovation énergétique (isolation extérieure du bâtiment, étanchéité, ventilation) sont votés et SERONT ENTIÈREMENT PAYÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL. Ce bien de 56 m², très lumineux, situé au 2ème étage, sera ENTIÈREMENT A RENOVER et peut être modifié en T3. Il est organisé ainsi : une grande entrée donnant accès à une cuisine fermée, un séjour pouvant faire office de chambre supplémentaire, une chambre spacieuse, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce lot. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement T2 allie fonctionnalité et proximité des commodités pour un mode de vie pratique et confortable. Photos en homestaging pour une meilleure projection. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1553 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

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