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Immobilière des 2 Lacs
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Immobilière des 2 Lacs 22/11/2024
Appartement, 69,89 m²

312 000 € 4 464 €/m²
Appartement • 69,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Nouveau! A Mésigny proche Annecy à seulement 10 kms de l'entrée d'Annecy et 30 min de Genève : Bel appartement de 3 pièces de 69,89m2 environ agrémenté de 2 jolies terrasses. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 32,37m2 donnant sur l'une des terrasses avec coin cuisine ouverte sur le salon séjour. 2 chambres dont une accédant sur l'autre terrasse, une salle de bains et un wc indépendant. Cet ensemble immobilier offre un cadre de vie calme et apaisant, situé à proximité de l'école, ainsi qu'une vue imprenable sur le paysage environnant. Il répond aux normes RT2012 et bénéficie de prestations de qualité. Chauffage avec chaudière individuel gaz. Possbilité d'acquérir un garage à 18 000,00€ en plus. Référence mandat: 2078 Contact Agence IMMOBILIERE DES 2 LACS

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LAPORTE IMMOBILIER
(111 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(111 avis)
9
Appartement, 65 m²

398 000 € 6 123 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

NOUVEAU ! T3 de 65m2 quartier CHEMIN DES CLOCHES à quelques minutes du lac et des Nouvelles Galeries. Dans un immeuble entièrement rénové avec de gros travaux d'amélioration énergétique notamment (travaux en cours et intégralement payés). Avec cuisine meublée et équipée donnant sur un balcon avec vue le parc de l'immeuble et les montagnes. Un beau séjour lumineux, 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé. Une grande cave au sous-sol. Le stationnement est facile avec un parking de copropriété fermée par une barrière électrique. Très bien situé, tranquilité assuré avec intérieur et un immeuble refaits à neuf.

LAPORTE IMMOBILIER
(111 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(111 avis)
11
Appartement, 60,41 m²

260 000 € 4 304 €/m²
Appartement • 60,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

NOUVEAUTÉ! T3 RDC SURELEVE TRAVERSANT AV GENEVE LES FINS avec hall, dégagement, salon, cuisine séparée, 2 chambres dont une sur cour AU CLAME, une salle de douche, un WC séparé. Une cave. Copropriété prochainement isolée en façade avec un investissement de 24 000€ déjà payés par le Vendeur au bénéfice des acquéreur pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie réduites. Le DPE sera de fait amélioré. Stationnement facile avec un parking de copro fermé. Contactez-nous pour le visiter.

LAPORTE IMMOBILIER
(111 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(111 avis)
18
Appartement, 75,14 m²

478 000 € 6 361 €/m²
Appartement • 75,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement 3 pièces de 75m2 Carrez Très belle opportunité ! Découvrez cet appartement, idéalement situé dans le 'Triangle d'or' à Annecy, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas du bien, à proximité du lac et des Galeries Lafayette. Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie au calme avec accès à un parc arboré de copropriété. Orienté plein Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée de 27 lots d'habitation. Son architecture lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie, il se compose d'un salon / séjour avec accès balcon, d'une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une donnant accès à un second balcon exposé plein Sud, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie. En annexe vous profiterez d'une cave et d'un local à vélo collectif. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte sécurisée au prix de 25000€. Ce bien unique saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique.

Entre lac et cimes Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Entre lac et cimes Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Appartement, 79 m²

354 600 € 4 489 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité Annecy centre, emplacement idéal pour ce grand T3, situé à quelques pas de la gare, dans une rue calme, au troisième étage sur 5 d’un immeuble sécurisé de 1980. La porte d’entrée franchie vous serez charmés par ce beau T3 de 79,02 m2 Carrez traversant, très lumineux. Une entrée spacieuse avec grands placards vous permettra d’accéder à deux espaces distincts. Un espace de vie comprenant : *Une grande cuisine équipée de 9.58 m2 donnant sur un balcon SUD-OUEST pouvant être facilement ouverte sur le séjour, une simple cloison séparant les 2 pièces. *Un très beau salon-séjour de 25 m2, baigné de lumière, ouvrant par une large baie vitrée sur le même balcon sans vis à vis. Un dégagement vous permet d’accéder à un second espace offrant : *2 grandes chambres de 14.26 m2 et 12.90 m2 avec dressing et placards intégrés s’ouvrants sur un balcon Nord-Est. *1 SDB spacieuse de 5.52 m2. *1 W-C séparé avec lave-mains. Cet appartement offre beaucoup de charme notamment grâce à son beau parquet en chêne, il nécessite quelques travaux pour le mettre à votre goût. Sa configuration offre plusieurs possibilités de réaménagement pour le rendre très actuel. Une cave en sous-sol, une place de parking privative avec accès sécurisé ainsi qu'un local à vélos collectif complètent ce bien rare à la vente au centre d’Annecy. Un garage de 15.76 m2 au sous-sol de la copropriété peut être vendu en supplément du prix. Les charges de copropriété 180€/mois comprennent également le chauffage (collectif réparti) et l’eau chaude. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950 et 1320 € par an (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 23/11/2024
5
Appartement, 43,21 m²

269 900 € 6 246 €/m²
Appartement • 43,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Venez découvrir cet appartement idéalement situé, à deux pas du centre courier, et des commerces de l'avenue de Cran. Au sein d'une petite copropriété de 5 appartements. Il se compose d'une pièce de vie de 19 m² avec cuisine donnant accès au balcon, deux chambres, une salle de bain et un WC. En annexe une cave de 3,05 m². Idéal Investisseurs. Copropriété en cours de création. 20 lots, dont 5 d'habitation. Garage possible en sus. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Michel BELMONTE - OPTIMHOME
(49 avis)
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Michel BELMONTE - OPTIMHOME 12/07/2024 - mise à jour 12/11/2024
(49 avis)
14
Appartement, 59 m²

379 000 € 6 424 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Exclusivité à Annecy : Rare Opportunité d'un T2 Bis avec Vue sur le Lac Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement, situé à environ 100 mètres du lac d'Annecy, dans le quartier très prisé des Marquisats. Ce T2 Bis de 59 m² est une véritable perle rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall, doté d'un placard et d'une penderie. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. La salle à manger baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² exposé Est, où vous pourrez profiter de moments de détente avec une vue sur le lac d'Annecy. Une pièce supplémentaire, idéale comme salon, bureau ou chambre d'appoint, ajoute une flexibilité précieuse à cet espace de vie harmonieux. L'espace nuit se compose d'une chambre offrant une surface généreuse de près de 13 m² et d'une salle de bains fonctionnelle équipée d'un meuble simple vasque, d'une douche et d'un WC. Ce bien comprend également une cave pour vos besoins de rangement et une place de parking privative, un véritable atout dans ce quartier recherché. Le chauffage collectif au sol, est complété par des convecteurs électriques. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies. L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal : à deux pas du lac d'Annecy, offrant un accès rapide à la plage des Marquisats et à la vieille ville. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités, des commerces, des restaurants et des activités de loisirs qu'offre cette magnifique ville d'Annecy. Ce T2 Bis est plus qu'un simple appartement, c'est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2031€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 565591 )

Julien ARNOULD - iad
(44 avis)
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Julien ARNOULD - iad 06/06/2024 - mise à jour 26/09/2024
(44 avis)
10
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 350 000 € 5 645 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

iad France - Julien Arnould (06 72 07 83 83) vous propose : RARE! A Proximité du centre commercial Courrier, sans vis-à-vis, appartement 3 pièces LUMINEUX, avec 2 BALCONS, cave, à proximité des commodités ! Au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 5 étages, l’entrée avec placard dessert les wc séparés, la salle de douche, la chambre de 11 m² environ avec placard, et la vaste pièce de vie traversante de 46m² environ comprenant la cuisine ouverte équipée. Modulez votre appartement selon vos besoins! Une deuxième chambre ou un espace bureau peut facilement être créé via l'ajout d'une cloison. Vous obtiendrez alors une pièce de vie de 36 m² environ traversante avec cuicine ouverte. A moins de 3 minutes à pied, vous accèderez aux commerces de proximité, école, à la plage, piste cyclable et au bus. Les +++ : Cuisine toute équipée Mobalpa, CHAUFFAGE AU SOL INDIVIDUEL GAZ, nombreux rangements, TRIPLE VITRAGE. Une cave et un grenier complètent ce bien. Visite virtuelle complète disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.92 € par mois (soit 887.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould EI (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
(151 avis)
Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 04/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
(151 avis)
9
Appartement, 91 m²

Prix en baisse 720 000 € 7 912 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

A deux pas du lac et de la gare, magnifique et chaleureux 3 pièces traversant de 91 m2 situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère très bien entretenu. Cet ancien T4, transformé en T3 mais facilement transposable, à nouveau, en T4, se compose d’un vaste séjour de plus de 35 m2 avec parquet d’origine, belle hauteur sous plafonds et moulures, d'une cuisine équipée indépendante avec balcon offrant une belle vue dégagée sur le Parmelan, de 2 grandes chambres (14 et 16m2) dont 1 sur cour, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Appartement qui a été entièrement ré-isolé par l’intérieur. Huisseries et double vitrage récents. En complément de ces nombreux atouts, un grenier de 10 m2 (15,7m2 utiles) et une cave de 14m2 viennent compléter ce bien pour une organisation optimale. Rue accessible en voiture et parking public au pied de l’immeuble. Faibles charges de copropriété. Idéal pour les amoureux de la vie citadine au cœur des commerces, restaurants, cinémas, écoles, lycées et animations …. Beaucoup de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez sans tarder votre agent Keller Williams Hauts Sommets. RSAC : 900 067 992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Stéphane Plaza Immobilier Annecy
(36 avis)
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 30/05/2024 - mise à jour 16/11/2024
(36 avis)
3
Appartement, 102 m²

Prix en baisse 449 000 € 4 402 €/m²
Appartement • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité, découvrez ce grand appartement de 102 m² idéalement situé à deux pas de la rue Royale et du jardin de l'Evêché, ainsi qu'à cinq minutes du lac d'Annecy. Profitez de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et calme. Accessibilité avec un ascenseur. Bénéficiez de grandes chambres avec de beaux volumes avec des fenêtres offrant une belle luminosité Proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports en commun et un accès facile aux espaces verts et au lac d'Annecy. Cet appartement est parfait pour une famille ou un professionnel recherchant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez Jade Collomb au 06 40 60 01 80 - 04 50 24 45 96 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 2560 euros et 3520 euros par an (Prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Jade COLLOMB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 888 884 - ANNECY.

GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 24/01/2024 - mise à jour 06/02/2024
1
Appartement, 66,78 m²

480 000 € 7 188 €/m²
Appartement • 66,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Programme « SUD'HARMONY », nouvelle résidence située au coeur d'Annecy. Située au calme, à proximité de toutes commodités et de l'hypercentre d'Annecy, elle est composée de 15 logements, du studio au T4, et dispose d'espaces verts et d'une toiture végétalisée. Les espaces de vies des appartements affichent de beaux volumes traversés de lumière et se prolongent d'espaces extérieurs généreux. Afin de favoriser le confort, cette résidence offre des prestations haut-de-gamme et des matériaux nobles. T2 à partir de 370 000 euros TTC garage inclus T3 à partir de 480 000 euros TTC garage inclus T4 à partir de 1 095 000 euros TTC garage inclus Non soumis au DPE.

STONE INVEST
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 04/09/2024
Proposée par STONE INVEST 11/04/2024 - mise à jour 04/09/2024
4
Appartement, 87,96 m²

Prix en baisse 624 000 € 7 094 €/m²
Appartement • 87,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Dans le quartier prisé d'Albigny à 100m du lac, venez découvrir ce type 3 en rez de chaussée actuellement en bureaux mais facilement transformable en habitation. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour double, d'une cuisine vide, de deux chambres, d'un rangement, d' une salle de bain et wc ainsi qu'un balcon de 16m². En annexes: une cave, un local vélos, un parking fermé avec barrière. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur ! Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Siello
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Siello 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 735 000 € 9 545 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Exclusivité Siello! Appartement T3 d’exception avec terrasse. Dans le quartier prisé d'Albigny, à proximité du lac, cet appartement de 77 m² est situé dans une résidence moderne construite en 2016. L’appartement comprend : une entrée avec rangement, un espace de vie ouvert sur une terrasse de 26 m² orientée Sud-Est, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec rangements, un espace buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un parking de copropriété, ainsi qu'un parking à proximité permettent de stationner. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave et un grand garage double est disponible en sus.

WELCOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 14/06/2024
Proposée par WELCOME IMMOBILIER 28/01/2024 - mise à jour 14/06/2024
7
Appartement, 84 m²

Prix en baisse 633 000 € 7 536 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Au calme dans petite résidence , spacieux et lumineux T3 de 84 M2 avec terrasse de 18m2 donnant sur le parc de la résidence expo sud - pièce a vivre de 40m2 - 2 chambres - place de parking privative - cave 8m2 - ascenseur - possibilité garage Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Annecy
(36 avis)
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 30/05/2024 - mise à jour 14/11/2024
(36 avis)
13
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 610 000 € 9 531 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

DANS UNE DES RESIDENCES LES PLUS RENOMMEES A ANNECY EN FACE DU LAC "LE PAQUEBOT" OPPORTUNITE - T3 A VENDRE Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans une des résidences les plus renommées d'Annecy, surnommée Le Paquebot. L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose d'acquérir ce charmant T3 de 64m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Vous apprécierez sa situation, en face du Lac et derrière le centre Bonlieu, mais donnant sur la cour intérieure donc au calme. Parfait pour un couple ou pour une petite famille à la recherche de leur nouveau nid, en plein centre ville à 2 pas du lac. L'appartement est composé d'une entrée desservant une première chambre et les toilettes, puis vous arrivez sur une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour et son accès au balcon. Une climatisation réversible a été installée pour votre confort au quotidien. Vous apprécierez sa deuxième chambre donnant également sur le balcon et bénéficiant de sa salle de bains privative. Une cave équipée de son compteur électrique individuel ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Concernant le stationnement, vous pourrez prendre un abonnement résident à 13 euros/mois auprès de la mairie d'Annecy. Charges trimestrielles de copropriété comprenant le chauffage et l'eau chaude: 426 euros Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1000 euros et 1430 euros (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 169 853 - ANNECY.

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