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PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 22/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
11
Appartement, 23 m²

101 270 € 4 403 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce

Annemasse (74100)

Idéal pour investissement locatif ou occupation personnel (libre de bail commercial au 31/03/2025) A Annemasse, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé d’une surface de 23.63 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

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AGENCE SIGA LONGCHAMP
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 05/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
3
Appartement, 20 m²

42 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Annemasse (74100)

Dans résidence étudiante idéalement située en plein centre ville d'Annemasse et à 10 minutes de Genève, appartement type 1 meublé d'environ 20 m2 au cinquième étage avec ascenseur, investissement LMNP offrant une rentabilité locative brute à 7,40 %, le bien est sous bail commercial et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 3111,72 € HT / an. La résidence propose un accés wifi dans tous les logements ainsi qu'une laverie automatique. Mandat no636 - DPE / D - Copropriété de 111 lots - Quote part annuelle charges : 329,57 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 € - Procédure en cours

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 17/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
7
Appartement, 41 m²

87 295 € 2 129 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 1 pièce

Annemasse (74100)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Annemasse, au sein d’une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d’une surface de 41.67 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4830€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.7 % de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Immo Proléman
(286 avis)
Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Immo Proléman 04/01/2024 - mise à jour 30/09/2024
(286 avis)
8
Appartement, 25,33 m²

110 000 € 4 343 €/m²
Appartement • 25,33 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

SPECIAL INVESTISSEURS, VENDU LOUÉ ! Annemasse : A seulement 20 minutes à pied du Ceva, proche de toutes les commodités, BUS, commerces, écoles, beau studio de 24.46 m² au rez-de-chaussée. Bon état général, cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, balcon attenant exposé OUEST, une salle d'eau et un WC. Une cave en sous-sol et une place de parking privatif complète ce bien. Pas de procédure de copro, 18 lots. Faibles charges : 345 ¤ / TRIM (chauffage, eau chaude inclus). Opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement !

AGENCE SIGA LONGCHAMP
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 05/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
5
Appartement, 20 m²

42 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Dans résidence étudiante idéalement située en plein centre ville d'Annemasse et à 10 minutes de Genève, appartement type 1 meublé d'environ 20 m2 au cinquième étage avec ascenseur, investissement LMNP offrant une rentabilité locative à 7,40 % brute, le bien est sous bail commercial et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 3111,72 € HT / an. La résidence propose un accés wifi dans tous les logements ainsi qu'une laverie automatique. Mandat no637 - DPE / D - Copropriété de 111 lots - Quote part annuelle charges : 311,40 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 € - Procédure en cours

Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 13/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
(16 avis)
7
Appartement, 34,73 m²

61 411 € 1 768 €/m²
Appartement • 34,73 m² • 1 pièce

Annemasse (74100)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Studio meublé Localisation : 17 rue marc courriard, ANNEMASSE Surface : 34 m2 Nombre de Pièces : 1 Étage : 2 Année de Construction : 2005 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 61 411 € (mobilier et frais d'agence inclus) Loyer Annuel Garanti : 4 265 € HT Rendement Locatif Brut : 6,55 % Charges Annuelles : 362 € Taxe foncière : 640 € (dont TEOM récupérable : 117€) Bail commercial : prochaine échéance 31/10/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
(151 avis)
Annonce publiée le 12/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 12/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
(151 avis)
7
Appartement, 22 m²

Prix en baisse 79 500 € 3 614 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Annemasse (74100)

Venez découvrir et investir ce charmant appartement T1 de 22M² dans cette belle résidence hôtelière 3 étoiles à proximité de la gare d'Annemasse, porte de Genève ! Cet appartement est géré en totalité par la société Neho Suites Porte de Genève, taux d'occupation rempli par l'hôtel, placement intéressant, défiscalisation.. Kitchenette meublée, double lits, tv, placard de rangement. Grande salle d'eau avec sèche serviette. L'hôtel dispose d'une réception, lounge d'accueil, cafétéria pour le petit déjeuner et personnel à votre service. Parking au sous sol. Superbe emplacement proche gare et centre ville à pieds, loué et exploité par l'hôtel toute l'année. A visiter sans tarder ! RSAC 894 976 315 Deux cinémas vous attendent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme deux bibliothèques. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre boucheries et deux bureaux de poste. Le marché Place de la Libération anime le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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