Acheter un appartement duplex à Fillière (74570)

74570 - FILLIÈRE - DUPLEX D'EXCEPTION - EMPLACEMENT IDEAL Découvrez ce superbe duplex de 114 m² Loi Carrez (139 m² de surface au sol), idéalement situé entre Annecy et Genève, parfait pour les frontaliers grâce à sa proximité de l'autoroute. Caractéristiques du bien : •Surface : 114 m² Loi Carrez / 139 m² de surface au sol •Localisation : 74570 Fillière Composition : Premier niveau : •Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle •Une cuisine équipée donnant sur un balcon de 9 m² •Toilettes séparées Deuxième niveau : •Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes •Une mezzanine de 16,5 m² idéale pour un bureau, un salon télé ou un espace de jeu, avec un autre velux balcon Dépendances : •Une grande cave •Une place de parking extérieure Points forts : •Lumineux : Grandes fenêtres et velux pour une luminosité optimale •Cadre de vie : Situé dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable •Accès : Proche de l'autoroute, facilitant les déplacements vers Annecy, La Roche-sur-Foron et Genève Ce duplex combine confort, modernité et praticité, idéal pour une famille ou des personnes travaillant à la frontière. La spacieuse et lumineuse pièce de vie ainsi que les trois chambres offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! A VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d’informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris