Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Maxilly-sur-Léman (74500)

Offrez-vous un cadre de vie d’exception dans cet appartement attique, situé au dernier étage d’une résidence récente à Maxilly-sur-Léman. Avec une surface totale de 113 m² (dont 90,87 m² Loi Carrez) et une terrasse de 62 m², ce bien haut de gamme allie beaux volumes, matériaux de qualité et prestations modernes. Les atouts de cet appartement : • Beaux volumes et luminosité : un espace de vie spacieux et baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur. • Terrasse de 62 m² : un véritable espace à vivre en plein air, offrant une vue dégagée, parfait pour les moments de détente ou de réception. • Finitions haut de gamme : • Parquet en chêne massif, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. • Cuisine Schmidt, équipée et aménagée avec soin pour répondre aux exigences des amateurs de gastronomie. Informations complémentaires : • Annexes : ce bien est complété par une cave et un box fermé et un box ouvert pour le stationnement. • Prestations modernes : résidence récente avec des équipements de qualité et des finitions soignées. Un emplacement privilégié : • Proximité du lac Léman : à quelques minutes des rives du lac pour profiter d’activités nautiques, de promenades ou simplement du cadre apaisant. • Commodités locales : commerces, écoles, et services accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. • Accès facile : à proximité des axes routiers pour rejoindre rapidement les villes voisines, dont Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains. Cet appartement unique est idéal pour ceux qui recherchent un bien d’exception, associant confort moderne et cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un attique au cœur de Maxilly-sur-Léman, à deux pas du lac et des montagnes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 122 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,430 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 959€ ~ 1298€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673