Acheter un appartement 3 pièces à Meillerie (74500)

74500 MEILLERIE – PROCHE FRONTIERE SUISSE -APPARTEMENT T3-VUE LAC - 2 CHAMBRES - 85M² CARREZ - JARDIN PRIVATIF DE 70 M² - A RENOVER L’opportunité d’un appartement à rénover avec un excellent potentiel locatif ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Meillerie, à deux pas du lac Léman. Dans un environnement agréable, cet appartement de 85m2 offre un espace de vie confortable avec un séjour lumineux de 29m2. Doté de 2 chambres, il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille en quête de tranquillité. Bien que nécessitant des travaux, cet appartement présente un beau potentiel d'aménagement. Son exposition nord lui confère une ambiance agréable et chaleureuse. Situé au premier étage d'un immeuble de 5 lots, l'appartement bénéficie d'une surface de jardin de 70 m2, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. L’appartement est composé de la façon suivante : - Une entrée avec rangements - Une cuisine de 18m² - Un séjour de 29 m² - deux chambres de 11 m² et de 12m² - Une salle d’eau - Un toilette séparé A l’extérieur : Vous avez la jouissance privative d'un jardin plein sud de 70 m², aménagé avec un abri d’environ 10m². CÔTÉ TECHNIQUE : - Copropriété sans charges de copropriété - Cave privée Vous serez séduit par son potentiel. Une rénovation est nécessaire et permettra d’exploiter les possibilités de cet appartement en ayant un excellent rendement locatif. CÔTÉ PRATIQUE : 4 Km de la frontière Suisse de Saint-Gingolph 2 mn à pied du bord du lac et d’une belle plage publique. Départ d'une voie verte sécurisée reliant Locum à Saint-Gingolph entre lac et montagne. 20min en voiture à la station de ski de Thollon-les-mémises. Embrassez l'opportunité de rénover cet espace à votre image et faites-en un cocon douillet à votre goût. Prix attractif de 145 000 euros, idéal pour un premier investissement ou un projet de rénovation. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Pugliano - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°514871854. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris