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270 000 €
3 418 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres
EN EXCLUSIVITÉ – 74130 – MONT-SAXONNEX – QUARTIER CALME – APPARTEMENT T4 – 3 CHAMBRES – 79,2m² – BALCON - CAVE - GARAGE - PLACE PARKING PRIVÉE – OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Agnès Bois vous proposent ce bel appartement fonctionnel et confortable, situé dans un quartier paisible de Mont-Saxonnex Vous serez séduit par ce cadre ouvert sur la nature et sur les montagnes. Situé au 2ème étage sur 3, ce beau T4, traversant, de 79,2m², propose un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Il se compose d'un hall d'entrée avec deux grands rangements, d'une cuisine entièrement refaite et aménagée, ouverte sur un spacieux espace séjour de 34,3m², idéal pour partager des moments conviviaux, de 3 chambres, d'une agréable salle de bain et des toilettes séparées. Un ravissant balcon couvert de 5,3m², exposé Ouest, offre un espace extérieur pour la détente ou les repas en famille. En sous-sol, une cave pour un stockage supplémentaire, un garage et une place de stationnement extérieure privative complètent ce lot, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Dans une petite copropriété de 3 bâtiments, 24 appartements, vous maîtriserez votre dépense énergétique avec un chauffage et eau sanitaire, individuels, au gaz. Les charges de copropriété sont raisonnables, soit 85€/mois. Vous connaissez le Mont Saxonnex ? Une commune dynamique, avec ses activités sportives, été comme hiver, autour de la montagne, accessibles à tous, ses nombreuses associations de bénévoles, ses commodités essentielles, ses producteurs locaux, ses nombreux artisans. Un village au cœur de la nature. Cet appartement est idéal pour les amoureux de la montagne et de la vie au grand air. /// CÔTÉ PRATIQUE /// : A 5 min des commodités, Mairie, commerces, restaurants, écoles, bibliothèque, cinéma. A 15 min de Cluses, à 20 min de l'autoroute A40, à 45 min de l'aéroport de Genève. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// : Chauffage par radiateurs et eau sanitaire individuels au gaz, Balcon couvert. A VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
