Acheter un appartement 4 pièces à Saint-Cergues (74140)

74140 – ST-CERGUES - EXCLUSIVITÉ – T4 – 137 M2 AVEC ESPACE DÉTENTE – Frédéric Spannagel et efficity ont le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4 avec jardin et espace détente – Comme une maison ! Situé à 2 minutes de la gare de Machilly (SEVA), dans une copropriété de seulement 2 logements, ce superbe T4 de 137 m² utiles (101 m² loi Carrez) allie calme, intimité et confort. Son jardin privatif d'environ 150 m², exposé Sud-Ouest, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un bel espace de vie fonctionnel : •Entrée avec de nombreux rangements, idéale pour un intérieur organisé. •Grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. •Salon-salle à manger lumineux, offrant un cadre convivial pour toute la famille. •Véranda chauffée de plus de 14 m², extension du salon avec un véritable accès direct au jardin. Côté nuit : •Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de télétravail. •Salle de douche moderne et WC indépendant pour plus de praticité. Un extérieur et des équipements pensés pour votre bien-être : •Jardin privatif de 150 m², exposé Sud-Ouest, parfait pour se détendre en toute tranquillité. •Espace détente en sous-sol avec douche et WC, prêt à accueillir un SPA avec un accès direct au jardin. •Buanderie indépendante, un atout supplémentaire pour un quotidien facilité. •2 places de stationnement dont une couverte, pour un confort optimal. Ce bien rare allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie paisible. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un appartement avec les avantages d'une maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! À VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d’informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris