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170 000 €
4 233 €/m²
Appartement • 40,16 m² • 2 pièces • 1 chambre
Thonon, situé dans une ruelle au calme à proximité des commodités, agréable T2 de 40 m2 situé au 1er étage avec balcon. Composé d'une entrée, un wc séparé, une salle de bains, une chambre et une pièce de vie avec coin cuisine s'ouvrant sur le balcon. Cave en sous sol. Possibilité d'un garage en sus.
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170 000 €
2 048 €/m²
Appartement • 83 m² • 2 pièces • 1 chambre
Mickaël et Liberkeys sont ravis de vous présenter cet élégant appartement de 45 m² (loi Carrez) offrant une surface totale utile de 83.69 m², situé au cœur de Thonon-les-Bains. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un primo-accédant ou un investisseur, avec son accès facile aux transports, au Lac Léman et au centre-ville animé. Découvrez ce que cet appartement a à offrir : - Une entrée accueillante qui ouvre sur un séjour lumineux de 30 m² - Une cuisine fonctionnelle et un cellier sous pente de 13 m², optimisant chaque espace pour le rangement et la commodité. - Une chambre tranquille de 6 m² - Une salle de bains équipé de nombreux rangements. - Profitez d'un balcon idéalement orienté pour bénéficier des rayons du soleil matinaux. Vous disposez également de deux places de parking exclusive et une cave. Cet appartement affiche une rentabilité actuelle de 4,5%. En envisageant de petites rénovations, il est possible de réaliser une augmentation significative de cette rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM13595. Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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210 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces
Patrick PAISLEY vous propose ce bien : À vendre : Charmant T2 à Thonon-les-Bains Découvrez ce superbe appartement de type T2 situé dans la belle commune de Thonon-les-Bains (74200), au cœur d'un environnement paisible et recherché. Proposé au prix attractif de 210 000€, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. L'appartement se distingue par son bon standing et son parquet stratifié qui apporte une touche moderne et chaleureuse à l'ensemble. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour apprécier une belle vue et des moments de détente en extérieur. La cuisine est entièrement aménagée avec du mobilier de qualité, prête à accueillir vos talents culinaires. Côté pratique, ce T2 dispose d'une cave pour optimiser votre espace de rangement. La connexion fibre optique et l'accès internet garantissent une connectivité optimale pour le télétravail ou les loisirs numériques. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous serez à proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, centre-ville, gare, et arrêts de bus facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que collège et crèche. Pour les moments de loisirs, la plage et un terrain de jeux sont facilement accessibles. Thonon-les-Bains, nichée entre lac et montagnes, est une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez de ses nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi que de son riche patrimoine naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
175 000 €
3 241 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au premier étage avec ascenseur, agréable appartement comprenant un spacieux salon-séjour, une cuisine avec cellier et une chambre . Un balcon, une cave et un parking complètent ce bien. Contact: ou O650259654
6
240 000 €
5 581 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Dan Aslanian (06 28 94 54 15) vous propose : THONON-LES-BAINS, à proximité de toutes COMMODITES, du LAC LEMAN et de ses navettes régulières vers la SUISSE. Cet appartement est idéale, que ce soit pour une RESIDENCE PRINCIPALE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF performant, dans un cadre MAGNIFIQUE. Craquez pour ce superbe appartement de 2 PIECES LUMINEUX, et une TERRASSE offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Un GARAGE vient compléter ce bien. Chaque détail a été pensé pour votre confort alliant espace et modernité : NORMES RE2020, volets roulants motorisés. Livraison prévue pour le 4 ème trimestre 2026. Contactez-moi pour profiter de cette opportunité rare dans un cadre prisé! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dan Aslanian EI (ID 84906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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170 000 €
3 208 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au deuxième étage avec ascenseur, agréable appartement comprenant un spacieux salon-séjour, une cuisine avec cellier et une chambre . Un balcon, une cave et un garage complètent ce bien. Les travaux à prévoir permettront de le personnaliser. Contact: ou O650259654
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140 000 €
3 284 €/m²
Appartement • 42,63 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement de type 2, entièrement rénové avec terrasse, proche de toutes commodités,. Chauffage individuel, très faibles charges. Ce bien est complété d'une cave et d'une place de parking privative le tout en plein centre de Thonon. Vendu occupé pour investisseur. Nous sommes en copropriété de 12 lots avec des charges annuelles d'environ 700 euros. EXCLUSIVITÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.
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160 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 à vendre à Thonon-les-Bains – Idéal investissement locatif À vendre : Appartement T2 de 32 m² loi Carrez avec terrasse/jardin privatif de 22,54 m² à Thonon-les-Bains, situé dans une résidence récente de 2013. Ce bien est parfait pour un investissement locatif avec un accès direct au contournement et seulement à 1 km de la gare. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 32 m² loi Carrez Espace extérieur : Terrasse/jardin de 22,54 m² en jouissance privative Composition : Entrée avec placard Cuisine/séjour de 18,95 m² Chambre de 9,12 m² Salle de bains avec WC Location en cours : Bien vendu loué ( bail en cours jusque mars 2027), bail vide avec loyer mensuel de 580,19 € charges comprises (555,19 € hors charges) Taxe foncière : 527 € Charges de copropriété : 417,25 € annuelles (dont 216,09 € à la charge du locataire) Détails complémentaires : DPE classe D : Bon rendement énergétique Pas de travaux à prévoir : Entretien soigné Cette offre représente une exclusivité DECORDIER Immobilier Thonon, idéale pour tout investisseur à la recherche d’un bien facile à louer dans une zone très recherchée de Thonon-les-Bains. Contactez DECORDIER Immobilier Thonon pour plus d’informations et organiser une visite ! Contactez-nous au : 04 50 72 31 95 ou par mail : . Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Thonon-les-Bains 74200. Idéalement située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Jura, la ville de Thonon-les-Bains est réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité. Sa proximité avec les grandes métropoles suisses comme Genève et Lausanne en font une ville dynamique. Son patrimoine architectural (châteaux de Ripaille et de Sonnaz) en fait une ville tournée vers la culture. S’installer à Thonon-les-Bains permet de goûter au calme et au charme d’une ville préservée tout en bénéficiant du dynamisme de sa région et de ses nombreuses activités (sports nautiques sur le lac, thermalisme, ski...).
3
137 000 €
3 605 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
L'Agence API IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 à Thonon-Les-Bains. Appartement occupé par un locataire, vendu occupé.Ce logement est tout à fait adapté pour un investissement dans l'immobilier, informations complètes du dossier locataire sur demande. Situé proche de toutes les commodités,et à moins de 5 min à pied de la GARE, charmant appartement situé dans une maison, faibles charges. Il est situé au 1er étage avec un balcon, séjour coin cuisine équipée, une chambre, rangement cave et parking. URGENT. A&P IMMOBILIER se tient à votre disposition si vous souhaitez visiter cet appartement.
7
169 600 €
4 038 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nous proposons à la vente cet appartement T2 situé en centre ville au 2 -ème étages sans ascenseur. Il sera vous séduire par ses atouts atypiques. Il possède un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte qui permet d'optimiser l'espace ainsi qu'une chambre, couloir, WC et une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir. Ne ratez pas ce bien, si vous souhaitez le visiter ou avoir davantage de renseignements contactez nous. Idéal investisseur Découvrez encore plus d'annonces sur notre site Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https:///content/3/estimation.html (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
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249 500 €
5 198 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
THONON LES BAINS- Zone A Située sur la rive Sud du lac Léman, à 34 km de Genève et à 10 km d'Évian-les-Bains. Vivre à 1 h en voiture ou en train de Genève et à 50 min en bateau de Lausanne. Vous profitez d'un emplacement privilégié au calme dans un environnement préservé, avec commodités et accès aux transports en communs (Bus à 200m Direction Gare de THONON LES BAINS). Au sein d'une petite copropriété de standing aux prestations soignées, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 48 m2 situé au 3ème étage. Ce bien se compose d'une entrée avec placards desservant une vaste pièce de vie de 29m2 donnant sur un agréable balcon de 11m2 avec cellier extérieur. Côté Nuit : Vous pourrez bénéficier d'une chambre avec une salle d'eau avec douche italienne avec toilettes. Côté pratique : le logement bénéficie d"un garage fermé en sous-sol en sus. Notre avis : Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement géographique recherché. Prix de vente : 249.500 euros (honoraires charge vendeur). Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, contactez Onéo 04.28.29.49.11/ Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
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170 000 €
3 098 €/m²
Appartement • 54,87 m² • 2 pièces • 1 chambre
En Exclusivité Appartement T2 au centre de Thonon-les-Bains : Idéalement situé à proximité immédiate du CEVA, cet appartement de type 2 de 54,87 m2 loi Carrez offre une belle opportunité pour un investissement ou un 1er achat. Il comprend un beau séjour de 25 m2, une cuisine semi-équipée séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Faibles charges de copropriété, DPE en D, cave en sous-sol incluse. Actuellement loué jusqu’en décembre 2025. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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135 000 €
3 649 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITE - 74200 - THONON-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36.42 M² - EMPLACEMENT IDÉAL - CAVE - JARDIN COLLECTIF effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Thonon-les-Bains, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien de 36.42 m² dispose d'une chambre, d'un emplacement idéal et d'un jardin collectif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts de cet appartement : Emplacement central, proche de toutes les commodités Environnement calme et verdoyant État général moyen, offrant un potentiel de rénovation Cave de 10 m², idéale pour le stockage Jardin collectif, parfait pour se détendre en plein air Détails sur le bien : - Année de rénovation : 2017 - Plain-pied : Oui - Exposition Est, offrant une luminosité optimale - Période de construction : Entre 1920 et 1944 - Matériaux de construction et type de façade en béton - Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2 étages Pourquoi choisir Thonon-les-Bains ? Ville dynamique au bord du lac Léman Cadre de vie agréable, entre lac et montagnes Proximité des commerces, écoles et services Activités variées : sports nautiques, randonnées, stations de ski à proximité Opportunité à saisir dans le centre-ville de Thonon-les-Bains ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour toute demande ou pour planifier une visite, contactez-nous : Votre agent effiCity - 0626782110 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
5
168 000 €
3 081 €/m²
Appartement • 54,53 m² • 2 pièces • 1 chambre
APPARTEMENT T2 A VENDRE THONON CENTRE A vendre en exclusivité en hyper centre-ville de THONON, un appartement de type T2 de 54.53 m² entièrement repensé et rénové. L'appartement dispose d'une entrée. d'une cuisine équipée ouverte sur un bel espace séjour. d'une salle de douche avec toilette. d'une chambre spacieuse pouvant accueillir un espace bureau ou un dressing ainsi qu'une buanderie. Idéalement situé en hyper centre-ville de Thonon-les-Bains. vous pourrez profiter des commerces. commodités. accès à la gare à 5mn et 12mn de l'embarcadère ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 20/01/25 CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650 € et 940 € Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé. sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nb de lots : 8 Charges annuelles : 726.30 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur.
5
179 000 €
3 891 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Exclusivité T2 Thonon avec Garage Appartement de type 2 46 m² avec un garage fermé situé à proximité du centre et de la gare. Il est composé d' une entrée, toilettes, salle de douche, chambre avec placard, salon/séjour/cuisine donnant sur une terrasse. Bien vendu avec un locataire en place ( bail de 3 ans)
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