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17
265 000 €
3 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
Vallières
Découvrez ce T4 en duplex qui combine charme, fonctionnalité et espace. Avec une superficie totale de 133 m² au sol (dont 80 m² loi Carrez), cet appartement vous offre tout le confort dont vous rêvez. L'appartement se situe au premier étage d'une maison composée de deux logements. Caractéristiques principales * Une cuisine équipée : Parfaite pour les passionnés de cuisine, prête à accueillir vos meilleures recettes. * Un séjour lumineux : Baigné de lumière naturelle pour des moments conviviaux et chaleureux. * 3 chambres : * Dont une au rez-de-chaussée, idéale pour plus de praticité. * Une grande salle de bains : Avec baignoire pour vos moments de détente. * Une salle d’eau au rez-de-chaussée : Un vrai plus pour le confort quotidien. * Une mezzanine à l’étage : Un espace polyvalent, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Atouts supplémentaires Un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique. Chauffage électrique complémentaire. Une cave : Pour vos besoins de rangement. Deux places de parking : Plus de souci de stationnement ! Un appartement en bon état général Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre accueillant. Proche des commerces. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bel espace où il fait bon vivre. Cette annonce référence 263470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr