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CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

467 000 € 4 814 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Aux portes d' Annecy, venez découvrir, ce superbe loft niché en retrait, à l'abri des regards et du bruit, offrant une oasis de tranquillité .. Ce bien rare et atypique propose une vaste surface accompagnée de nombreux puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La décoration résolument industrielle de ce loft ne pourra que vous séduire avec ses poutres métalliques, sa grande verrière, le sol en béton ciré , salle d'eau avec carreaux de verres. Le poêle à granule dans la pièce de vie contribue également à créer une ambiance chaleureuse. Avec ce loft, un très grand atelier de 40 m² , idéal pour un artiste, un artisan ou pour garer votre SUV ,votre camping-car peut être vendu en sus. Pour visiter ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

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Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 24/08/2023 - mise à jour 30/05/2024

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 24/08/2023 - mise à jour 30/05/2024

649 000 € 4 843 €/m²
Appartement • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres

Evian-les-Bains (74500)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : A Evian-Les-Bains, très bel appartement de type T5 d'une surface de plus de 134m² offrant une vue panoramique sur le Lac Léman. L'appartement est composé de 4 chambres en suite comprenant chacune une salle d'eau avec WC, un grand séjour de plus de 51m² avec sa cuisine équipée, et d'un WC visiteur. Profitez de la VUE LAC sur les 2 balcons d'une surface de 42m² accessibles depuis le salon et 2 chambres. Un garage double, une cave ainsi qu'un parking extérieur collectif complètent ce bien. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Morzine Immobilier

Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Morzine Immobilier 12/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

700 000 € 6 648 €/m²
Appartement • 105,3 m² • 6 pièces • 5 chambres

Morzine (74110)

Appartement au centre de Morzine - idéal investisseurs Centre Morzine exclusivité Idéal logements saisonniers ou investissement avec rentabilité assurée et garantie au-delà de 6% annuel. Appartement triplex d’une surface d’environ 105 m² crée spécialement pour le logement saisonniers. Entrée au rez-de-chaussée pour accéder au premier étage comprenant un coin cuisine, 3 chambres avec salle de douche et WC pour chacune des chambres, à l’étage deux chambres avec chacune salle de douche et WC. Couchage prévu de 12 à 15 personnes . Aucun travaux à prévoir pour l’usage de logements saisonniers. Parking extérieur commun. Faible charge de copropriété. Transformation nécessaire d’une partie des chambres en séjour pour une utilisation classique d’appartement type résidence secondaire. Ce secteur est très populaire étant en plein centre de Morzine. Cet appartement dispose d'un énorme potentiel de par sa surface habitable, ses expositions et sa localisation. Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ascension Immobilier Morzine

Annonce publiée le 13/01/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Ascension Immobilier Morzine 13/01/2024 - mise à jour 23/10/2024

1 100 000 € 7 839 €/m²
Appartement • 140,32 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Morzine (74110)

Appartement de standing - 3 Chambres - Centre Morzine À vendre, Au cœur de Morzine, découvrez cet appartement de 3 chambres et d’un coin nuit offrant des prestations haut de gamme. Idéalement situé au centre du village, à proximité des remontées mécaniques (départ ski) et d’un arrêt de navette. Dans un style épuré, l’appartement se compose d'une entrée avec buanderie et casier à skis, ainsi que d’un escalier en pierre menant à l'étage principal. L'espace de vie, comprenant une cuisine équipée et aménagée, est ouvert sur un vaste salon/salle à manger. D’un bout à l’autre, des baies vitrées ouvrantes apportent luminosité et offrent une vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite familiale incluant un coin montagne. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bains privative, d’un WC et d'un accès au balcon. Une place de parking couverte est incluse. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Pour plus d'informations contactez-nous au 04.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 57-1 **Honoraires à la charge du vendeur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola

(77 avis)

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola 28/02/2024 - mise à jour 06/11/2024

(77 avis)

147 000 € 4 900 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Reignier-Esery (74930)

Dans résidence récente de 2015, proche des commodités, appartement de 30,33 m² en RDC avec terrasse de 7 m². Il se compose d’une entrée avec rangements, une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle de bain avec wc. Une cave et un parking privé complètent ce bien. Vendu avec bail en cours en date du 17 AOÛT 2023 : 565 € (Loyer : 515 € ; Charges : 50 €)

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 16/04/2024 - mise à jour 23/10/2024

698 000 € 9 562 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

ANNECY (74000)

Appartement T3 avec Vue Imprenable sur le Canal du Vassé à Annecy ! Description : Coup de cœur assuré ! À la recherche d'un appartement dans l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques d'Annecy ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette propriété exceptionnelle offre un emplacement premium et une vue imprenable sur l'un des sites les plus mythiques de la ville : le canal du Vassé, relié au lac le plus pur d'Europe et au célèbre Pont des Amours. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus typiques d'Annecy regroupant le pont des amours, le lac, le paquier, les vieilles prisons, les cannaux de la vielle ville.... Appartement T3 transformable en grand 2 pièces grâce à une cloison amovible. Vue magnifique sur le canal du Vassé, offrant un panorama enchanteur. Récemment rénové avec goût, utilisant des matériaux de haute qualité. Cuisine moderne et bien équipée. Lumineux et ensoleillé grâce à son étage assez élevé. Grand espace de vie offrant confort et convivialité. Nombreux rangements pour une organisation optimale. Situé au cœur d'une nouvelle rue piétonne, garantissant calme et tranquillité. Tous les commerces et le lac sont accessibles à pied en seulement 1 minute. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement offrant le parfait équilibre entre confort, modernité et emplacement idéal. Contactez dès maintenant CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à Annecy, au 06 72 74 50 56 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.

Aravis International

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Aravis International 24/05/2024 - mise à jour 17/10/2024

399 000 € 7 125 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Très bel appartement de 56m2 situé à l'entrée du Grand-Bornand village dans un secteur calme. Situé dans une résidence neuve, il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée. Accès à un balcon de 10m2 exposé ouest. Une chambre avec placard et une salle de bain avec wc. Appartement neuf, vendu meublé avec prestations haut de gamme. En annexe: une place de parking couverte, une cave et un casier à skis. Local vélo commun à la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage box. Pour le visiter, contactez agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Le prix est affiché honoraires agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patricia Perinet Marquet - efficity

(59 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Patricia Perinet Marquet - efficity 01/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

(59 avis)

649 000 € 11 589 €/m²
Appartement • 56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

74120 - MEGEVE - TRES BEL APPARTEMENT - 2 CHAMBRES + 1 DORTOIR - EN DERNIER ETAGE - VUE MAGNIFIQUE SUR LE VILLAGE de MEGEVE - GARAGE DEUX VOITURES - Patricia PERINET MARQUET et EFFICTY vous proposent cet appartement très cosy d'une surface de 41.33 M² LOI CARREZ et d'une surface totale au sol de 67.77 M². Il se situe au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence hôtelière "Mamie Megève". Le bien n'est pas géré par la résidence, il est à vendre en pleine propriété. Il se compose d'un salon lumineux avec accès à un balcon sans vis à vis, splendide vue dégagée, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un grenier aménagé dans les combles pour bénéficier d' un très bel espace de rangement. Un toilette séparé. Possibilité d'installer une cheminée ou poêle pour les soirées d'hiver. Dans la partie nuit, vous disposerez de deux chambres se partageant une salle de bains. Un espace nuit, idéal pour les enfants, est aménagé de 3 couchages superposés. Une salle d'eau et toilettes privatives complètent la partie nuit des petits. En annexe le bien est vendu avec un emplacement de parking pour deux voitures d'une surface de 25 M² en sous sol sécurisé. Un casier à ski. Possibilité de transport en navette pour descendre au village ou partir au ski. Petit chemin piétonnier l'été (chemin du calvaire) pour le centre village Une visite virtuelle est disponible sur demande par téléphone du code d'accès. Pour tout complément d'information, vous pouvez appeler Patricia au 06 74 47 08 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 29/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

199 000 € 3 015 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Scionzier (74950)

T3 de 66m² - Garage - SCIONZIER Venez découvrir sur la commune de Scionzier, APPARTEMENT type 3 exposé EST, de 66m² habitables avec place de parking extérieure privative et garage fermé en sous sol. Il est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur, et comprend : Un hall d’entrée (6,45m²), une cuisine semi équipée (5,28m²) ouverte sur séjour (20,14m²) avec accès sur un balcon abrité (7,49m²) sans vis à vis, un dégagement / couloir (1,80 m²), une première chambre avec placard (12,06m²), une deuxième chambre (11,78m²), une salle de douche bain avec vasque simple (5,45m²) et un wc séparé (1,92m²). En annexe : Un place de stationnement privative dans le parking sécurisée par portail de la copropriété Un garage fermée en sous sol de 14m² Les + de l'appartement : situé proche des commodités du centre (école, pharmacie et commerce) mais aussi de l'autoroute (45min de Genève), au calme. Côté technique : Chauffage au gaz individuel Faible charge de copropriété Ravalement de façade récent (2023) Idéal primo accédants ou investisseurs. Niveau de consommation énergétique : C (138) Niveau émission des gaz à effet de serre : C (26) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1080€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 93. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1500/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Frederic Spannagel - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Frederic Spannagel - efficity 12/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(17 avis)

257 500 € 3 301 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

74700 - EXCLUSIVITE - SALLANCHES - T3 - 1er ETAGE - EMPLACEMENT IDEAL - JARDIN FREDRIC SPANNAGEL et efficity vous proposent ce T3 exposé sud-ouest. T 3 de 78 m2 loi Carrez au 1er étage sans vis à vis à proximité de tous commerces, d'une école, dans un immeuble fraichement et entièrement rénové avec soins. Il bénéficie d'une vue sur le Mont-blanc et d'un agréable balcon. Vous apprécierez son grand salon/salle à manger, une cuisine séparée, 2 belles et grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Une place de parking couverte, une place de parking extérieur, une grande cave et un jardin à usage exclusif accompagnent le bien. AVANTAGES : idéal pour une famille, bonne rentabilité, investisseur, bailleur locatif ou Airbnb, cet appartement proche de l'accès autoroute est situé à 20 minutes de toutes les stations comme Chamonix, St Gervais, Combloux ou Megève A VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d’informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Audrey GALLAND - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Audrey GALLAND - iad 24/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

(27 avis)

435 000 € 5 241 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces

Annecy (74000)

iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement Rénové à Annecy Situé au 3ème étage d'une résidence de 1989, cet appartement rénové offre un cadre de vie confortable et moderne, idéalement localisé à la limite d'Annecy-le-Vieux, à proximité de l'échangeur d'autoroute Annecy Nord. - Espace nuit composé de : - 3 chambres avec placards intégrés - Salle de douche moderne - WC séparé - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et esthétique, ouverte sur une pièce de vie chaleureuse. - Balcon avec vue dégagée sur les alentours - Cellier pour plus de rangement - Place de parking couverte incluse Cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.74 € par mois (soit 1592.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 25/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

(169 avis)

220 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viry (74580)

Niché dans l'hyper-centre de Viry, cet appartement profite d'une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Ce bien implanté au troisième et dernier étage avec ascenseur propose une surface de 50m². L'entrée indépendante dispose d'un placard d'accueil et distribue d'un côté l'espace nuit et de l'autre les pièces de vie. La visite commence par un séjour pouvant accueillir un coin salon et un espace dînatoire. La cuisine semi-ouverte offre quant à elle une implantation fonctionnelle et profite d'un petit îlot de séparation très convivial. L'ensemble profite d'accès sur la terrasse couverte orientée Ouest. Le couloir dessert ensuite une salle de bains avec baignoire récemment rénovée puis une chambre très cosy disposant de placards intégrés. Cet appartement bien entretenu dispose d'une cave au sous sol. Situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services, il permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. Idéal personne seule, premier achat, couple ou investisseurs. Toutes les baies vitrées ont été changées en 2023. Bien soumis au statut de la copropriété - 257 lots dont 86 d'habitation. (Procédure en cours) Charges de copropriété : 1208 Euros par an. Travaux de façades à venir. CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 920 Euros et 1290 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Copropriété de 257 lots Charges annuelles : 1260 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Marie-Annick LOCQUENEUX - Propriétés-privées.com

(29 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie-Annick LOCQUENEUX - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(29 avis)

280 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

Sallanches, situé dans une nouvelle résidence de 18 appartements à proximité de la gare, cet appartement T3 au 1er étage comprend une entrée, un espace de vie ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains équipée, un WC. Garage ou parking privatif possible. Finitions soignées, ascenseur, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, vidéophone, carrelage et parquet. Disponible fin septembre 2024. Prix de vente : 280 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) FN réduits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Annick LOCQUENEUX, au 0681423315 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Annick LOCQUENEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 483765590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-Annick LOCQUENEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 483765590 - .

Michel BELMONTE - OPTIMHOME

(49 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Michel BELMONTE - OPTIMHOME 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(49 avis)

365 000 € 5 290 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cruseilles (74350)

Exclusivité à Cruseilles – Superbe appartement 3 pièces avec terrasse et garage double Entre Annecy et Genève, au cœur de la charmante commune de Cruseilles, ce lieu allie le charme de la campagne et la proximité des grandes villes, offrant une qualité de vie unique aux frontaliers. Laissez-vous séduire par cet appartement de 69 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2022. En parfait état, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux grâce à son orientation sud/sud-ouest, baigné de lumière naturelle. La pièce de vie spacieuse de 31 m², avec cuisine équipée, salle à manger et salon, s'ouvre sur une terrasse confortable où vous pourrez profiter d'un extérieur paisible, agrémenté d’un espace de rangement abrité. Le coin nuit, bien séparé, vous accueille avec deux chambres généreuses de 11 et 13 m², parfaites pour créer votre cocon personnel. La salle de bains carrelée et moderne, ainsi que le WC séparé aux normes PMR, ajoutent confort et praticité. En bonus : un garage double de 33,5 m², idéal pour vos véhicules et votre espace de stockage, est inclus dans le prix. Le chauffage au gaz et l'eau, chaude comme froide, sont inclus dans les charges de copropriété, faisant de ce bien une option confortable et économe en énergie. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, dans une résidence calme et soignée, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Un lieu de vie idéal pour combiner tranquillité et praticité. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 570380 )

Cyrille LOISEAU - Capifrance

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Cyrille LOISEAU - Capifrance 01/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

267 000 € 5 135 €/m²
Appartement • 52 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 52 m², situé dans la résidence Les Terrasses du Lac à Évian-les-Bains. Avec sa vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes, ce bien dispose de deux balcons totalisant 18 m², offrant un cadre idyllique pour profiter de l'environnement verdoyant et apaisant. Caractéristiques principales : Superficie : 52 m² Balcon : Double balcon de 18 m² avec vue sur le lac Localisation : À proximité du golf d’Évian, 5 minutes en voiture du centre-ville Accès : 20 minutes des stations de ski de Bernex et Thollon-les-Mémises, 1,5 km de la plage et du centre nautique Sortie de bail commercial : Possibilité de sortir du bail commercial moyennant une indemnité d'éviction (environ 30 000 €, à négocier) Opportunité supplémentaire : Dans la même résidence, il est également possible d’acquérir un T2 de 35 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre dans un cadre de vie exceptionnel. Cadre de vie et loisirs : Thermalisme : Évian-les-Bains, célèbre pour ses cures thermales et sa source Cachat Proximité de la Suisse : À 20 km de la frontière Tourisme : À 30 minutes du village médiéval d’Yvoire et des charmes du Pays d’Évian Équipements de la résidence : Ascenseur, coin salon/détente Espace bien-être, sauna Piscine extérieure (accès gratuit) Parking extérieur et garage Laverie Équipements du logement : Cuisine entièrement équipée : plaques vitrocéramiques, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cafetière, bouilloire, etc. Salle de bain avec baignoire TV écran plat Établissement Clef Verte : Engagement environnemental fort avec une gestion responsable de l’eau, des déchets et de l’énergie, ainsi que des éco-gestes pour un cadre de vie respectueux de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de profiter d'un appartement dans un cadre exceptionnel, tout en ayant la possibilité d'acquérir un second bien dans la même résidence ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 515€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875682)