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169 000 €
2 380 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces
iad France - Julie Berteaux vous propose: À vendre – Duplex T3 de 71 m² avec cachet et volumes généreux
Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et plein de charme ? Ce T3 de 71m² environ en duplex, niché dans une petite copropriété, a tout pour vous séduire.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de plus de 40m², baignée de lumière, offrant un espace généreux et convivial avec son espace salle à manger puis salon . La cuisine, équipée, ouverte attire le regard avec son élégant plan de travail en marbre, parfait pour les amateurs de cuisine et de moments partagés.
Dans le prolongement , une pièce polyvalente s’adapte à vos besoins : bureau pour le télétravail, coin lecture ou chambre d’enfant. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce niveau.
L’étage est entièrement dédié à la suite parentale, véritable espace privé niché sous les toits, avec dressing sur mesure et salle de bain attenante avec WC. Un véritable cocon pour se ressourcer en toute tranquillité.
Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage fermé avec porte motorisée et électricité, ainsi que d’un grenier pour du rangement supplémentaire.
Huisseries double vitrage et volets électriques, chauffage au gaz.
Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. À quelques pas du bourg, il permet un accès facile aux commerces, aux écoles et aux grands axes. Et pour les moments de détente, les bords de Loire tout proches invitent à de belles balades en pleine nature. Un emplacement parfait pour conjuguer confort et qualité de vie.
N'hésitez plus et programmons une visite!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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175 000 €
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