Acheter un appartement rez de jardin dans la Loire (42)

A VENDRE Appartement avec jardin, garage et cave à Saint-Genest-Lerpt ELIGIBLE AUX AIDES MA PRIME RENOV PAR GESTE Rare sur le secteur ! Idéal 1er achat ou investissement locatif : découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin sans vis-à-vis, dans une petite copropriété de seulement 5 lots. Les + du bien : Clim réversible neuve Jardin clos de 35 m², intime et sans vis-à-vis Garage sur deux niveaux avec électricité 23 m² au sol Place de parking privative (non attenante) Cave privative accessible directement depuis l'appartement par une trappe L'intérieur : Surface habitable : 41m² Pièce à vivre lumineuse avec coin salon et cuisine aménagée (plaque induction + table escamotable) Chambre cosy avec parquet et dressing aménagé Salle d'eau fonctionnelle : douche, meuble vasque, WC, et branchement lave-linge Fenêtres double vitrage + moustiquaires dans la chambre Confort : DPE E et GES E Chauffage collectif au fioul Charges maîtrisées Idéal pour un budget jeune actif ou une rentabilité optimisée A deux pas de toutes commodités, dans un environnement calme et verdoyant. A visiter sans tarder ! Ce bien offre une combinaison rare de prestations extérieures et intérieures pour ce budget. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir une étude personnalisée de financement au 06 49 49 63 07 ou par courriel à Prix de vente : 125 000 euros honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PARRA GODARD, au 0649496307 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PARRA GODARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint etienne 520253857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe PARRA GODARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint etienne 520253857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus