iad France - Angélica Oukrid vous propose: À VENDRE – Appartement F3 de 70 m² avec garages privatifs à Saint-Étienne – Opportunité investisseur ou résidence principale proche faculté
Je vous propose à la vente cet appartement F3 de 70 m², situé dans un quartier prisé de Saint-Étienne, à proximité immédiate de la Faculté Jean Monnet et du Campus Tréfilerie. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, présente un fort potentiel grâce à son emplacement stratégique et ses atouts fonctionnels.
L'appartement, bien agencé et lumineux, se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Il bénéficie de **belles hauteurs sous plafond** et d’une **vue dégagée** sur deux cours intérieures, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme.
**Ses principaux atouts** :
- Deux places de parking dans garages privatifs et sécurisés, situées au pied de l'immeuble, avec électricité et de nombreuses possibilités d'utilisation (stationnement, espace de stockage ou atelier).
- Proximité de la Faculté Jean Monnet, du Campus Tréfilerie, des transports en commun, ainsi que des principaux axes autoroutiers et de la gare.
- Un entretien soigné, une chaudière à gaz individuelle récente, des charges faibles, ainsi qu’un immeuble sécurisé (interphone, accès fermé, caméras de télésurveillance).
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif ou un particulier souhaitant une résidence principale proche des universités et de toutes commodités, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélica Oukrid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982745945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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49 000 €
617 €/m²
