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290 000 €
3 372 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Anthony Morais vous propose: Appartement 86 m² avec Terrasse et Vue Panoramique – Saint-Galmier (42330) Localisation : Hauteurs de Saint-Galmier Superficie : 86 m² Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 2 étages 3 chambres Séjour de 41 m² Terrasse en L de 35 m² avec pergola bioclimatique Garage fermé en sous-sol + place de parking Prix : 290 000 € (Honoraires inclus) Appartement moderne avec prestations haut de gamme Situé sur les hauteurs de Saint-Galmier, cet appartement de 86 m² construit en 2015 aux normes RT2012 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur, dans une petite copropriété de 2 étages, garantissant un environnement calme et sécurisé. Son séjour lumineux de 41 m², donne accès à une grande terrasse en L de 35 m² avec vue panoramique. Un intérieur confortable et bien agencé 3 chambres, dont deux de 9 m² et une de 12 m² Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Buanderie et cave pour plus de praticité Chauffage performant : chaudière à gaz à condensation Viessmann avec plancher chauffant et climatisation réversible Un espace extérieur privilégié Terrasse de 35 m² avec pergola bioclimatique Vue dégagée sur les environs Exposition idéale pour profiter pleinement de l’extérieur Un environnement pratique et recherché Écoles : maternelle et primaire à 1 min à pied, collège à 2 min Transports : bus à 2 min, accès autoroute à 10 min Commerces et services : centre-ville à 3 min à pied (supermarché, pharmacie, restaurants, marché) Loisirs : proximité des sentiers de randonnée et infrastructures sportives La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
