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APPART ET PLUS

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par APPART ET PLUS 22/11/2024

295 000 € 4 137 €/m²
Appartement • 71,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Sur les quais du Rhône (37, avenue Leclerc), appartement de 3 pièces et 71m2 ensoleillé et sans vis-à-vis avec vue sur le Rhône. Il est composé d'un salon/salle à manger (exposé Ouest) avec baie vitrée récente en double-vitrage donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante partiellement équipée (exposée Est), d'un hall avec grand placard et penderie, d'un dégagement desservant l’espace « Nuit » avec de nombreux placards, d'une chambre « parents » avec bureau possible (exposée Ouest), d'une chambre « enfants » avec placard/dressing (exposée Est), d'une salle de bain avec baignoire et de WC indépendants. L'appartement est vendu avec cave en sous-sol. En option, un garage fermé pour 20.000€ de plus (soit 315.000€ en tout si garage retenu). La copropriété bien tenue dispose en complément d'un local vélos et d'une grande cour intérieure sécurisée avec espaces verts. Nombreux rangements. Parquets chêne. Interphone et vigik. Copropriété calme avec bonne ambiance. Belle vue dégagée sur le Rhône. Traversant Ouest/Est. Volets roulants. Fibre optique raccordée. Chauffage, eau froide et eau chaude, ascenseur, espaces verts, assurance, syndic et ménage compris dans les charges. DPE D. Copropriété sans procédure faite de 52 lots principaux et 56 lots secondaires. Transports : bus 60 (Leclerc Girondins), C7 et C22 (Ayasse-Yves Farge), métro B (Jean Jaurès / Debourg) et station vélo'v. Ecole de secteur : Marcel Pagnol et Notre-Dame des Anges, CSI et facultés sur les quais du Rhône. Commerces : boulangerie, Super U, pharmacie et marché des producteurs à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Disponible de suite. Pour toute visite contactez Frank GIBOZ, du lundi au samedi (de 8h30 à 20h30) au 06.52.52.77.68.

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Florian LEBOCQ - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Florian LEBOCQ - iad 06/11/2024

(48 avis)

148 000 € 2 643 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces

Lyon 7ème (69007)

iad France - Florian Lebocq (06 72 15 88 20) vous propose : Appartement au dernier étage avec fort potentiel Venez découvrir sans tarder cet appartement situé au dernier étage, en plein cOEur de Lyon, baigné de lumière et offrant un fort potentiel d’aménagement. Idéalement situé rue Lieutenant Colonel Girard, vous serez séduit par cet emplacement privilégié, à deux pas des quais du Rhône, des écoles et des transports en commun. Installé au 8e et dernier étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition Ouest côté séjour. La cuisine peut être ouverte sur le séjour, permettant un espace de vie encore plus spacieux et convivial. Côté nuit, l’appartement comprend une chambre confortable et une salle de bain. Une place de stationnement en sous-terrain ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Vous l’aurez compris, cet appartement réunit des atouts rares : son emplacement central, son dernier étage, une place de stationnement en sous-sol, et un potentiel de transformation qui en fait un bien à visiter sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.33 € par mois (soit 2296 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Lebocq EI (ID 34803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VALORITY

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par VALORITY 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

324 000 € 4 390 €/m²
Appartement • 73,8 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

LYON 7ème - A 600 m du métro Jean Macé et des commerces de la place St Louis, agréable appartement T4 de 73,80 m² carrez très bien répartis, situé en étage élevé dans une copropriété bien entretenue. Le vaste séjour double est particulièrement lumineux et sans vis-à-vis, et la cuisine meublée/équipée est indépendante. La configuration actuelle propose 2 chambres parquetées de 11 et 12 m², une 3ème chambre est possible. La salle d'eau a été rénovée, l'entrée propose une grande penderie et une cave complète ce bien. Le "plus" de cet appartement : un ravalement de façade avec isolation extérieure et des travaux de rénovations énergétiques ont été votés et seront effectués en 2024, à la charge des vendeurs. Il est possible de stationner dans la cour intérieure. Proche de tous transports. Accès direct à l'entrée du Parc S. Blandan. A voir. Contact : Corine Monneret 06 60 69 33 79 Copropriété de 48 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 2010 euros.

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 11/10/2024

(322 avis)

290 000 € 3 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Exclusivité : Découvrez cet appartement familial de 80 m² entièrement rénové en 2020, situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du métro Debourg. Parfaitement agencé, il répond aux besoins quotidiens d'une famille. À seulement 100 mètres du métro B, du tram T1 et T6, et proche de toutes les commodités (crèche, supermarché bio, école, bars, restaurants, etc.), cet appartement se trouve dans un quartier en pleine transformation, à deux pas de l'ENS, des usines Fagor et de la nouvelle EM Lyon. Situé au 6ème étage d'une résidence calme avec deux ascenseurs, il offre une vue dégagée depuis son balcon. L'intérieur comprend une cuisine contemporaine rénovée avec loggia fermée, une salle de bain moderne avec douche italienne, des toilettes séparées, et un salon/salle à manger lumineux avec grande baie vitrée. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible neuve et de chauffage collectif au gaz urbain avec répartiteurs individuels. Une place de parking collectif sécurisé est incluse. La résidence dispose d'un parc avec jeux pour enfants, terrains de pétanque et table de ping-pong, et offre un accès PMR total. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre moderne et convivial. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier dédié chez Keller Williams Dorothée Da Silva 07/69/89/90/98 RSAC : 885 386 318 / EI Référence : 5517 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Franck PEDRINELLI - Capifrance

(106 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Franck PEDRINELLI - Capifrance 05/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

(106 avis)

155 000 € 4 079 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Façade néo haussmannienne, emplacement de 1er choix dans le très apprécié quartier St LOUIS , ce spacieux studio de 38 m² situé au 3e étage sur 7 niveaux. D'autres photos viendront compléter cette annonce car il bénéficie d'une rénovation totale. La vente sera réalisée suivant un appel d'offres à prix progressif à partir de 155 000 € : Chaque acquéreur inscrit à l'appel d'offres connaitra en transparence en temps réel la meilleure offre et pourra proposer une offre supérieure avec un minimum de 4000 €, durant les 3 jours de vente interactive qui aura lieu du vendredi 20/12/2024 au lundi 23/12/2024). Commerces et transports : métro B (Jean Macé à 4 min), métro D (Saxe Gambetta à 7 min) et plusieurs lignes de bus (C4, C12, C14, 35) sont à deux pas pour simplifier tous vos déplacements. Vie de quartier : entre le calme de la rue et la proximité de nombreux commerces, vous profitez du meilleur des deux mondes. Renovation incluse dans le prix : Peintures neuves Tableau électrique Legrand neuf Alarme Verisure communicante Electroménager neuf (évier, mitigeur, four, plaque induction, réfrigérateur, sanitaire Chaudière neuve Équipements Pratiques : Connexion THD Fibre Stationnement facile dans la rue avec possibilité de location de garage à proximité À Proximité de Grandes Écoles et Universités Parfait pour étudiants et jeunes actifs, avec EM Lyon, ESSCA, ESCE, INSEEC, ENS, Université Lyon 2 à quelques minutes. Charges Raisonnables Faibles charges de copropriété : 65 €/mois (entretien des communs et chaudière incl.) Taxe foncière : 739 €/an Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs+ entretien chaudière) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 23/12/2024 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880435)

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 22/11/2024

439 000 € 4 634 €/m²
Appartement • 94,74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Rue Nicolai, Lyon 7, T4 de 94m2 en rdc avec terrasse de 30m2, une loggia, un garage fermé, une cave. Lyon 7, dans la rue Nicolai, découvrez cet appartement T4 au RDC d'une copropriété 1996, cet appartement de 94.74 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet appartement se compose d'une entrée, une grande pièce de vie de 27m2 donnant directemet sur la terrasse de 30m2 avec vue sur le jardin de la copropriété. Une grande cuisine indépendante et aménagée de plus de 15m2 donnant directement sur une loggia fermée de 8m2 et d'un cellier exposée ouest. Côté nuit, un couloir permet de desservir une salle de bains, un wc indépendant, 3 chambres avec placards. Un garage box fermé et une cave complètent ce bien. Côté commodités, vous serez comblés par la proximité des transports en commun, avec 5 lignes de bus, 2 lignes de métro et 4 lignes de tramway accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les écoles, crèches, parc Blandan et commerces de proximité sont également à portée de main, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Venez découvrir ce bien et contactez Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) au 0661813143. Charges : 140€/mois Chauffage :Individuelgaz Nombre de lots d'habitations :36 Taxe foncière : 1394€ DPE :C Pas de procédure en cours Honoraires d'agence à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Guy Hoquet Lyon 7

(163 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 15/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(163 avis)

480 000 € 5 050 €/m²
Appartement • 95,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé Place Jules Guesde, à 200m de la Place Jean Macé, dans un immeuble de standing de 1995, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familiale avec son garage en sous sol. Cet emplacement stratégique vous permet de bénéficier de toutes les commodités à portée de main: marché, commerces, terrasses, métro, gare et tramway. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité naturelle de ce bien entièrement repeint exposé sud-ouest, et par ses volumes généreux! Vous trouverez un vaste séjour de 35m² , avec son parquet en chevron récemment poncé et vitrifié qui offre un espace de vie chaleureux idéal pour recevoir ou se détendre, une cuisine indépendante, un wc séparé avec un lave mains et coté nuit, ce bien dispose de 3 chambres dont une aves sa salle d'eau attenante, d'une salle de bains avec 2 vasques et de nombreux placards. Tout à été pensé pour maximiser votre bien être. Pour plus de confort, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2283, contactez Aurélie Molière au 0756436508. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

Axes Immobilier

(95 avis)

Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Axes Immobilier 08/11/2023 - mise à jour 12/11/2024

(95 avis)

385 000 € 4 326 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITE ORPI Secteur Jean Jaurès à deux pas du métro Jean Jaurès. À voir ce grand T4 de 89 m² en étage élevé avec ses deux balcons. Cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale ainsi que de beaux volumes sur l'ensemble des pièces. Rénové en 2017, il se compose d'une belle entrée, une grande pièce de vie plein Sud sur jardin au calme absolu, une cuisine équipée et aménagée indépendante en face du séjour, partie nuit avec ses 3 chambres, une spacieuse salle de bain et un wc séparé. Vous disposez de 2 grands balcons orientés Nord et un côté Sud sur jardin au calme absolu Chauffage et eau froide incluent dans les charges de copropriétés. Une cave et possibilité d’achat d’une place de stationnement privative en s/s en SUS. Façade refaite récemment, pas de travaux de copro. à prévoir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https:///show/?m=z24Jj2ug1k9 A TROIS MINUTES A PIEDS DU METRO JEAN JAURES ET DES COMMERCES AUX PIEDS DE L'IMMEUBLE. Les + : étage élevé, ascenseur, transports et commerces à 2 pas. Visite virtuelle disponible sur notre site ORPI Référence agence : 2194

LOUIS APPART

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par LOUIS APPART 15/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

319 000 € 5 696 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

L'agence Louis 'Appart vous propose un joli T3 à Lyon 7ème secteur Jean Jaurès, au 21 rue Simone de Beauvoir dans le 7ème arrondissement, Cet appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 2012 calme et sécurisé, orienté plein ouest sans vis à vis, idéal pour des primo-accédants. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à un balcon, de 2 chambres avec placard desservant également sur balcon, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC. Une place de parking en sous-sol et un local à vélo complètent ce bien. L'appartement à été repeint entièrement. Prestations soignées, interphone, parquet, double vitrage, volets roulants. Emplacement prisé et idéal pour premier achat ou investisseur. Secteur de Jean Jaurès en pleine expansion, métro Jean Jaurès à 2 minutes avec ses commerces, ses universités, Campus EM Lyon et accès proche des axes périphériques. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant l'eau chaude et le chauffage collectif et entretien de l'immeuble : 90 euros Taxe foncière annuelle : 890 euros. Prix de vente TTC : 319 000 euros Honoraires: 6.33% à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter: LOUIS'APPART Azedine BENZEMMA

ONVA IMMO

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par ONVA IMMO 29/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

339 000 € 3 767 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITE - Spacieux T3/T4 traversant Nord/Sud de 89,91m² bien agencé / en étage avec ascenseur au sein d'une résidence familiale de 1965, bien entretenue, fermée et sécurisée. Ce bien vous est présenté par le service de vente du syndic de copropriété de cet immeuble / PETRUCCI CONVERT. Actuellement agencé en T3, ce bel appartement offre un potentiel d'aménagement en T4 en transformant le salon de 12m² (prévu sur plan d'origine) pour créer une troisième chambre facilement. Cet appartement à fort potentiel se compose : - Séjour/Salon spacieux / Très beau parquet chêne exposé Sud de 33m² avec accès au premier balcon de 6m². - Belle cuisine indépendante de 9m² entièrement équipée avec accès au deuxième balcon. - 2 chambres de 12.5m² avec également un très beau parquet chêne dont une avec placard intégré. - Possibilité d'une 3e chambre de 12m² avec placard intégré.² - Salle de bain spacieuse de 6m²avec emplacement lave-linge. WC séparé. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Métro D GARIBALDI à proximité immédiate / 5 minutes à pied (Gare de Vaise, Bellecour, Saxe..). - Parc Sergent Blandan à 2 minutes à pied. - La Place Saint-Louis à 10 minutes à pied est ses nombreux commerces, marché local, etc..). - Belle vie de quartier / Commerces essentiels (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) à deux pas. - Tram T4 (arrêt Lycée Colbert) à 7 minute à pied (Direction La Doua, Charpennes, Gare Part-Dieu, Lycée Lumière ..). - Ecole, collège, lycée (Colbert / La Martinière Monplaisir) et université (Jean-Moulin -Avenue des Frères Lumière) à 5 minutes à pied. Double vitrage. Chauffage collectif avec compteur individuel. DPE classé en E. Nombreux rangements. Fort potentiel. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété composée de 16 lots. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges de copropriétés : (ascenseur, société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.) et les charges afférentes à la cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4192 euros.

Foncia Transaction Lyon Ouest - 2ème Jacobins

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - 2ème Jacobins 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

295 000 € 4 470 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé à proximité de deux métros (Garibaldi et Saxe) mais aussi de nombreux commerces, venez découvrir un charmant 3 pièces traversant de 66 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble de type bourgeois bien entretenu avec espace pour poser des vélos. Ouvrant au Sud sur un jardin dégagé, le séjour avec cuisine US (à équiper) bénéficie d'une belle superficie de 26 m2. Il est doté d'un beau parquet ancien, de placards et d'une cheminée ancienne. Sur ce même jardin, vous trouverez une chambre de 9,50 m2. Au Nord, la chambre principale de 16 m2 possède 2 grands placards. Salle de bains et toilettes séparés. Le chauffage est individuel au gaz et le bien possède une cave et un grenier utilisables.

Axes Immobilier

(95 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Axes Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(95 avis)

330 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Place des pavillons dans une copropriété de 1990, isolation de facade extérieure refaite, venez découvrir cet agréable appartement familial de quatre pièce d'une superficie de 80m2 traversant nord/sud Cet appartement se compose d'un séjour spacieux avec possibilité d'ouverture sur une cuisine aménagée équipée et d'une belle terrasse à vivre de 8m2, trois chambres sur jardin, ,d'une salle de bain et d'un WC. Ce bien est situé a deux pas des commerces, tramway et métro, écoles... Il bénéficie d'un box fermé en sous sol et d'une cave. Référence agence : 45

Nina NOVEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nina NOVEL - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

449 000 € 5 045 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Dans une atmosphère résolument moderne, l'appartement est situé au premier étage d'une copropriété de standing agrémentée d'un vaste jardin fleuri. Traversant est/ouest, cet appartement familial de 89m², entièrement refait avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, se compose comme suit : D'une belle pièce de vie de 25m² exposée ouest et visuellement coupée de la rue par un écrin d'arbres et de verdure ; D'une chambre de maître avec point d'eau de 12m² ; De deux autres chambres côté jardin (10 et 12m²) ; D'un dressing ; D'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ; D'une buanderie équipée ; D'une cuisine dînatoire neuve aménagée et entièrement équipée. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus dans le parking souterrain de l'immeuble. Dans une rue calme à deux pas de la place Saint-Louis, de la rue de la Thibaudière et de l'avenue Jean Jaurès, vous bénéficierez de la proximité de nombreuses écoles, postes, banques, supermarchés, etc., ainsi que des nombreux commerces de proximité (marché, boulangeries, cafés-bars et restaurants, poissonneries, boucheries, etc.). A 5 minutes à pied des métros Jean Macé et Saxe Gambetta, 7 minutes du parc Sergent Blandan, 15 minutes des quais du Rhône. Prix de vente : 449 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : D - GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 524 lots (). Charges annuelles : 2711 euros. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(49 avis)

435 000 € 5 370 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Superbe T3 avec le charme de l'ancien à Lyon 7eme Vous aimez les beaux volumes, parquets, moulures, vitraux et cheminées ? Alors venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 avec tout le charme de l'ancien dans le plus bel immeuble de la rue de Marseille à Lyon 7eme ! Situé au cœur de toutes les commodités, à proximité du tramway T1 St André et du métro D Guillotière, cet appartement de 81m² carrez jouit de volumes et d'un cachet hors du commun. Au 3ème étage d'un immeuble bourgeois et parfaitement entretenu, vous bénéficierez de 8 fenêtres ainsi que d'une double orientation (Nord et Ouest), ce qui confère à l'appartement une excellente luminosité naturelle. Vous profiterez d'une superbe pièce de vie salon - salle à manger de 30m² se prolongeant sur un balcon exposé Ouest. De nombreux rangements (placards à la Lyonnaise) mais également un meuble dressing sur mesure dans l'entrée vous permettront un rangement optimal. La cuisine est entièrement équipée et séparée (plan de l'appartement disponible dans les photos de l'annonce). Côté nuit, ce bien dispose de deux grandes chambres (~14m²) offrant ainsi un cadre parfait pour un jeune couple / famille ou pour accueillir des amis. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et les WC sont séparés. Au niveau de la copropriété, voici les derniers travaux réalisés : - rénovation et modernisation de l'ascenseur en 2017 - ravalement de façades effectué en 2016 - réfection des parties communes : votées et payées en 2024, les travaux sont en cours - chauffage individuel au gaz chaudière Saunier Duval de 2020 Pour votre confort quotidien une cave (très saine avec des graviers au sol) et un local à poussettes / vélos complètent ce bien. Stationnement : Places de parking disponibles immédiatement à proximité. Pour plus d'informations et planifier une visite, merci de nous contacter directement au 06 72 06 72 64.

Foncia Transaction Lyon 7ème

(58 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 22/03/2024 - mise à jour 16/11/2024

(58 avis)

219 000 € 4 056 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Situé dans une copropriété bien entretenue, au pied du Tramway et proche toutes commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investisseur. Il est disposé de la façon suivante: entrée / dégagement, salle d’eau avec fenêtre, WC séparé, cuisine individuelle attenante au séjour et 2 chambres. Vous apprécierez, l’optimisation des espaces, la luminosité et le coté traversant Nord / sud offrant une vue dégagée. Vous disposerez également d’une cave et d’un parking sécurisé collectif à résidence. La copropriété, ne nécessite aucun travaux à venir (remplacement des chaudières, façades, toiture et parties communes refaites récemment). La résidence est située sur un secteur dynamique du 7ème arrondissement offrant toutes les commodités à proximité : - au pied du tram T2 desservant Perrache et Grange Blanche / Saint Priest et de nombreuses écoles - à 5 minutes à pied de la place Jean Macé et sa vie de quartier tant appréciée - à 5 Min à pied du parc sergent BLANDAN - face nouveau quartier Duvivier - accès rapide aux axes périphériques - proche écoles, de la petite enfance au supérieur - petits commerces et supermarché à deux pas Pour vous aider à vous projeter plus facilement, le lien suivant vous y aidera: https:///homestaging/s/20240626175401347 Visuels non contractuels à titre d’illustration et possibilité de modifier l’agencement suivant vos envies en téléchargeant homebyme. Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

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