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Nicolas THIBAUD - 3G Immo
(19 avis)
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Nicolas THIBAUD - 3G Immo 07/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(19 avis)
12
Appartement, 81 m²

250 000 € 3 086 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir ce grand et magnifique T3 (qui peut passer en T4) de 81m² et doté d'un balcon de 13m². Situé sur le secteur de Moulin à vent (limite Lyon 8), vous aurez la chance de profiter d'une copropriété, très jolie et très calme. # Agencement de l'appartement : . Entrée de 4.04m² . Pièce de vie de 43.6m² . 2 chambres de 12.48 et 11.28m² . Salle de bains 5.13m² . WC séparé . Dégagement 2.51m² # Éléments de construction : . Construction de 2014 . 1er étage sur 4 . Garage en SUS pour 19 000€ . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants manuels . Chauffage collectif au granules avec compteur individuel # Autres caractéristiques : . Exposition : Est / Ouest . Visiophone . Fibre # Coût du logement : . Charges de copropriété de 196€ par mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien et l'entretien de la copropriété) . Taxe foncière de 1247€ Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD Inscrit au RSAC de VIENNE 903 284 271, Tel : 06 61 65 39 16, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195727NT-1462412025

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PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
5
Appartement, 73 m²

211 000 € 2 890 €/m²
Appartement • 73 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Spécial investisseur Nous vous proposons cette superbe colocation possible de 4 chambres de 73m2 à Sans Souci à proximité immédiate du métro et de l'université Lyon 3. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparé. Nous vous proposons ce bien avec une rénovation complète pour vous permettre de réaliser une colocation de 4 chambres pour un projet d'investissement locatif. Chambres louées 590 € / mois HC pour un loyer total de 2360 €. Taux d'occupation 93% sur le secteur. Très peu de roulement et secteur fortement recherché par une population étudiante. Travaux à prévoir pour un montant de 43 000 € mobilier et électroménager compris. Production d'eau chaude individuel par cumulus. Charges mensuelles = 120 € / mois comprenant l'eau froide TF = 922 € DPE : E Projection après travaux DPE D. Contactez-nous pour vous présenter le dossier complet et réalisé une simulation de rentabilité et de financement en fonction de votre profil. D'autres colocations et appartement pour investissement locatif à découvrir. Purple investissement immobilier, votre conseil en investissement locatif clé en main sur Lyon. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Visuels et prix non contractuels.

Delouis Arthur - DR HOUSE IMMO
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Delouis Arthur - DR HOUSE IMMO 25/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
11
Appartement, 65,4 m²

359 000 € 5 489 €/m²
Appartement • 65,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

SITUATION : Lyon 8ème est situé au Sud Est de Lyon. A la jonction entre l’hyper centre, le quartier d’affaires de la Part Dieu, l’éco quartier de Confluence et les grands bassins d’emplois du Sud et de l’Est de Lyon A une vingtaine de minutes de la Place Bellecour et de la gare de la Part Dieu Venez découvrir ce magnifique appartement de type T3 de 65.40 m² avec une Loggia de 7.40m² et un garage double disponible en option (26 375€) N'ayant jamais été occupé: DESCRIPTIF : Appartement au 1ér étage aux normes PMR, TRAVERSANT avec une loggia de 7.40m² Porte d’entrée sécurisée, séjour avec cuisine à l'Américaine équipée et aménagée. Parquet stratifié dans les 2 chambres, salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche serviettes. Livré en 2024, il n'a jamais été occupé et bénéficie de toutes les normes d'un Bâtiment Basse Consommation vous assurant un confort optimal été comme hiver, alliant qualité des matériaux, respect des dernières normes thermiques et phoniques. Chauffage individuel gaz. Un garage et une place de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble. COMMODITÉS : Ligne de bus au pied de la résidence - Superette à 120 m - Tramways à 800 m - Centre-ville à proximité COPROPRIETE :1 bâtiment 4 étages 32 appartements ENVIRONNEMENT :Cadre verdoyant avec de grands arbres - Agréables terrasses - Jardins pour les logements au rez-de-chaussée - Protégés des nuisances sonores par une construction en retrait et par la qualité des matériaux utilisés - Stationnement en sous-sols Ce bien vous est présenté par Arthur Delouis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Séverine Duchamp - efficity
(6 avis)
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Séverine Duchamp - efficity 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
(6 avis)
8
Appartement, 49 m²

260 000 € 5 306 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

69008 - LYON - MONTPLAISIR - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 49,57 M² ET SON GARAGE Efficity et Séverine DUCHAMP ont le plaisir de vous présenter cet appartement, situé dans le quartier très recherché de Montplaisir, à deux pas de la Place Ambroise Courtois et de ses commodités. Caractéristiques principales : - Emplacement idéal : situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. - Agencement optimisé : Une entrée avec un grand placard de rangement, un séjour de 22,04 m² avec deux fenêtres pour une belle clarté, et une cuisine attenante (pouvant être ouverte selon vos envies). L'espace nuit est séparé et propose une chambre confortable avec parquet massif et placard intégré, une salle de bains et des toilettes séparés. - Stationnement : un garage, accessible directement par l'ascenseur, facilitant le stationnement et le stockage. - Sécurité assurée : Résidence sécurisée avec digicode et vigik, - Accessibilité : Transports en commun à proximité (métro et bus) pour des déplacements quotidiens simplifiés. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement prisé pour la qualité de sa vie de quartier. Prix : 260 000 € (dont honoraires à charge vendeurs) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Séverine DUCHAMP au 06 60 42 73 79 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Duchamp - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520151655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SARL DARMET & ASSOCIES
Annonce publiée le 30/12/2023 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par SARL DARMET & ASSOCIES 30/12/2023 - mise à jour 17/09/2024
8
Appartement, 79,13 m²

185 000 € 2 338 €/m²
Appartement • 79,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8ème arrondissement (69008), situé dans le quartier SANTY, nous vous proposons en EXCLISIVITE un appartement au 3ème étage de type F3, il se compose;Hall d'entrée (12,14 m²), cuisine 9,20 m²), cellier (2,29 m²), séjour (20,88 m²) avec balcon (8,79 m²), dégagement (3,94 m²), 2 chambres (11,66 m²) et (12,66 m²), salle d'eau (4,94 m²) et WC (1,42 m²).Surface habitable : 79,13 m² Balcon : 8.80 m²Chauffage collectif gazUne cave au sous-sol Nous vous invitons à nous contacter Christophe BOUCHE au 06.89.33.47.38Consultez nos tarifs : “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.Estimation des coûts annuels : entre 600 € et 890 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

19CENT86
(203 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par 19CENT86 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
(203 avis)
15
Appartement, 50,05 m²

178 000 € 3 556 €/m²
Appartement • 50,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

69008 LYON – RUE PIERRE DELORE - APPARTEMENT DE TYPE 2 BIS EN ETAGE ELEVE AVEC CAVE. L’Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement sans vis-à-vis, de type 2 bis, d’une surface de 50,05 m² Carrez, situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d’une copropriété de standing de 1954 avec gardien. Il se compose d’une pièce à vivre exposée Sud-Est de 25,02 m², bénéficiant de 3 fenêtres et d’une vue dégagée, d’un bureau ou chambre d’enfant de 8,07 m², d’une chambre de 10,03 m² avec placard et d’une salle d’eau avec WC. Une cave vient le compléter. Idéalement situé au calme à proximité des Tramways T2 – T4 et T6, des commerces et des écoles. Chauffage individuel électrique. Bien soumis au régime de la copropriété avec 140 lots dont 70 appartements. Budget annuel charges 1530 euros soit 128 euros par mois (inclus dans les charges : provision pour eau froide – entretien copropriété et ascenseur) – Consommations énergétiques : D (228) / GES : B (7). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 730 euros et 1020 euros par an - Année de référence : 2021 - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 23/08/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 29/06/2024 - mise à jour 23/08/2024
5
Appartement, 76 m²

254 400 € 3 347 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Situé dans une copropriété de standing, cet appartement traversant comprend une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le double-séjour climatisé, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un balcon. Possibilité de créer facilement une 3e chambre. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de cet appartement votre c

Marion JANIN - 3G Immo
(18 avis)
Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Marion JANIN - 3G Immo 17/11/2023 - mise à jour 23/11/2024
(18 avis)
10
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 329 000 € 5 306 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

C'est au premier étage d'un immeuble bien entretenu, que je vous emmène visiter et acquérir ce splendide 3 pièces repensé par un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, le charme opère avec le parquet véritable et laisse échapper une sensation de bien être. Soyez rassuré ce sentiment se poursuit dans la pièce de vie, qui grâce à ses grandes ouvertures est très lumineuse. La belle cuisine meublée et équipée vous confortera dans votre choix d'acquisition. Le coin nuit comporte deux belles chambres en parquet véritable et des rangements. Puis, un astucieux coin bureau est présent, ce qui facilitera grandement votre télétravail. La salle de bains avec son puit de lumière naturel et le WC suspendu, finiront de vous convaincre. Les plus : balcon, cave et parking couvert CONCLUSION: Une offre rare sur un secteur privilégié ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2400 € soit 200 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 135 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marion JANIN Inscrite au RSAC de LYON 828 432 724, Tel : 06 23 79 05 24, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 181013MJ-1462401492

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 05/07/2024 - mise à jour 13/09/2024
5
Appartement, 70 m²

185 310 € 2 647 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

INVESTISSEUR. Secteur Moulin à vent. Dans une résidence sécurisée, proche des commodités, du tram T6 et à 5mn du métro D, Appartement traversant type T3 comprenant une pièce de vie climatisée donnant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, salle de bain et wc.Prévoir travaux. Garage en sus.

Serre Olivier - Dr House Immo
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Serre Olivier - Dr House Immo 26/04/2024 - mise à jour 29/10/2024
14
Appartement, 67,95 m²

Prix en baisse 184 000 € 2 708 €/m²
Appartement • 67,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Chercheurs d'un chez-vous idéal, voici une opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un emplacement convoité, cet appartement spacieux de 67 mètres carrés offre un cadre de vie confortable et pratique. Ce logement lumineux dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille ou pour créer des espaces de travail confortables. Vous pourrez profiter des moments de détente sur le balcon, offrant une vue dégagée sur le quartier. Le troisième étage sur quatre assure une tranquillité et une luminosité optimales. Bien que classé en DPE E, il existe un potentiel d'amélioration en remplaçant les fenêtres pour augmenter l'efficacité énergétique, ce qui peut également réduire vos coûts de chauffage. Situé à seulement 6 minutes à pied de la station de métro Mermoz et à 1 km du magnifique Parc de Parilly, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités de la vie urbaine tout en préservant un cadre verdoyant et paisible. Possibilité d’achat d’un grand garage 16000€. Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre chez-vous dans ce quartier prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur foyer ! Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 13/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
(322 avis)
9
Appartement, 88,6 m²

465 000 € 5 248 €/m²
Appartement • 88,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Arnaud ZAPPOLI (06 16 59 58 20) vous présente en exclusivité ce superbe appartement familial avenue des Frères Lumière. Une fois la porte d'entrée passée vous découvrirez un appartement en parfait état et à la décoration soignée. Il propose une belle pièce à vivre en parquet avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée ouvrant sur le balcon. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres de belle taille, également en parquet, une salle de bains récente avec double vasque et des WC indépendants. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec une cave et un box fermé est disponible en sus. INFORMATION : il n'y a pas de problème d'isolation sur cet appartement, le DPE est en F du fait du système de chauffage au fioul (sans ce système de chauffage, l'appartement est classé en D). Envie de visiter ou besoin d'une estimation gratuite ? Contactez Arnaud ZAPPOLI by KW 06/16/59/58/20 RSAC : 537416182 / EI Référence : 6145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 14/04/2024
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 09/01/2024 - mise à jour 14/04/2024
8
Appartement, 70,7 m²

Prix en baisse 170 000 € 2 405 €/m²
Appartement • 70,7 m² • 4 pièces

Lyon 8ème (69008)

SECTEUR SANTY, dans une rue calme et peu passante, découvrez ce grand T3/T4 de 71m², traversant et très lumineux, évoluant au sein d'une résidence bien entretenue des années 1960.L'appartement situé au 4e étage sans ascenseur se compose d'un double séjour avec balcon exposé Sud, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont l'une avec espace dressing (possibilité 3ème chambre), d'une salle d'eau et de WC séparés.Situé à proximité des commerces, groupes scolaires et transports (à 10 min à pied du métro D et du T6, à 3 min du bus C25 menant à la Part Dieu), vous apprécierez le côté calme du secteur (rue peu passante a sens unique) et la vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.Situé à quelques pas du futur projet emblématique de l'Ilot Kennedy, choisissez d'investir ou d'acheter dans ce quartier à fort potentiel de développement culturel et sportif.Un parking collectif et une cave complètent la vente.Des travaux sont à prévoir dans l'une des pièces.Ce qu'on aime :- Le secteur en pleine croissance - La proximité des groupes scolaires- Le calme de la résidenceRetrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN
Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN 01/09/2024 - mise à jour 02/10/2024
13
Appartement, 80 m²

379 000 € 4 738 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8ème, Rue Saint Gervais : Appartement T4 en excellent avec terrasse de 26m² exposée Sud à 5 minutes de l'avenue des Frères Lumière. Dans résidence de 2017, T4 de 75m² parfaitement optimisé, en excellent état et sans aucune perte d'espace avec : - lumineuse pièce de vie de 26m² intégrant une cuisine équipée haut de gamme avec électroménager encastré (Smeg, Bosh, Falmec). - terrasse de 26m² exposée Sud/Est/Ouest. - 3 chambre de 9, 11 et 12m² avec accès direct à la terrasse pour deux d'entre elles. - salle de bains, buanderie et WC séparés. Un garage en option pour 20.000 euros est disponible au sous-sol de la résidence. Idéal pour achat serein : Résidence de 2017 encore sous garantie - DPE B - Aucuns travaux à prévoir - Volets électriques - Charges optimisées incluant déjà le chauffage, l'eau chaude et froide. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m. - Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes, - Tramway T2/T4 à 3 minutes, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes. - Université Jean Moulin, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Pour organiser une visite contactez directement notre consultante Alyssa Niculescu au 07.69.46.09.61, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées). Charges mensuelles : 189 euros incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 662 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2268 euros.

Pro Deal Transaction
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Pro Deal Transaction 18/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Appartement, 69 m²

249 000 € 3 609 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 69 m² Proche avenue des frères lumières, spécial investisseur VENDU LOUE (loyer 957 € HC) A saisir ce très bel appartement au 3ème étage sur 4, lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Ce bien dispose d'un séjour/ cuisine ouverte équipée de 28,5 m² et de son accès au balcon de 9,5 m² sur courre (au calme). L'espace nuit offre deux chambres de 10,5 m² chacune, dont une avec un accès au balcon, d'une salle de bain de 4,5 m² et d'un toilette séparé. N'hésitez pas à contacter Maxime JOHNSON pour davantage d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 886.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81410296800033 RCP n°127 128 662

Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel
(88 avis)
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
(88 avis)
5
Appartement, 80 m²

189 000 € 2 363 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

À proximité du parc de Parilly. Dans copropriété sécurisée et arborée. En Étage élevé, spacieux T3 d’environ 80m2 avec son balcon de 9m2. Le bien comprend un hall ouvert sur le salon avec sa cuisine équipée l’ensemble de plus de 40m2 donnant sur un vaste balcon de 9m2. 2 chambres, rangements , une salle de bains et un wc séparé. Une cave de 9m2 complète le bien. Stationnement libre dans copropriété fermée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Merci de nous contacter pour tous renseignements complémentaires.

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