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KERJOLIS IMMO

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par KERJOLIS IMMO 15/10/2024

168 000 € 2 270 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 74m² traversant au calme dans le quartier de Balmont, à la limite de Champagne au-Mont-d'Or. Ce bien comprend une entrée menant à un vaste séjour-double orienté Sud-Ouest avec une cuisine US aménagée et ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis donnant sur jardin. Le côté nuit qui est séparé est composé de deux chambres dont l'une avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement compte de nombreux rangements et dispose d'une cave en rez-de-chaussée. Il est chauffé par radiateurs reliés au chauffage urbain et les fenêtres sont en double-vitrage. La copropriété répartie sur 5 niveaux est bien entretenue. Elle bénéficie d'un ascenseur, d'espaces verts dont un potager collectif ainsi que d'un parking fermé où vous pourrez aisément stationner. Situé rue du Doyen Georges Chapas, vous bénéficierez de nombreux commerces, installations sportives et culturelles, écoles, en une dizaine de minutes à pied (supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac, coiffeur, bibliothèque, cinéma, piscine, club de tennis, etc.) Un arrêt de bus à 150 mètres vous mènera également à la gare de Vaise en 6 minutes. Des balades au vert peuvent aussi se réaliser aisément en quelques mètres dès la sortie de la résidence. Mon avis : Un appartement aux volumes généreux agréable à vivre et bien agencé, où vous apprécierez le calme et la lumière à tout moment de la journée. Prix : 168 000euros Frais d Agence Inclus (honoraires à la charge du vendeur.) Nombre de lots dans la copropriété : 32 lots d'habitation. Charges annuelles : 1912euros (comprenant l eau froide, le chauffage, l entretien de la copropriété et des espaces verts.) Taxe foncière : 1054euros Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez Mélanie au 06.58.26.96.10

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NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 08/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

375 000 € 4 559 €/m²
Appartement • 82,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité, au sein d'une copropriété de 2017 à Lyon 9ème. Proche du parc Montel et à 10 minutes à pieds du métro Valmy, cet appartement T4 de 82m2 et sa terrasse de 15m2 vous séduira immédiatement. ESPACE DE VIE Une fois passé l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, spacieuse et conviviale, et sa double exposition Sud/Est vous offrira un vrai bain de lumière. Sa jolie cuisine très bien aménagée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de concocter de bons petits plats à déguster autour d'un ilot central très bien pensé. ESPACE NUIT Bien séparé de l'espace jour, un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une salle de bains, un WC indépendant, un cellier, et trois belles chambres avec placard. Au calme, vous serez assuré de passer des nuits paisibles. ENVIRONNEMENT Vous trouverez à proximité de la résidence, le parc Montel, le métro Valmy à 10 minutes à pieds, l'arrêt de bus 19 en bas de la résidence qui vous mène directement à Hotel de ville ainsi que le 3 et 66 en direction de Gorge de Loup. La piscine de Vaise ainsi que d'autres aménagements sportifs, une école maternelle, des restaurants et tout autres commerces sont à proximité de l'appartement ainsi que l'accès à l'autoroute A6 - A7. LES PLUS Résidence récente Calme et lumineux Grand balcon Garage fermé en sus du prix à 25000€ Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 342 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 04/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

89 000 € 3 296 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Découvrez ce bien situé au coeur de Part Dieu Cours Lafayette, à proximité des commerces et des transports idéal pour un projet d'investissement locatif. Nous vous proposons ce studio livré clés en main : rénové et meublé. Un studio prêt à être loué à une clientèle étudiante. Le bien se compose d'un séjour avec un coin cuisine entièrement équipée et aménagée, nous aménageons un espace nuit avec canapé convertible 2 places et nous rénovons entièrement la salle d'eau avec bac à douche extra plat. Le bien sera isolé pour améliorer le confort des locataires et également pour obtenir un DPE D. Nous meublons entièrement le bien pour un appartement pratique et qui séduira les locataires avec une décoration sur mesure. Cout total du projet (achat, travaux, mobiliers, frais de notaire) = 133000 € Louer ce bien en meublé et profiter du régime LMNP et du déficit foncier pour maximiser votre imposition. Le bien est situé au 2ème étage d'une copropriété de 18 lots principaux. Charges de copropriété : 337€/an. Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude individuelle électrique cumulus Vous souhaitez investir ? Découvrez nos offres exclusives, encore indisponible en annonce pour vous investisseurs. Du studio à l'immeuble de rapport. Purple immobilier agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Visuels et prix non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sandrine Dorier - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Sandrine Dorier - iad 11/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

(14 avis)

995 000 € 8 156 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : LYON 9 SAINT RAMBERT-ILE BARBE -Proche SAINT CYR AU MONT D'OR Dans une résidence sécurisée de 2020, laissez vous séduire par ce bien de prestige , son rooftop en bois plein ciel de 150 m 2 avec un jacuzzi , SPA de nage (5 x 2.80m) et une belle vue dégagée . Telle une villa sur le toit, vous accédez au 5ème et dernier étage par ascenseur sur le palier privatif , vous découvrez ce bel appartement de 122 m 2 cosy avec son parquet en chêne clair. La pièce à vivre salon salle à manger lumineuse avec ses baies vitrées attenant à la cuisine chic avec son plan de travail en pierre naturelle s'ouvrent sur la terrasse . L'espace nuit dispose d'un côté d’une suite parentale ouvrant sur la terrasse avec sa salle d’eau et à distance 2 autres chambres agrémentées d'une seconde salle d'eau . L'appartement est climatisé, doté d’une alarme, porte blindée Un double box garage est inclus avec ce bien d’exception. On aime : -sa terrasse plein ciel -spa de nage/jacuzzi chauffé -ses prestations contemporaines et de standing optimisant confort et sécurité -sa situation proche de l'ile barbe , des Monts d'Or de LYON centre -sa triple exposition pour une luminosité maximale Ne tardez plus pour pour programmer une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas GOMEZ - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nicolas GOMEZ - SAFTI 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

189 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Magnifique exclusivité située au calme dans le 9e arrondissement de Lyon ! Appartement idéal pour un premier achat en toute sérénité ou très bel investissement locatif. Visite virtuelle sur demande Cet appartement rénové au goût du jour de 42 m², au 2ème étage d'une petite copropriété, se distingue par sa modernité et sa fonctionnalité. Il se compose d'un séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec alcôve (pouvant faire office d'un grand bureau, chambre ou rangement), d'un hall avec rangement et d'une salle d'eau avec toilette séparée. Il présente une belle hauteur sous plafond de 3 m, offrant ainsi une sensation d'espace agréable. Il est orienté plein sud, assurant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée, idéal pour profiter de moments de détente ensoleillés. Par ailleurs, aucun travaux n'est à prévoir, facilitant l'emménagement immédiat des nouveaux propriétaires. Les nombreux rangements disponibles ajoutent à la praticité de cet espace lumineux, mettant en valeur le confort et le bien-être des occupants. Le bien comprend en annexe une cave offrant un espace supplémentaire de rangement. Pour finir, les charges de copropriétés sont très faibles. Localisé dans les quartiers Valmy et George le Loup, cet appartement T2 offre une opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement dynamique et convivial. Proche de toutes les commodités, cet emplacement privilégié bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun tels que le Métro D, les bus 3, 19, 31, 66, ainsi qu'aux voies rapides comme le périphérique TEO et l'autoroute A6. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 566 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777 - SAFTI – GOMEZ Nicolas, Conseiller indépendant

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(322 avis)

223 000 € 2 593 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Découvrez cet appartement spacieux de 86 m² dans le 9e arrondissement de Lyon – Une opportunité rare à ne pas manquer ! Situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu des années 60, avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfaitement adapté à une famille, il combine confort moderne et accessibilité optimale. Caractéristiques clés : 3 chambres lumineuses de 10 à 12 m², idéales pour une famille ou un bureau à domicile Salle de bains fonctionnelle pour plus de confort au quotidien Balcon privatif de 9 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air Fibre optique installée, pour une connexion Internet rapide, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques Localisation idéale : Proximité immédiate des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, ainsi que deux crèches à proximité Transports : 20 lignes de bus à deux pas, accès facile aux autoroutes et à la nationale N6 Loisirs à proximité : Cinémas, piscine, courts de tennis et bien plus encore Commodités pratiques : Supermarchés, boulangeries, restaurants, boucheries, tout est à quelques pas Informations complémentaires : DPE : C/C Gardien Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien offrant un parfait équilibre entre confort, praticité et proximité avec tous les services. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. MILARDI DYLAN Téléphone : 06/80/44/15/34 E-mail : RSAC : 888 676 152 Référence : 6108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AGENCE ASTRINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par AGENCE ASTRINE IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

280 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 - SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - VUE DÉGAGÉE AVEC BALCON ET CAVE Aucun travaux à prévoir, état excellent et de qualité. VIDÉO IMMERSIVE SUR LIEN CI-DESSOUS ET SUR YOUTUBE: youtu.be/Z7AODpD_4LU Situé à Lyon 9 dans un cadre arboré et calme, à proximité piétonne des transports et commerces, supermarchés (non loin de St Cyr au Mont d'Or). Bus et Vélo'v à disposition à 1min de l'appartement. Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée avec façade ravalée l'année dernière, venez découvrir cet appartement traversant au dernier étage (3/3) avec une superbe vue dégagée. L'appartement comprend: Une pièce de vie traversante de 33m2 avec coin salon et salle à manger, cuisine ouverte, moderne et équipée, qui donne sur un balcon et sa vue dégagée, la tranquillité arborée. Climatisation réversible dans le séjour et double store électrique sur le balcon pour un confort optimal. 2 belles chambres avec placards complets pour chacune d'entre d'elles et parquet massif. 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une cave en sous sol de plus de 6m2. STATIONNEMENT: Places libres en bas de la copropriété sur la place, gratuites, stationnement, toujours disponible. Garage à vélo et rampe d'accès. DPE: C/B (excellente isolation du bâtiment et appartement) DÉTAILS TECHNIQUES: AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. ÉTAT EXCELLENT ET DE QUALITÉ. Chauffage: électrique individuel (colporteurs fluides) et climatisation réversible dans pièce de vie. Charges de copropriété: 90 euros/ mois. Fenêtres: double vitrage PVC Isolation murs périphériques et faux plafonds DPE: C/B (excellente isolation du bâtiment et appartement) PRIX: 280 000 euros frais agence inclus, charge vendeur Mandat de vente numéro 0-400 ASTRINE IMMOBILIER Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Nicolas QUIDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883462749 - BLOIS.

IMMO-POP

Annonce publiée le 28/04/2023 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par IMMO-POP 28/04/2023 - mise à jour 12/11/2024

400 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement de Type 4 et 100m², orienté Sud, à proximité immédiate des commerces et transports (bus ligne 5 au pied de l'appartement, métro ligne D - arrêt Valmy et Gare de Vaise à moins de 500m) et à seulement quelques minutes à pied des quais de Saône et de la Croix-Rousse. Cet appartement traversant, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 50, sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un double-séjour très lumineux avec un coin salon et un coin salle à manger / bureau et au sol un beau parquet en chêne massif que l'on retrouve dans les chambres, ainsi qu'une cuisine semi-indépendante aménagée bénéficiant d'un accès à une loggia d'environ 5m². L'espace nuit accueille trois chambres confortables de 12,5m², 12,7m² et 14,5m² ainsi qu'une salle de bains (disposant d'une fenêtre) et des wc indépendants. Une cave de 12m² complète ce bien. Concernant le stationnement, possibilité de stationner librement dans le parking collectif à l'intérieur de l'immeuble. DPE / GES : E/E Syndic : Professionnel Pas de procédure en cours. Charges trimestrielles : 228 Euros Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5500 euros à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d’Immo-Pop.

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 23/11/2024

140 000 € 4 348 €/m²
Appartement • 32,2 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

À 100 mètres du métro, de la gare SNCF et d'une multitude de ligne de bus, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli T2 dans une copropriété de 2006. Ce très joli appartement Sous bail commercial, vous permettra d'investir dans la pierre tout en vous allégeant des contraintes de gestion liées à ce type d'investissement. Avec un loyer garanti à 640 € / mois, la rentabilité nette avant imposition est de 4,6% ce qui fera de ce bien un produit financier idéal. La résidence possède une buanderie, une salle repas dans laquelle il est possible d'y prendre son petit déjeuner, si la kitchenette de l'appartement n'était pas suffisante pour le locataire. La localisation est idéale pour les déplacements en transports en commun et à proximité immédiate des grands axes de communication. L'immeuble est en bon état général, les communs sont régulièrement entretenus et les chambres sont en cours de rénovation comme nous pouvons le voir sur les photos d'un appartement semblable à celui vendu. Vous souhaitez faire de l'investissement locatif sans avoir de craintes sur la vacance locative ou les risques de loyers impayés? Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce placement financier très interessant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Sebastien LOISEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 887 516 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/05/2024 - mise à jour 21/11/2024

291 000 € 3 549 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Fiche Id-SUP161402 : Eligible à la tva à 5,5%. Dans un bel immeuble en pierre de taille, de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement T4 au 1er étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 32m2 s'ouvre au Sud sur une loggia de 13m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes et trois chambres calme et orienté à l'Est, l'une de 11m2 et les deux autres chambres de 10m2 avec placard, wc séparé, cellier et salle de bain. Le chauffage est géré par compteur individuel dans chaque appartement. Vous ne payez que ce que vous dépensez. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort avec loggia au Sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires, . - Mentions légales : Proposé à la vente à 291000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 4 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1250 Euros/an (soit 104 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ERA Presqu'île

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par ERA Presqu'île 27/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

299 000 € 3 051 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Venez découvrir ce bel appartement, lumineux, situé au premier étage d'une copropriété des années 70, bien entretenue sécurisée et au calme ! Sans vis-à-vis, cet appartement profite d'une exposition est-ouest. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle-de-bains avec buanderie-séchoir, d'un dégagement (pouvant faire office de dressing ou bureau), d'un WC séparé. Il y a également la possibilité d'ouvrir la salle de bain sur la buandrie pour doubler la surface déjà confortable. Un balcon de 18 m2 complète le bien (accessible depuis le séjour et 3 dès 4 chambres). L'appartement dispose aussi d'une place de stationnement extérieur (accès parking via une barrière sécurisée). Pour plus de confort, une clim réversible a été installée. Cet appartement est situé dans un secteur calme, verdoyant à proximité des transports en commun, commerce, Île Barbe... Vous pourrez aussi profiter d'un grand parc commun à la copropriété. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3212.39 euros. Jordan DRACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879714384 - .

Quatuor

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Quatuor 11/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

329 000 € 2 570 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Quatuor vous présente ce très bel appartement entièrement refait de type T5 de 129m², situé rue du Doyen Georges Chapas, au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue et calme. En exclusivité chez Quatuor. Cet appartement entièrement refait en 2017 comprend : - Une agréable pièce de vie de 34m² exposée plein Ouest baignée de lumière avec parquet massif. - Une cuisine séparée de 10m² entièrement aménagée et équipée récemment. - Deux chambres de 10,3m² et une chambre de 11m² exposées plein Est, donnant sur une loggia de 11m². - Une chambre parentale de 13,5m² exposée plein Ouest et donnant sur une loggia de 9m². - Une salle d'eau avec douche entièrement refaite récemment. - Une salle de bain avec baignoire refaite également - Un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements grâce aux placards intégrés dans les couloirs et à l'entrée. Les deux loggias de chaque côté de l'appartement sont un vrai plus. Une cave complète ce bien. Un grand parking collectif est disponible dans la copropriété. Les atouts : - Excellent état (refait récemment) - Très lumineux - Calme et sans vis-à-vis - Traversant - Loggias - Stationnement collectif - Nombreux rangements Charges de 330€ par mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretiens des parties communes intérieurs et extérieurs, ascenseur et poubelles. Chauffage Collectif. Concernant l'immeuble : Copropriété des années 1960. Majorité de propriétaire occupants. Copropriété très paisible et plaisante au quotidien. Local à vélos sécurisé. Concernant la localisation : Situé entre le Stade de la Duchère et Champagne-au-Mont-d'Or, l'appartement est au coeur d'un secteur en pleine évolution très calme et familial. A moins de 5 minutes en bus de la Gare de Vaise, vous pourrez rejoindre tous les secteurs de Lyon très facilement, y compris Bellecour en 20 minutes, ou la gare de la Part Dieu en moins de 30 minutes. Beaucoup d'écoles (incluant l'école Les Dahlias, ou le lycée La Martinière) sont à quelques minutes de l'appartement. Vous retrouverez de nombreux commerces de proximité sur le plateau, à 5 minutes à pieds. Au pied de la copropriété plusieurs bus C14, C26, 21, 61, 89 qui vous mèneront vers gare de Vaise en 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grand Lyon Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Grand Lyon Immobilier 29/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

699 000 € 4 307 €/m²
Appartement • 162,3 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

SUPERBE T5 QUAI DE SAONE ENTIEREMENT RENOVÉ - 69009 LYON T5 avec caves et greniers 69009 LYON - idéalement situé T5 - 162,30 m2 - Vous souhaitez un bien aux espaces optimisés et idéalement situé ? Vous souhaitez acquérir un bien clefs en main ? Emplacement : 22 Quai Jaÿr - 69009 LYON Le bien : Venez découvrir ce très bel appartement de 162,30m² situé au 1e étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes. En entrant vous découvrirez une grande entrée avec rangements qui dessert par la suite une grande pièce de vie de plus de 40m2 avec vue sur la Saône. Dans le prolongement de cette pièce de vie vous découvrirez une grande cuisine de plus de 15m2 tout équipée avec un espace cellier. Pour le coin nuit, l'appartement offre quatre chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau et un toilette séparé. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. Précisions : - Ascenseur - Double vitrage - DPE C Vision investisseur : > Location nu majorée : 2126,13€/Mois - Hors complément de loyer applicable > Location meublée majorée : 2402,04€/Mois - Hors complément de loyer applicable La copropriété : - 14 Copropriétaires - Charges annuelles de copropriété : 1845€ (comprenant les charges communes ainsi que le fond de travaux) - Taxe foncière: 1614€ (2023) Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2024 : - Gaz : Aucune anomalie - Electricité : Des anomalies repérées - Plomb : Présence de plomb - DPE : Consommation conventionnelle : 88 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 17 kg eqCO2/m2.an (Classe C) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandataire : · Honoraires à la charge du vendeur · Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

VIVR'IMMO

Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par VIVR'IMMO 18/02/2024 - mise à jour 23/10/2024

170 000 € 4 100 €/m²
Appartement • 41,46 m² • 2 pièces

Lyon 9ème (69009)

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ERA AGENCE DU GARON

(105 avis)

Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par ERA AGENCE DU GARON 09/05/2024 - mise à jour 06/11/2024

(105 avis)

222 600 € 3 347 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Découvrez ce lumineux appartement de 66,50 m2 avec ascenseur, vendu avec un bail en cours, situé dans le quartier prisé de Vaise, proche de la gare, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité Cet appartement se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse, donnant accès à un balcon de 5 m2 offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables. La salle de bain est bien aménagée avec une baignoire. Un garage privatif ainsi qu'une cave sont inclus dans cette offre, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez joindre Sylvain TANGUY ERA IMMOBILIER 0769424069 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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