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HOMKI

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par HOMKI 17/11/2024

540 000 € 4 219 €/m²
Appartement • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Venez découvrir sur le plateau de Saint-Rambert, ce très bel appartement de 128m², dans une charmante résidence arborée et sécurisée, proche des transports en commun, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et les grands espaces que vous offre ce logement, avec la cuisine semi-ouverte disposant d'un coin repas. Puis, le séjour en parquet massif, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées s'ouvrant sur un balcon orienté plein Sud. Le coin nuit se compose de quatre grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie. Parquet massif et balcon filant dans toutes les pièces. Un box fermé et une cave viennent compléter ce bien dans un excellent état, sans vis-à-vis et très calme. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1761€ Les charges sont de 250€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(274 avis)

725 000 € 3 194 €/m²
Appartement • 227 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

C'est en plein coeur de l'ancien village de Saint-Rambert, que prend place cette jolie maison de ville de 227 m2 au sol. Dès la grande entrée lumineuse desservant un bureau ainsi qu'un espace buanderie bien aménagé, on ressent l'âme authentique et cosy du lieu. Les principales pièces de vie se trouvent au premier étage : une cuisine dînatoire aménagée avec son bel îlot central donne sur la terrasse 15m², à l'abri des regards. L'espace salon communique lui aussi avec l'extérieur par une grande baie vitrée. Il propose une belle cheminée ainsi que un coin bibliothèque en enfilade qui lui confère du charme et sa double exposition. Sur ce même niveau on trouve une suite parentale avec sa jolie et spacieuse salle d'eau . La charmante terrasse intime avec son barbecue mural, comblera les envies d'extérieurs et la possibilité de manger dehors . La rénovation contemporaine et cosy de la maison finalisera de convaincre. Au dessus, se sont 3 chambres très lumineuses dont deux mansardées et l'une avec coin dressing, toutes d'une belle taille, qui confère à cet étage un niveau parfait pour accueillir les enfants ou les amis de passage. La seconde salle d'eau tout aussi charmante avec sa double vasque et le troisième WC se retrouvent ici. Cette maison de ville réserve également de beaux atouts pour les artistes, les bricoleurs et les amateurs de vins avec un grand atelier de 39m², ainsi qu'une cave enterrée de 13m². Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie d'exception. A proximité des commerces, des transports et des crèches/école, toutes les commodités peuvent s'envisager à pied . Double piste cyclable aménagée à 500m. Possibilité de céder la location d'un place de parking à 50m de la maison ou parking aisé et gratuit dans la rue. Superficie loi Carrez : 167 m2 (hors cave, terrasse et ateliers) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 et 1800 euros. Location parking 58 euros/mois. Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

IMMO SAINT CYR - Agence Mont d'Or

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par IMMO SAINT CYR - Agence Mont d'Or 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

205 000 € 2 709 €/m²
Appartement • 75,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Quartier Ile Barbe Proximité bus et commerces, dans petite copropriété, appt t4 de 75,66 m2 à rénover entièrement et actuellement composé d'une cuisine, d'un salon, 3 chambres et une salle de bains, chauffage gaz, cave, fort potentiel d'aménagement Contact Immo St Cyr 04 78 47 85 29

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(863 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 09/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

(863 avis)

189 000 € 3 098 €/m²
Appartement • 61 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

DERNIER ETAGE appartement TRAVERSANT de 61M2 au sol 41m2 carrez avec cave dans un joli immeuble ancien de 1850 en bon état. Cet appartement est composé d'une pièce de vie de 31m2 utile, de 2 chambres dont une donnant sur cour, d'un coin cuisine aménagée ouverte et d'une salle d'eau intérieur en bon état. Proche bus, gare (Lyon Vaise), métro D (Valmy), à proximité de tous commerces . Accès autoroutes et nationale N6 à 10 km. La copropriété comporte 15 lots. POSSIBILITE D'AVOIR TOUT LE PLATEAU de l'immeuble....! Vous désirez visiter ce bien, Contactez Mr Raphaël DEFLACHE au 06.09.01.17.21 Numéro RSAC:408 227 460 Vous avez un projet et souhaitez que j'estime GRATUITEMENT votre bien pour connaître la valeur de celui-ci, je reste à votre entière disposition avec plaisir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nicolas GOMEZ - SAFTI

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nicolas GOMEZ - SAFTI 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

330 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 à la limite de Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or, ce superbe appartement T4 bis lumineux sans travaux offre un cadre de vie privilégié à proximité du plateau de Saint-Rambert et de l'île Barbe. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, il est idéalement desservi par les transports en commun, proche des commerces, écoles et autres commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Au sein d'une copropriété de standing, cet appartement très bien entretenue de 96 m² (89 m² loi Carrez) se compose d'un hall d'entrée avec rangements, un spacieux séjour climatisé donnant sur un balcon spacieux, une cuisine fermée avec un second balcon, une salle d'eau, trois chambres, un bureau et des toilettes séparées. Sa disposition offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéals pour une famille avec enfants. De plus, le bien s'accompagne d'un garage en sous-sol. Les accès sécurisés, l'ascenseur, la climatisation et la fibre optique ajoutent du confort à ce bien classé "C" en performance énergétique. Visite virtuelle disponible sur ce lien : Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777 - SAFTI – GOMEZ Nicolas, Conseiller indépendant

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

330 000 € 4 319 €/m²
Appartement • 76,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement T4 de 76,4 m2. Ce bien est idéalement situé dans le secteur de l'industrie (Pathé Vaise), au coeur d'une résidence de bon standing, calme et arborée, et à proximité immédiate des transports en commun et de toutes commodités. Venez vite découvrir votre futur chez vous ! ESPACE DE VIE : Cet appartement lumineux, orienté plein sud, bénéficie d'un séjour spacieux de 23 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine de 6 m², pratique et fonctionnelle, est attenante au séjour, tandis qu'une agréable loggia de 8 m² vous offre un espace supplémentaire pour vous détendre en plein air, parfait pour vos moments de relaxation ou vos repas en extérieur. ESPACE NUIT : L'espace de nuit, accessible par un couloir, comprend une salle de bain élégante et des WC séparés. Il dessert également trois chambres accueillantes (12,5, 11 et 10m2), offrant un cadre paisible et fonctionnel pour toute la famille. ENVIRONNEMENT : Le nouveau quartier de l'industrie à Vaise mêle harmonieusement urbanisme contemporain et espaces verts, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'une proximité avec les quais de Saône et le jardin des Trembles à 100 m ainsi qu'à de nombreuses commodités culturelles et sportives. LES PLUS : - Résidence de 2018 - Grand balcon - Localité - Garage en sus du prix Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous ! Quote part annuelle de charges : 2381€ soit 198€/mois (chauffage et eau chaude inclus) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 381 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Christophe Mazet - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Christophe Mazet - efficity 12/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

(3 avis)

320 000 € 5 079 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 - QUARTIER RESIDENTIEL -APPARTEMENT DE 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE DE 63 M2 - IMMEUBLE DE 2014 - ASCENSEUR- TERRASSE Christophe Mazet consultant immobilier et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel de Lyon 9; Construit en 2014, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, bénéficiant d'un bon état général et d'une façade bien entretenue, gage de tranquillité et de confort pour ses habitants. D'une surface de 63 m², ce bien se compose de deux chambres confortables, d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine équipée moderne. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Ce bien est complété d'une terrasse de 10 m2 coté sud et arrière du bâtiment (jardin). Cet appartement est situé proche des transports en commun, du métro et la gare de Vaise ce qui ajoute un confort de vie au quotidien. Un garage- box en sous-sol est proposé en supplément. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement offrant une qualité de vie exceptionnelle à Lyon 9. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. la taxe foncière est de: 882 € Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter : Tél: 0680028027 Mail: Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par B.I.C. Immobilier 02/08/2024 - mise à jour 08/10/2024

275 000 € 4 911 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Charmant T3 à Lyon 69009 Situé à proximité immédiate des quais de Saône, très bel appartement T3 de 56 m² .entièrement rénové .Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété. Composé d'un séjour ouvrant sur balcon avec vue dégagée, cuisine meublée et équipée avec cellier attenant, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant. L'appartement est traversant avec une vue dégagée sur Lyon et Fourvière d'un côté et sur un espace boisé de l'autre. Il bénéficie du double vitrage, d'une porte blindée et de nombreux rangements. Une cave de 4 m² vient parfaire ce bien ainsi qu'un local vélos. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate une maternelle et une école élémentaire, accessibles en 5 minutes à pied. De nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants sont à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun (bus, métro D, station vélo'v) sont facilement accessibles, à 5 ou 10 minutes seulement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Anne Marie GARRIGUES - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Anne Marie GARRIGUES - Propriétés-privées.com 28/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

(19 avis)

270 000 € 3 649 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Situé en plein coeur de la ville, cet appartement offre à la fois élégance et fonctionnalité. Actuellement loué meublé à 1 095 euros hors charges, il représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une rentabilité immédiate. Ce T3 récemment rénové avec goût propose un espace salon-salle à manger lumineux de 20 m², une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, une belle salle de bain avec des finitions soignées, et un toilette séparé. Vous pourrez également profiter d'un petit jardinet privatif, idéal pour des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et du parc de la Chapelle, cet appartement bénéficie également d'une cave pour du rangement supplémentaire . Des places de stationnement extérieures gratuites sont également disponibles, dans la copropriété, un avantage rare dans le secteur. Mon avis : Un investissement clé en main à ne pas manquer, avec un locataire déjà en place et une localisation stratégique ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs) Prix de vente 270000 euros - DPE D - GES D Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 169 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Michael NIKOLIC - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Michael NIKOLIC - Propriétés-privées.com 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(3 avis)

256 000 € 2 753 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

EN EXCLUSIVITÉ SUR LYON 9 TASSIN LA DEMI LUNE C'est à deux pas de l'horloge de Tassin, de ses nombreux commerces, tout près des transports et des axes routiers, avec une vie de quartier confortable que je vous invite à découvrir dans une résidence sécurisée, arborée au rez de chaussée ce T4 de 93m2. L'agencement parfait avec ses 3 chambres, son vaste salon, agrémenté de petits travaux de rafraichissement vous permettront de le transformer en cocon pour le bonheur de votre jolie famille. Pour compléter votre sérénité, vous disposez d'un terrain de tennis entouré d'espaces verts pour de moments agréables dans cette belle résidence familiale. Pour un confort optimum un grand garage en supplément vous sera proposé pour compléter ce magnifique appartement. Sans plus attendre contactez moi pour programmer une visite. MICHAEL NIKOLIC 06030 28450 présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 34 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 23/01/2024 - mise à jour 22/11/2024

(49 avis)

340 000 € 3 696 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

T4 - 92m2 - Garage - Vue Saône - Proche de Gare de Vaise HAMAC IMMOBILIER vous présente cet appartement T4 avec vue imprenable sur les Quais de Saône. Niché au cœur du 9ème arrondissement, à quelques pas de la gare de Vaise, nous sommes ravis de vous présenter cet élégant appartement de 92 m2 avec une loggia offrant une vue sur les quais de Saône. À votre entrée dans cet appartement, un hall d'entrée dessert la cuisine avec sa buanderie, le séjour ainsi que le coin nuit composé de 3 chambres avec rangements et une salle d'eau. Le séjour, d'une surface généreuse de 25 m2 exposé plein est, est baigné de lumière naturelle. Il s'ouvre également sur une loggia privée de 9 m2, idéale pour profiter des vues panoramiques sur les quais de Saône. Les chambres sont exposées plein ouest et sont toutes équipées de placard de rangements. L'emplacement de cet appartement est véritablement exceptionnel. Situé au bord de la Saône, dans le 9ème arrondissement, il offre un accès facile à la gare de Vaise et à toutes les commodités locales. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 92 m2 - Loggia : 9 m2 - Vue : Sur les quais de Saône - Chambres : 3 (avec vue sur la cour intérieure) - Salle de bain : 1 - Étage : 3ème étage - Orientation : Traversant est-ouest - Chauffage : Collectif au gaz par le sol Pour compléter cet ensemble, une opportunité rare s'offre à vous avec l'acquisition d'un garage en sus au prix de 21 000€. Les charges mensuelles s'élèvent à 213€ et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière annuelle pour cet appartement s'élève à 1 314€. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Victor Bonazza au 06.25.53.24.79. L'agence Hamac Investissements & Patrimoine vous offre l'estimation de votre bien.

CABINET LEROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

315 000 € 6 058 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 52,6 m², au 1er étage (surélevé) d'un immeuble ancien entièrement rénové, situé sur le Quai Jayr. Cet appartement offre un cadre de vie idéal avec sa loggia de 13m2 offrant une vue imprenable sur la Saône et parfaitement exposé pour les amoureux de soleil. Surface : 52,6 m² Appartement T3 comprenant un séjour bénéficiant d'une triple exposition (est sud ouest) un espace cuisine à aménager selon vos goûts , deux chambres et une salle de bain moderne. Prestations de qualité , parquet en chêne massif, cheminée d'époque, menuiserie en bois mais aussi carrelage 60*60 grès cérames, W.-C. suspendu, chauffage PAC et gaz, brise soleil orientable électrique. Transports : Accès facile et rapide au métro, bus et à la gare de Vaise. Proximité : À quelques pas de toutes les commodités nécessaires - boutiques, restaurants, cafés, et espaces verts. Prix : 315000€ Garage disponible en sus Pour en savoir plus ou pour planifier une visite contactez Nicolas d'Ambra au 06.51.79.37.30 ou par email à Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 488126590 . EI Nicolas d'A

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

279 500 € 3 409 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Fiche Id-SUP163549 : Eligible à la tva à 5,5%. Dans un bel immeuble en pierre de taille de 6 étages, de conception RE 2020. Sur 6 hectares d’espaces publics réaménagés dont plus de 700 arbres plantés. Les bus 66,89, C14, S15, 21,61 sont à moins de 200m et certains rejoignent le métro D de la gare de Vaise en 15 minutes. DPE:A. Chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Le chauffage est géré par compteur individuel dans chaque appartement. Vous ne payez que ce que vous dépensez. L'appartement T4 au 3ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 32m2 s'ouvre au Sud-Ouest sur une terrasse de 13m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes et trois chambres calme et orienté au Sud-Est, l'une de 11m2 et les deux autres chambres de 10m2 avec placard, wc séparé, cellier et salle de bain. C'est un appartement de grand confort avec loggia au Sud sans vis à vis. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Human Immobilier Lyon 9 Vaise

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 9 Vaise 16/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

229 000 € 4 321 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

À proximité du métro Valmy, venez découvrir ce T2 de 53m² avec de beaux volumes. L'appartement est traversant, offrant une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-indépendante, une chambre, une sdb et WC séparé. Une cave complète ce bien, et la copropriété dispose d'un local vélo et d'un stationnement libre sécurisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier 11/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

258 000 € 4 230 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

NOVEA Immobilier est fier de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement 'clé en main' de type 2 bis, d'une surface généreuse de 61 m², agrémenté d'un balcon. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots répartie sur 3 étages, cet immeuble de 1920 bénéficie d'un emplacement idéal, en plein coeur du quartier dynamique de l'Industrie à Vaise (proche du célèbre restaurant Ouest de Paul Bocuse et du cinéma Pathé Vaise). Ce cadre privilégié, entouré de commerces, transports en communs et lieux culturels vous garantira une très belle qualité de vie. ESPACE DE VIE : Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, de 40 m², orientée Sud-Est. Ce lieu convivial intègre une cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, avec de nombreux rangements astucieux pour maximiser le confort. Le tout s'ouvre sur un agréable balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et moderne, saura ravir les passionnés de gastronomie, et s'intègre harmonieusement à l'espace salon/salle à manger, créant un cadre chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. COIN NUIT : Côté nuit, une chambre spacieuse, orientée à l'Ouest, vous garantit des nuits paisibles, avec une ambiance calme et fraîche. La salle d'eau attenante est idéale pour plus d'intimité et de confort. Une seconde pièce, actuellement utilisée comme coin bureau, peut facilement être transformée en chambre d'appoint. La possibilité d'ajouter une verrière permettrait de baigner la pièce de lumière naturelle et d'en faire un espace encore plus agréable. Un WC indépendant complète ces beaux volumes. L'appartement, traversant et bien isolé (DPE D), est équipé de volets persiennes électriques et d'un double vitrage PVC récent (2023). Le chauffage individuel électrique par radiateurs est aux normes. Une grande cave accompagne cet appartement, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. LES PLUS : Grande et lumineuse pièce de vie Belle hauteur sous plafond Balcon Faibles charges Immeuble sain et bien entretenu Proximité immédiate de toutes les commodités Ce bel appartement n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 179 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

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