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AGENCE ASTRINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par AGENCE ASTRINE IMMOBILIER 28/10/2022 - mise à jour 21/03/2024

280 000 € 4 242 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

SECTEUR TRANSVAAL - GRANGE BLANCHE, PROCHE QUARTIER MONPLAISIR LUMIÈRE. MÉTRO A PROXIMITÉ IMMÉDIATE! VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE SUR NOTRE PAGE "ASTRINE IMMOBILIER" et le lien suivant: youtu.be/1jIPQWTUDjk Venez découvrir cet appartement lumineux et rénové au dernier étage qui saura vous séduire avec sa jolie vue sur les Monts du Pilat. MÉTRO LAENNEC et TRAMWAY T2 et T5 à proximité immédiate. Situé au 9ème étage sur 9 avec ascenseur, il comprend: Une pièce de vie lumineuse de 36m2 avec sa cuisine ouverte équipée et son ilot. Un balcon de 4m2 orienté Sud Ouest avec une très belle vue sur les monts du Pilat. Deux chambres avec parquet dont une avec placards. Une salle de bains avec sèche serviette. Un wc indépendant. Plusieurs placards de rangement dans le dégagement. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une Cave en sous sol. TAXE FONCIÈRE: 700 euros CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 175 euros/ mois comprenant le chauffage collectif (compteur individuel donc provisions selon consommation), eau froide, ascenseur, entretien parties communes. COPROPRIÉTÉ FERMÉE, ENTRETENUE, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. CHAUFFAGE: Collectif au Gaz (compteur individuel) FENÊTRES: double vitrage huisseries PVC Prix : 280 000euros FAI - Honoraires charge vendeur Mandat de vente numéro 0-284 Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Nicolas QUIDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883462749 - BLOIS.

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MANDALYS

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par MANDALYS 26/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

499 900 € 4 544 €/m²
Appartement • 110,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

APPARTEMENT TYPE LOFT - JARDIN 125 m² - EXCELLENT ETAT - Avenue Jean-François Raclet, proche métro Jean-Jaurès, T3 atypique de 94 m² environ comprenant vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, le tout donnant sur une véranda de 15 m² et un jardin de 125 m². Partie nuit avec deux chambres et SDE. Buanderie et nombreux rangements rendent cet appartement fonctionnel. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, parquet massif, climatisation. Appartement traversant Nord / Sud, très lumineux offrant de belles prestations. Une annexe dans le jardin de 16 m² avec SDE et WC idéale pour adolescent, chambre d'amis ou télétravail. Une cave en sous-sol complète ce lot. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1529.64 euros.

hosman

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par hosman 16/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

230 000 € 3 485 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Hosman vous propose à la vente ce ravissant appartement de 3 pièces, de 66m, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété calme et sécurisée datant de 1950. Plongez dans une visite virtuelle en 3D pour une immersion totale dans ce bien ! Organisez votre visite en toute autonomie en sélectionnant le créneau qui vous convient sur notre site hosman. co. Luminosité et agencement soigné caractérisent ce bien, comprenant : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25m2. - Dans un espace nuit : Deux chambres, offrant respectivement 11 m² et 14 m² - Une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes et de toilettes séparées. Complété par une cave et un grenier, cet appartement bénéficie également d'un local à vélos au sein de la copropriété ainsi que de places de stationnement disponibles. Idéalement situé dans un quartier offrant toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun (métro D Gare de Vaise et bus), cet appartement se trouve à proximité immédiate de la gare de Vaise, au cœur de l'écosystème du 9ème arrondissement. Il offre également un accès facile à la gare de la Part-Dieu ou à la Presqu'Île en moins de 25 minutes en transports en commun. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 130 € par trimestre, tandis que la taxe foncière est de 800 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Chez Hosman, nous nous engageons à réinventer l'expérience immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Nos frais d'agence, fixes et à la charge du vendeur, s'élèvent à 6900 euros.

L’Immobilière Franco-Suisse Rhône

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par L’Immobilière Franco-Suisse Rhône 07/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

360 000 € 5 337 €/m²
Appartement • 67,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Charmant Appartement T3 avec Bow-window - Localisation Idéale Venez découvrir ce bel Appartement T3 de 67,45m², offrant tranquillité et confort au sein d’une résidence de qualité, calme et sécurisée. Ce bien est parfaitement conçu ; il dispose d’une entrée avec un cellier et 2 grands placards, de 2 chambres, d’une salle de bain, WC séparé, et d’une cuisine indépendante de 9,24m2 avec possibilité d’ouverture sur le séjour de 18,31m2. Vous profiterez d'un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à un magnifique bow-window. Cet appartement lumineux exposé plein sud offre un espace de vie confortable et agréable grâce à ses grandes fenêtres et sa vue dégagée. L'appartement dispose d’une cave et il est possible d'acquérir une place de parking privative au sous-sol, en supplément. A 2 pas du Parc de la Tête d'Or et des commerces du cours Vitton il est situé dans une rue calme et bénéficie d'une position avantageuse, permettant un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun. La vie quotidienne devient un plaisir grâce à cette localisation privilégiée ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement aussi spécial, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

REGIE CARRON

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par REGIE CARRON 19/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

209 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8 - rue Pierre Delore, angle rue Audibert et Lavirotte, la Régie Carron vous propose en exclusivité ce beau T3 de 57 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2016. Idéalement situé au pied des commerces et des transports en commun (Bus 35 et C12, Tram T4 et T6), vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition ouest. Côté jour vous apprécierez l'entrée avec rangements, la cuisine ouverte sur pièce de vie, donnant un accès direct au balcon de 6 m2. Côté nuit, on retrouve 2 chambres lumineuses, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un garage box fermé en sous-sol est disponible en sus au prix de 20 000 € Atouts : Localisation - Immeuble récent - Ascenseur - Lumineux - Stationnement possible Pour plus de renseignements contactez dès aujourd'hui Robin Hervé au O6 21 94 O8 21 ou par mail : Bien en copropriété Nombres de lots : 56 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE: C/C Charges de copropriété: 180 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts, communs, ascenseur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christel Fèvre - efficity

(54 avis)

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Christel Fèvre - efficity 30/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

(54 avis)

454 000 € 5 279 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

69001 LYON - BEAU T3 RENOVE- LOGGIA - PROCHE PLACE SATHONAY Pour la rentrée, Christel Fevre et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, sont ravis de vous présenter ce bel appartement de 80 m² Carrez, situé rue Bouteille, dans le très prisé 1er arrondissement de Lyon. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la ville à côté des plus jolies places de Lyon, places Fernand Rey et Sathonay. Points forts du bien : •Pièce de vie lumineuse et spacieuse : L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis, intègre une cuisine ouverte moderne et conviviale. •Loggia accueillante : Prolongez vos soirées en extérieur grâce à la loggia de 6 m², véritable petit cocon en plein centre-ville. Idéale pour prendre un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil, cette loggia apporte une touche d'extérieur très appréciable. •Espaces nuit confortables : L'appartement dispose de deux chambres de belles dimensions, avec placard et dressing. La salle d'eau moderne est équipée d'une grande douche à l'italienne, offrant un confort optimal au quotidien. Toilettes séparées et buanderie. •Emplacement idéal : Situé à quelques pas des charmantes places Fernand Rey et Sathonay, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur du quartier le plus recherché de Lyon 1er. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique tout en savourant le calme absolu de ce bien rare. •Rénovation et performance énergétique : La rénovation complète réalisée en 2020 garantit une qualité de vie optimale, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe C, assurant à la fois confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement rénové avec goût, parfaitement situé et offrant des prestations de qualité. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Emilie Ravassard - efficity

(43 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Emilie Ravassard - efficity 05/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(43 avis)

260 000 € 4 127 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

69008 LYON - T3 DE 63 M² - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX - CUISINE OUVERTE - PARQUET - AUCUN VIS-À-VIS - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - CAVE - GARAGE EN SUS Émilie Ravassard et Efficity, vous présentent cet agréable appartement de type T3 de 63,27 m² carrez, situé au centre de Lyon, au croisement de 3 quartiers dynamiques : Monplaisir, Bachut et Moulin à Vent. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, boutiques, bar et restaurant, supermarchés. Toutes les commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied! Le Tram T2 arrêt Villon se situe à 1min à pied, et le tram T4 arrêt Jet d'eau à 4min. Cet appartement, traversant et très lumineux, se trouve au 7ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 60, très bien entretenue et sécurisée. Ce T3 comprend une agréable pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée, et équipée d'un four, hotte, plaque induction et d'un grand plan de travail avec nombreux rangements. Le couloir de l'entrée dessert deux belles chambres de 11 et 10 m² avec parquet, dont une avec placard de rangement. Enfin, une jolie salle de bains et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité de 1 ou 2 box fermé en sus, situé au rez-de-chaussée de la copropriété. Les + de cet appartement : - emplacement central et bien desservi par les transports en commun - appartement au dernier étage, lumineux et sans aucun vis-à-vis - aucun travaux à prévoir - rénovation réalisée en 2022 - double vitrage Les charges comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes et des ascenseurs. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contacter Emilie Ravassard par mail ou par téléphone 06.72.28.23.46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MATHIEU FAURE IMMO

(157 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(157 avis)

395 000 € 3 797 €/m²
Appartement • 104,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR GARIBALDI / GAMBETTA - Grand T3 de 104 m² avec balcon, situé à proximité immédiate du métro Garibaldi. Cet appartement traversant et en très bon état, se compose d'une entrée, un grand séjour double de 36 m², une cuisine à vivre donnant accès au balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé et très nombreux rangements. Cave incluse dans le prix. Situé dans un immeuble cossu, de propriétaires occupants, très bien entretenu (gardienne sur place). A 2 pas des commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta. Métro Garibaldi Ligne D à 50m, accès rapide à la Gare Part Dieu, tramways et bus. Pour plus de renseignements, contactez nous! Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2258.14 euros.

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par LIBERKEYS 03/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(466 avis)

369 000 € 5 055 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - VILLETTE - Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénové en 2018, situé à proximité immédiate de la gare de Part-Dieu, idéalement placé pour profiter pleinement de la ville. Avec 73,00m² Loi carrez, ce bien se compose d'une entrée accueillante avec rangements, d'un vaste séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée, de deux chambres spacieuses de 12m² et 18m² dont une avec dressing, d'une salle d'eau et un toilette séparé. Ce bien inclut également une cave de 4 m², offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les plus : - appartement traversant Est-Ouest - grande pièce de vie lumineuse avec parquet massif - cuisine américaine équipée et aménagée - isolation intérieure - très faible vis-à-vis - copropriété bien entretenue avec ascenseur - proximité de la Gare de Part-Dieu et des transports Situé à 200 mètres de la station de métro Gare Part-Dieu Vivier Merle, cet appartement bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun : tramway à 150 mètres avec les lignes T1, T3 et T4, Rhône Express' avec accès direct à l'aéroport, station Vélov' en bas de l'immeuble, ligne de métro B, nombreux bus.... Les futurs propriétaires apprécieront également la proximité immédiate de nombreux commerces au Centre Commercial Westfield, restaurants et bars animés, ainsi que la présence de plusieurs établissements scolaires de qualité. Pour les amateurs de nature et d'activités de plein air, le parc de la Tête d'Or se situe à quelques minutes en vélo. De plus, les charges de copropriété s’élèvent à seulement 134 € par mois, et la taxe foncière est de 877 € par an, ce qui en fait un investissement attrayant pour les primo-accédants ou les familles désireuses de s'installer dans un quartier vivant et recherché. Copropriété sécurisée et bien entretenue, avec gardienne et accès à une grande cour commune arborée. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM11764. Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 23/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(274 avis)

380 000 € 5 846 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé à Lyon 3, quartier préfecture, cet appartement ancien rénové de 65m² Carrez, prend place au 2ème étage avec ascenseur d'un bel bourgeois. Dès l'entrée la rénovation prend tout son sens, avec une belle cuisine contemporaine et équipée faisant face au séjour avec parquet chevron. Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable, dont une donnant sur cour, une salle d 'eau entièrement refaite et un toilette individuel. Le secteur quai Augagneur, la rénovation de ce bien un coup de coeur. Une cave complète ce bien. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2835 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Immobilière de l'est

(256 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Immobilière de l'est 25/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(256 avis)

374 400 € 5 273 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

T3 - MONPLAISIR - 71M² EXCLUSIVITÉ - CŒUR MONPLAISIR - EGLISE SAINT MAURICE À 5 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, venez découvrir ce T3 de 71m² composé de matériaux de qualité situé au 4e étage d'une copropriété bien entretenue de 1965. Cet appartement traversant est-ouest comporte un spacieux séjour donnant accès à un balcon avec vue sur l'église Saint-Maurice, une cuisine semi ouverte et équipée, deux chambres avec rangements muraux dont une donnant accès à un second balcon, une salle de bains comprenant également une douche ainsi qu'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent cette vente. DPE en classe D. Double vitrage. Charges annuelles d'environ 2110€/an. Copropriété de 16 lots principaux. Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel

(88 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel 25/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(88 avis)

442 000 € 5 457 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

À découvrir, ce magnifique T3 de 82 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant des années 1860. Ce bien allie le charme de l’ancien à un confort moderne, idéal pour les amateurs de lieux authentiques. L’appartement, baigné de lumière grâce à sa belle exposition, se distingue par ses parquets en chevron en chêne massif, ses pierres apparentes et ses fenêtres en double vitrage, offrant ainsi un cadre chaleureux et élégant. La cuisine, meublée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Côté confort, le chauffage individuel vous garantit une gestion optimisée de votre consommation, et les faibles charges sont un véritable atout pour la maîtrise de votre budget. Le quartier Confluence, très prisé, vous offrira un véritable art de vivre. Entre le Rhône et la Saône, vous profiterez de balades au bord de l’eau, de parcs et de promenades agréables. C'est un quartier dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants branchés, et une vie culturelle riche grâce à sa proximité avec le musée des Confluences et la salle de concert de la Sucrière. À deux pas des transports en commun, vous pourrez rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant de la tranquillité de cet environnement. Prix : 442 000 euros, honoraires d'agence inclus. Charges :1044 Euros annuel Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant charme de l’ancien et confort contemporain dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Caluire Bourg

(475 avis)

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Caluire Bourg 27/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(475 avis)

299 000 € 4 041 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Emplacement recherché pour cet appartement avec le cachet de l'ancien, D'une superficie de 74 m², Il est composé d'une pièce à vivre avec sa cuisine et belle hauteur sous plafond, un coin salon, une salle de bains et des WC séparés, En mezzanine une chambre ainsi qu'un coin nuit en enfilade. Référence agence : 9380

Benjamin Empereur - efficity

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Benjamin Empereur - efficity 06/11/2024

235 000 € 3 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

69007 LYON - T3 70m² 2 CH - 1er ÉTAGE/6 - CAVE - AV BERTHELOT PROCHE JEAN MACE et PARC BLANDAN - GROS POTENTIELAPRES RAFRAICHISSEMENT / QUARTIER TRÈS DEMANDÉ - PRIMO-ACCEDANT/INVESTISSEUR Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement à rafraichir situé avenue Berthelot, tout près des transports et à 7 min de la place Jean Macé. Au sein de cette construction de 1955 bien entretenue se niche ce T3 qui révèlera tout son charme après un bon rafraichissement. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon lumineux de près de 20m², deux grandes chambres de 11,62m² et 10,63m², une cuisine indépendante de 12,65m², une salle d'eau de 2,97m² et un cabinet de toilettes indépendant. Prévoir des travaux de rafraîchissement sur la plupart des postes (peintures, sols, cuisine et SDB à remettre au goût du jour). Jeter un œil aussi à l'électricité ne fera pas de mal. Une fois les travaux effectués, vous serez propriétaire d'un magnifique T3 proche de toutes les commodités. Cet appartement est traversant, les chambres donnent sur cour au calme, et pour un confort optimal, les fenêtres sont en bois double vitrage. Le chauffage est électrique et indépendant, ainsi que l'eau chaude (produit par ballon) et l'eau froide . Les charges de copropriété s'élèvent à moins de 100€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la très correcte note D (ainsi que C en émission de gaz à effet de serre), qui traduit une bonne maîtrise de la consommation d'énergie. Une cave de 4m² vient compléter idéalement ce logement. A proximité des transports (tram T2 sur l'avenue Berthelot, et métro B à Jean Macé à 7 min à pied), de nombreuses écoles et universités, et des commerces. Le grand parc Blandan, les marchés de Jean Macé et de la place Saint Louis sont aussi des atouts indéniables, la vie de quartier est très présente dans ce secteur. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 235000€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 20/11/2024

(274 avis)

890 000 € 4 140 €/m²
Appartement • 215 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Niché au dernier étage d'un immeuble ancien, ce loft de 215m² (151m² carrez) invite à la découverte où le design contemporain rencontre l'authenticité. Situé au coeur du 6e arrondissement, à quelques minutes du métro Foch, cet espace atypique séduira les amateurs d'espaces lumineux et de volumes généreux. A l'entrée, un vaste séjour s'ouvre sur une hauteur sous plafond impressionnante, inondé de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie chaleureux, pensé pour la convivialité, offre un cadre idéal pour des moments de partage ou de détente et se voit compléter par la cuisine ouverte. Le loft se compose d'un bureau et d'une chambre de plain-pied actuellement en dressing, parfaitement agencée pour le confort quotidien, ainsi qu'une chambre en mezzanine qui ajoute une touche de modernité et d'intimité. Cette disposition astucieuse permet d'optimiser l'espace tout en préservant l'esprit industriel du lieu. Situé à quelques minutes du métro et du parc de la Tête d'Or, au calme des bruits urbains et avec de beaux volumes, ce bien résolument atypique sera ravir les clients en quête d'un mode de vie de loft. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3252 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

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