Acheter un appartement 3 pièces dans le Rhône (69)

- OPPORTUNITÉ - Beau T3 de 69m² en très bon état, au sein d'une harmonieuse résidence sécurisée de 2018 au coeur du village ! Lumineux et prêt à vivre, terrasse privative de 30m² exposée Sud/Ouest, 2ème étage/ 3 avec ascenseur. Grande pièce de vie de 33m² avec cuisine US aménagée, accès terrasse double exposition et vue dégagée. Deux belles chambres climatisées de 13m² et 10m², placards muraux et parquet. Salle de bains, buanderie et WC séparé. En excellent état, aucun travaux nécessaires. Garage fermé en sous-sol en SUS 20 000€. On aime: Huisseries PVC double vitrage Volets roulants PVC Chaudière individuelle gaz à condensation, Radiateur à fluide caloporteurs Garde-corps en serrurerie avec remplissage en vitrage dépoli, Porte palière serrure de sécurité 3 points, Sols revêtus de carrelage en grès émaillé, Chambres et placards revêtus de revêtement stratifié, Terrasse avec dalles gravillonnées sur plots, Visiophone – Interphone. Fibre - Local à vélo Accessibilité PMR Charges de copropriété : 118€/mois (entretien chaudière, communs + garages, ascenseur) Conforme aux normes RT2012, NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique), norme électrique NFC 15-100 Construction édifiée en 2018 - sous garantie décennale (4 ans) Contact et visite: Rachel GIRARD - 06 12 18 27 82 (RSCA 352 041 115) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

Appartement T3 64,50m2 Secteur Charpennes Villeurbanne Pietrapolis vous présente ce T3 de 64,50m2 au 1/5 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 970, au calme. L'appartement, traversant Est- Ouest, comprend une entrée équipée d'un placard, une grande pièce de vie, exposée plein Ouest, salon - salle à manger ainsi que la cuisine entièrement équipée. la pièce dispose d'un faux plafond équipé de spot. 2 grandes chambres de 15,50 et 17,50 m2 exposées plein Est, parquetées, faux plafonds équipé de spots, dont l'une équipée d'un dressing. Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son meuble vasque. Des toilettes indépendantes. Une cave au sous-sol. A 2 min à pieds du Métro A et B, Tram T1 et T4. Commerces a proximité immédiates Les points forts de l'appartement : Appartement en excellent état, fonctionnel, lumineux et a proximité immédiate des transports et commerces. Petite copropriété de 5 étage sécurisée. Pour toutes visites ou informations, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL Agent commercial (Entreprise individuelle)