Superimmo

SAGI-TER

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par SAGI-TER 29/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

245 000 € 4 288 €/m²
Appartement • 57,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

T3 GRATTE CIEL - Calme, balcon, garage - En plein coeur de Villeurbanne, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2008, cet appartement 3 pièces de 58 m² au 4ème étage offre un cadre de vie agréable et pratique. Baigné de lumière grâce à sa exposition traversante Sud/Nord, il est composé d'un séjour spacieux de 29 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. Le séjour donne accès à un joli balcon exposé plein Sud, au calme sur cour, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose également de nombreux rangements, avec un grand placard intégré dans le séjour. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés vous offrent confort et praticité. Le parquet en bon état apporte une touche chaleureuse à l'ensemble de l'appartement. La salle de bains est fonctionnelle et dispose d'un espace pour une machine à laver, tandis que les toilettes sont séparés. Un grand garage (norme PMR, adapté aux personnes à mobilité réduite) en sous-sol est vendu avec l'appartement, facilitant ainsi le stationnement et la sécurité de votre véhicule. L'environnement est idéal, les écoles, commerces de proximité, ainsi que divers espaces de loisirs (parcs, gymnases, etc.) sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et pratique. avec un accès facile aux transports et aux services essentiels. Vous êtes à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Condorcet" (ligne T1), qui permet de rejoindre le centre de Lyon et la Part-Dieu en moins de 15 minutes. La station de métro "République - Villeurbanne" (ligne A) est accessible en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel au cœur de Villeurbanne !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

LES CLÉS D'ALEXIA

(203 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 06/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

(203 avis)

290 000 € 5 675 €/m²
Appartement • 51,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Gratte-Ciel ! Superbe T3 de 51 m² avec terrasse, garage box – Quartier Gratte-Ciel Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA a le plaisir de vous présenter cet appartement coup de cœur : un T3 de 51 m² avec parking box, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste, au 37 rue Mauvert à Villeurbanne, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel. Profitez de la tranquillité d'une rue calme, tout en étant à seulement quelques pas de l'animation du quartier. À proximité : Station de métro Gratte-Ciel : 6 minutes à pied Arrêt de bus Gratte-Ciel : 6 minutes à pied Station de tramway Charpennes : 10 minutes à pied Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Récemment rénové avec goût et modernité, cet espace convivial offre une belle séparation entre la cuisine équipée et le salon. Côté nuit : Chaque chambre, dont une de 11 m², s’ouvre sur une terrasse de 9 m². Un espace extérieur agréable et rare en milieu urbain. Les chambres, rénovées avec soin, allient confort et esthétisme. La salle de bains, d'une superficie d'environ 7 m², est un véritable atout : double vasque et finitions soignées. Cet appartement, au design soigné et à l’agencement optimisé, est une véritable pépite, parfaite pour un cadre de vie alliant convivialité et fonctionnalité. Les plus : Volets électriques dans toutes les pièces Climatisation pour un confort toute l’année Aucun travaux de prévu aux Assemblées Générales Tout compris dans les charges : eau chaude, eau froide, chauffage Le parking est proposé en sus à 20 000 euros, idéal pour compléter ce bien. Un bien rare, alliant calme et dynamisme dans un cadre de vie idéal ! Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire ! Contactez Jérémy Chaize 06 18 50 02 81 Immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 918 262 908

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 02/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

189 000 € 2 530 €/m²
Appartement • 74,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

CROIX-LUIZET/LA DOUA Plateau viabilisé T3 à aménager / Plan d'architecte et de maître d'oeuvre à disposition NOVEA Immobilier vous présente à la vente en exclusivité au coeur du Quartier Croix-Luizet à Villeurbanne, à proximité immédiate de la Doua, des transports en communs et des commerces de proximité. Vous êtes à la recherche d'un plateau à aménager ? Vous souhaitez concevoir et aménager votre futur appartement selon vos goûts ? Ce projet devrait tout particulièrement vous intéresser ! Nous vous invitons au premier étage, sans ascenseur, d'un immeuble de charme des années 1940. Issu d'une division, cet appartement entièrement à rénover de type T3 d'environ 74.7 m2 pourra être repensé de la façon suivante : une pièce à vivre de plus de 40 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres de belles superficies, une salle de bain avec possibilité d'accueillir une douche ainsi qu'une baignoire mais également un espace buanderie. Un WC séparé complète le tout. Le projet proposé nécessitera les travaux suivants : démolition, plomberie, électricité, ponçage et vitrification des parquets, reprises des sols, peintures des murs et plafonds, isolation (à votre convenance), aménagement d'une cuisine et d'une salle de bain ainsi que l'installation d'un WC. Un compteur électrique sera installé et les arrivées et évacuations d'eaux usées seront aménagées. Afin de vous aider à vous projeter de la meilleure des façons, des plans 2D ont été pensés par une architecte d'intérieur, des projections 3D ainsi qu'un devis de travaux détaillé sont également à votre disposition sur demande. A votre convenance, nous sommes également en mesure de vous proposer un suivi des travaux et vous recommander des professionnels compétents. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Cet appartement en angle bénéficie d'une double exposition, sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave en sous-sol complète ce bien. *Projet 3D, photos non-contractuelles* Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau par téléphone ou par mail. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 394 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Ella ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 457 011 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Vanessa Guyonnet - efficity

(33 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Vanessa Guyonnet - efficity 29/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

(33 avis)

167 000 € 2 169 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE - QUARTIER MEDIPOLE - T4 DE 77 M2 - A 10 MINUTES DE LA PART-DIEU - 9EME ETAGE - VUE EXCEPTIONNELLE - AUCUN VIS-A-VIS - LUMINEUX - TRAVERSANT - LOGGIA. Vanessa Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement T4 situé Rue Jean Voillot, au pied du tramway T3 (arrêt Bel Air/Les Brosses), du C17, d'une station Vélov, à proximité du Médipôle, du centre commercial Carré de Soie et du groupe scolaire Jules Guesde. Accès à la PART-DIEU en 10 minutes de Tramway et à Hotel de Ville en Presqu'ile en 22 minutes. Le métro A arrêt Carré de Soie à 1 arrêt de tramway. Cette localisation permet un accès rapide aux facultés et au Pôle Pixel (école d'audiovisuel). Dans un immeuble de 1970 au 9ème étage sur 10 avec ascenseur et une vue exceptionnelle sur Lyon. Ce lumineux appartement T4 traversant est/ouest est composé d'un SEJOUR carrelé de 16 m² avec accès à la LOGGIA exposé à l'OUEST (4,4 m²) sans vis-à-vis. La CUISINE meublée indépendante est dotée d'un cellier de rangement. Vous disposez de 3 CHAMBRES : 12,6 m², 11 m² et 10,5 m². La SALLE DE BAINS est éclairé d'une fenêtre et les toilettes sont séparés. Une CAVE en sous-sol complète ce bien. Des stationnements libres sont disponibles au pied de l'appartement. POINTS TECHNIQUES : • Chauffage : Collectif au gaz • Menuiseries : Double vitrage PVC DONNÉES FINANCIÈRES : • Charges de copropriété : 216 €/mois, comprenant chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes, espaces verts, fond travaux. • Taxe Foncière : 750 €/an • Prix : 167 000€ honoraire inclus CE QUE L'ON AIME : La vue incroyable sur Lyon et des couchers de soleils magiques La localisation : proximité Presqu'île, Part-Dieu et Carré de Soie rapidement La luminosité dans chaque pièce Un immeuble totalement rénové aux normes de 2024 prochainement : une belle valorisation foncière Pour toute visite je vous demanderai de fournir un document de faisabilité de votre financement s'il vous plaît. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, contactez Vanessa Guyonnet par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°838740587. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 23/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

(322 avis)

269 000 € 3 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne - À proximité des transports et des commerces, dans une maison en copropriété. Venez découvrir ce lumineux T3 de 69 m² en bon état, avec une grande terrasse exposé ouest (30 m²). Ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 30 m² et un WC. Au 1er étage : un dégagement, deux grandes chambres (14 et 12 m²), et une salle de bains. Possibilité d'acquérir un garage double en sus. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la ligne de métro A (Cusset) ainsi que la station de tramway Gare de Villeurbanne (ligne T3) dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. REF 6026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

66 696 € 3 548 €/m²
Appartement • 18,8 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : UXCO Loyer Annuel : 3 361€ Charges : 244€ / An Taxe Foncière : 313€ / An Rentabilité Brute : 5% Rentabilité Nette : 4,2% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

REZ-DE-CHAUSSEE.COM

(157 avis)

Annonce publiée le 09/06/2023 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par REZ-DE-CHAUSSEE.COM 09/06/2023 - mise à jour 27/03/2024

(157 avis)

379 000 € 3 445 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne - Métro Charpennes - Loft d'une superficie de 110 m² ( 102,3 m² Carrez). Ce bien sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée un belle pièce de vie de 47 m², un espace cuisine de 10 m² et des WC indépendants. A l'étage, nous avons 2 chambres, une salle bains avec WC et une salle d'eau. Un sous-sol aménagé (17 m²) complète ce bien. Votre contact : Alam Bendif - Agent commercial - RSAC 848844965

TeamFi

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par TeamFi 21/02/2024 - mise à jour 31/10/2024

175 000 € 3 302 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

BUERS - CROIX LUIZET Au sein du résidence sécurisée et arborée, bel appartement situé au 3ème étage sans ascenseur. Ce bien se compose d'un salon séjour ouvert sur balcon, d'une cuisine séparée, deux chambres, d'une salle de bains et WC séparés. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. La résidence a réalisé des travaux d'isolation du bâtiment par l'extérieur ce qui la performance énergétique. À proximité des commodités et des transports (Bus 69, C26) Tram T1 à 10 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain ANGELINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885206334. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Pradines Immobilier

(45 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Pradines Immobilier 09/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

(45 avis)

249 000 € 4 101 €/m²
Appartement • 60,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Découvrez ce charmant T3 à Villeurbanne, au dernier étage Niché dans un quartier animé de Villeurbanne, cet appartement T3 de 60,72 m², construit en 2015, vous invite à une vie pratique. Le séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures, constitue le coeur de cet appartement. Les deux chambres, toutes deux confortables. Une salle de bains et deux WC indépendants assurent le confort de tous les occupants. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un espace convivial où se mêlent saveurs et conversations. La terrasse de 14 m², exposée plein sud, est un véritable prolongement de l'intérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes. Le chauffage individuel permet de maîtriser votre consommation énergétique. Un garage en sous-sol est disponible à l'achat en supplément. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : crèche, écoles maternelle et élémentaire, commerces, restaurants et plusieurs parcs et jardins à moins de 10 minutes. Les transports en commun, les médecins et les hôpitaux sont également facilement accessibles. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à vous accueillir dans une vie connectée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet 14/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

286 200 € 3 727 €/m²
Appartement • 76,79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Proche de la tête d'or, appartement T4 de 76m2 traversant. Il se compose de 2 chambres. Vous trouverez un séjour donnant sur le balcon, salle à mangée et une cuisine vu sur un parc verdoyant. Une cave complète ce bien

Care Immobilier

Annonce publiée le 14/12/2022 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Care Immobilier 14/12/2022 - mise à jour 21/10/2024

Nous contacter
Appartement

Villeurbanne (69100)

Appartement

Care Immobilier

Annonce publiée le 12/01/2023 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Care Immobilier 12/01/2023 - mise à jour 21/10/2024

297 000 €
Appartement

Villeurbanne (69100)

Appartement

Care Immobilier

Annonce publiée le 14/02/2023 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Care Immobilier 14/02/2023 - mise à jour 30/10/2024

620 000 € 4 460 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces

Villeurbanne (69100)

GRAND T5 PROCHE GRATTE CIEL CARE IMMO vous propose !!! dans une résidence privée, à deux pas des Grattes-Ciel. Spacieux T5 de 162,18m2 surface totale (139m2 Carrez). Un joli hall d'entée, donnant sur un vaste séjour. Une terrasse de 15 m2 exposée OUEST. Une cuisine grande équipée ouverte sur balcon de 8m2 exposée EST. 4 chambres de 12m2 environ, deux salles de bains, 2 wc séparés. Une cave de 8m2 Un garage double 26m2 Contact : Jérémie

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 07/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

(322 avis)

520 000 € 5 419 €/m²
Appartement • 95,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 95,95 m² à vendre à VILLEURBANNE (69100). L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres et d'une terrasse. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ABONDANCE. Agent commercial : Rayane Hachouf RSAC : 920 348 604 / EI 07/65/64/18/55 Référence : 4664-11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MegAgence

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 28/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

160 000 € 3 404 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

En exclusivité, Anne-Marie LECLERCQ - Réseau MegAgence vous propose ce joli T2 de 47 m² situé dans une rue calme, proche de toutes les commodités (commerces, bus, tram, métro.....;Au premier étage d'un petit immeuble de 4 étages. Vendu loué, idéal pour investisseur. Vous serez sous le charme de cet appartement des années 30 avec le confort d'aujourd'hui . Parquet en chêne, carreaux de ciment, fenêtres en PVC, double vitrage, Volets roulants électriques, Présence de la fibre. 1 cave complète ce joli ensemble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anne-Marie LECLERCQ, Tél. : 0648720913, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE sous le numéro 800067811