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NOVEO IMMO

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par NOVEO IMMO 15/11/2024

426 000 € 5 071 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Nouveauté NOVEO IMMO LYON ! EN EXCLUSIVITÉ ! LYON 3 – Appartement – 84,16m2- A VENDRE ! Secteur : Lyon 3, proche Lyon 6 et Villeurbanne. Dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons et villas. Au calme, en fond d’impasse, à l’écart de la circulation, … Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 84,16m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 37 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une terrasse orientée ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), cuisine nue, , douche à l’italienne, etc… Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux. Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette jolie résidence de 2022 dispose d’un parc privatif, et d’une clôture sécurisée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 27 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2016 €/ an, soit env. 184€/mois. DPE : en cours PRIX – 426 000€ Honoraires à charge du vendeur + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°2. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.

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Cocooning Conseil

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par Cocooning Conseil 17/11/2024

265 000 € 5 033 €/m²
Appartement • 52,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : A quelques pas des Gratte Ciel, coup de coeur assuré pour ce magnifique T2 rénové avec goût, d'une superficie de 52,65 m² (53,03 m² au sol), situé au 2ème étage d'un immeuble de standing. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour avec sa cuisine équipée d'une surface de 29 m², le tout donnant sur un petit balcon à vivre. Le côté nuit est séparé et comprend une chambre de 12 m² en parquet, une salle de bains, des toilettes séparées. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. La belle rénovation, le côté cocooning de ce bien, la luminosité, et le calme environnant sauront vous séduire ! --- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 --- Prix : 265 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 79 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 904 euros (eau froide, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 088 euros DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690 et 980 euros. Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 238 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 904 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL 18/11/2024

219 000 € 3 650 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Situé à Villeurbanne dans le quartier Grandclément dans un bel immeuble de 2011, venez sans plus tarder découvrir cet appartement très fonctionnel au 1er étage sur 4 avec ascenseur Donnant entièrement sur jardin, il bénéficie de verdure et d'un calme absolu particuièrement agréable. D'une superficie de 60 m2, il est constitué d'un beau séjour cuisine lumineux avec un accès au balcon, de deux chambres offrant calme et tranquillité, l'une d'elles bénéficiant également d'un accès direct au balcon, d'une salle de bain moderne, et de WC séparés . Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol en supplément. Ce bien vous intéresse ? Contactez Antoine Gannat au 0662917494. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL 18/11/2024

249 000 € 3 411 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, secteur Saint Jean, bien situé dans une coproprité sécurisée particulièrement agréable de 2018 et composé de petits bâtiments avec des appartement en RdC, et d'autres au 1er étage et combles. L'appartement est lui meme éloigné de la rue et situé au RdC avec jardin. Très bien agencé, il est composé d'une pièce de vie orientée sud et donnant sur jardin, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. L'appartement bénéficie d'un jardin au calme de 35m² et d'une place de parking juste devant la maison très pratique pour charger ou décharger la voiture. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Vanessa Guyonnet - efficity

(33 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Vanessa Guyonnet - efficity 19/11/2024

(33 avis)

299 000 € 3 215 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE - T4 DUPLEX DE 93 M² - IMMEUBLE 2016 - TERRASSE SUD - CALME ABSOLU - DERNIER ETAGE - GARAGE - JARDIN PARTAGÉ Vanessa Guyonnet et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement lumineux et parfaitement agencé, situé dans un environnement calme. Vous serez "comme dans une maison” dans une résidence récente de 2016, avec jardin potager partagés. Cet appartement en dernier étage se trouve à proximité des commerces, marchés, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d’un calme absolu. L’adresse idéale pour profiter de la vie en famille ou pour un premier achat. DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT Cet appartement en duplex de 93 m² se situe au premier et dernier étage et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud et ses grandes ouvertures. Vous entrez directement chez vous, il n'y a pas de parties communes de l'immeuble. Au premier niveau : Une entrée avec rangements. Une pièce de vie baignée de lumière de 29 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m², exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine séparée de 11 m², entièrement aménagée et équipée chez Schmitt. Un toilette indépendant. À l’étage : Les trois chambres : 9 m², 11,3 m² et 13,4 m² sont parquetées. Une salle de bain avec toilettes. Un espace de rangement supplémentaire. Un garage fermé et une cave d'environ 6 m² complètent ce bien. POINTS TECHNIQUES : • Immeuble récent (2016), plomberie et électricité en excellent état. • Séjour climatisé. • Fenêtres en double vitrage PVC. CE QUE L’ON AIME : • La terrasse plein sud, parfaite pour vos repas ou moments de détente ensoleillés. • Le calme absolu, grâce à son emplacement au sein d’une résidence récente et sécurisée. • Le jardin potager partagé, pour faire le plein de vitamines. • La luminosité et l’agencement fonctionnel. • La proximité des commodités, tout en restant dans un cadre paisible. Cet appartement est parfait pour une famille ou pour un investissement de qualité. Je vous attend pour une visite, contactez moi dès maintenant : Vanessa Guyonnet au 06 21 54 10 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°838740587. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COTRIMO

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par COTRIMO 22/11/2024

179 000 € 4 994 €/m²
Appartement • 35,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à la vente un appartement T2 lumineux de 35m² environ situé au 3eme étage avec ascenseur et balcon ainsi qu'un garage en sous-sol dans une copropriété bien entretenue et sécurisée sur le secteur maisons neuves rues Pascal et Lafontaine à Villeurbanne 69100. Entrée, agréable salon de 18m² avec cuisine US équipée ouvrant sur un balcon exposé Sud, 1 chambre avec grand placard aménagé, salle de bains et wc séparés. Un garage fermé en sous-sol de 17m² ainsi qu'une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels via cumulus électrique. Provisions sur charges : 100 euros/mois incluant entretien des parties communes, ascenseur, fonds Alur travaux. Copropriété de 120 lots. Pas de procédure en cours. Diagnostics en cours de réalisation Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez-nous ! Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.

Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément 18/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

214 500 € 2 715 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Proche du Métro A Cusset, accès immédiat au périphérique. Il est composé d'une cuisine et d'un double séjour donnant sur un balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres, un coin bureau, une salle de bain et un wc. Possibilité d'une 3 ème chambre et de faire également une cuisine ouverte. Une cave et un garage complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

AUDACE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par AUDACE IMMOBILIER 25/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

140 000 € 4 412 €/m²
Appartement • 31,73 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

**SOUS OFFRE** Villeurbanne - La Soie A proximité du centre commercial Carré de Soie, des transports en commun (métro A, tram T3, 15 lignes de bus, Rhônexpress) et des axes autoroutiers. L'agence Audace Immobilier vous propose à la vente ce beau studio avec balcon et garage d'une superficie de 31,73m2 situé au 6ème et dernier étage. La copropriété de 2017 est sécurisée et très bien entretenue. Un jardin partagé est à la disposition des habitants de l'immeuble. L'immeuble dispose également de panneaux photovoltaïques. Il est composé comme ceci : une entrée avec placard, une pièce de vie de 22,27m2 avec coin kitchenette, une salle de bains avec WC et un balcon de 9,37m2. L'appartement est dans un très bon état général. En annexe : un garage en sous-sol en sus du prix. Vous allez apprécier la luminosité de la pièce de vie, la tranquillité du dernier étage et ce grand balcon. Prenez contact avec moi dès maintenant au 007.89.51.71.45, Clément MERLE de l'agence Audace Immobilier. Copropriété de 271 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1389 euros.

IMMOKIA

Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par IMMOKIA 09/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

430 000 € 3 675 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE / REPUBLIQUE SOUS COMPROMIS Dans un immeuble bien entretenu T5 en étage avec 4 chambres, 2 balcons et garage possible Cet appartement traversant Est Ouest avec un vue sur jardin se compose de la façon suivante: Partie Jour: Séjour avec un grand balcon orienté à l'Ouest /Jardin Cuisine indépendante avec un balcon à l'Est 1 Chambre avec un accès sur le balcon à l'Est Partie Nuit: 3 chambres supplémentaires avec rangements dont une avec un accès au balcon ouest SDB SDE toilettes L'appartement est également agrémenté d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus On apprécie le calme de sa pièce de vie sur jardin mais aussi sa situation en plein coeur de ville avec toutes ses commodités idéale pour une vie de famille. IMMOKIA 04.78.140.140 / 06.30.14.97.04 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 721 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emilie Ravassard - efficity

(43 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Emilie Ravassard - efficity 24/08/2024 - mise à jour 18/11/2024

(43 avis)

200 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

69100 - AU PIED DU MÉTRO CUSSET - T3 DE 60 M² - ÉTAGE ÉLEVÉ - TRAVERSANT - LUMINEUX - AUCUN VIS-À-VIS - CALME - CAVE - STATIONNEMENT - TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DE LA COPROPRIÉTÉ À LA CHARGE DES VENDEURS *** IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIÈRE ACQUISITION *** Émilie Ravassard et Efficity, vous présentent cet appartement situé en plein cœur de Cusset, rue du 4 Août, à l'emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (Métro Cusset au pied de l'immeuble, bus ligne 27, accès périphérique), Médipôle, et des écoles. Cet appartement de type 3 de 58,55 m² Carrez est niché au 5ème étage avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée. Vous serez séduit par cet appartement traversant Est/Ouest, lumineux et sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte), avec coin pour déjeuner et espace buanderie dans la loggia, de deux chambres avec grands placards de rangement, d'une salle de douche, ainsi que des toilettes séparées. GRAND PLAN DE RÉNOVATION DE LA COPROPRIÉTÉ voté en AG fin 2023 et À LA CHARGE DES VENDEURS, qui va permettre de réduire la facture énergétique : - Façade avec isolation par l'extérieur - Etanchéité du toit - Isolation plancher haut des caves - Mise en place de réseaux de VMC - Remplacement de chaudières - Mise en place de pompe à chaleur Pour votre confort l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants (électriques dans le séjour) ainsi que des spots led encastrés au plafond. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking dans les garages de la copropriété. Ce T3 représente une opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec son emplacement hyper central, son cadre de vie agréable et les travaux à venir de rénovation de la copropriété. Pour découvrir ce bien, contactez Emilie Ravassard par mail ou téléphone pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laetitia BARRUEL - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laetitia BARRUEL - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

269 000 € 3 685 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Situé à Villeurbanne, à 2 pas de gratte ciel, et 100m du métro république, cet appartement offre un cadre de vie idéal, avec un accès facile aux commerces, établissements scolaires et transports en commun. Situé au 4ème étage du bâtiment, il bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur de ce bien, d'une surface habitable de 73 m², se compose d'une belle cuisine, ouverte sur le salon / salle à manger. Les 2 chambres confortables sont très bien décorées et comportent des placards de rangement. La salle de bain moderne possède à la fois une douche et une baignoire. Les toilettes sont indépendants. Un débarras très pratique, notamment pour la machine à laver, s'ajoute à cet ensemble. La présence d'une cave est un avantage supplémentaire pour le rangement. Vous pourrez apprécier dans cet appartement un espace de vie bien agencé et lumineux, idéal pour une vie citadine dynamique et agréable. Chauffage et eau froide , compris dans les charges. Location d'un garage proche possible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332 - SAFTI – BARRUEL Laetitia, Conseiller indépendant

Cetrim

(38 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Cetrim 16/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

(38 avis)

160 000 € 2 712 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Idéal investisseur, appartement à rénover entièrement ! Ce bien T3 de 59m² situé au 6/7 étage du 3 Avenue Auguste Blanqui vous séduira par son potentiel. Il possède 2 grandes chambres, un séjour, une cuisine, une SDB et WC séparé. Vous bénéficiez également d'une loggia, d'un dressing et de nombreux placards pour plus de rangements. Cet appartement est à la vente au prix de 160 000€ pour lequel il faut prévoir un budget travaux de 40 000€ à 50 000€ pour une totale rénovation mais son emplacement proche de toutes commodités et la proximité du métro GRATTE-CIEL à moins de 10min à pied lui confère un énorme attrait une fois les travaux terminés. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements ou pour programmer une visite. Référence agence : 3808

Karine Saignant - iad

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Karine Saignant - iad 09/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

217 000 € 3 338 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

iad France - Karine Saignant (06 98 40 23 26) vous propose : VILLEURBANNE place Marengo, cet appartement offre un cadre de vie avec toutes les commodités, commerces, écoles, marché tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. A seulement 15 minutes à pied de la gare de la gare Part-Dieu et à 10 minutes du centre des Gratte-ciel, des transports C9, C11, 69. Situé au 5ème étage d'une petite copropriété bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement traversant de 65,41m² environ offre un agencement fonctionnel et des possibilités d'aménagement intéressantes. Une entrée desservant un beau double séjour lumineux de 26m² environ donnant accès au balcon, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de douche, et des toilettes séparées complètent l'espace intérieur. Possibilité de créer une 3ème chambre. Une cave complète le bien. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les sols sont en parquet stratifié. Coté pratique, un local à vélos est à disposition au sein de la copropriété. Venez découvrir cet appartement sans tarder, contactez-moi pour plus d'informations! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93 € par mois (soit 1116 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Saignant EI (ID 83332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christelle KLEIN - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Christelle KLEIN - iad 30/08/2024 - mise à jour 18/11/2024

(34 avis)

305 000 € 3 050 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : En EXCLUSIVITE rue Jean Jaurès à Villeurbanne limite Lyon 3 : Appartement traversant et lumineux de 100m² environ avec un balcon. Cet appartement traversant T3 de 100m² avec de beaux volumes vous séduira par sa disposition fonctionnelle et son charme. Situé dans un quartier calme, il offre une qualité de vie appréciable à proximité de toutes les commodités, des transports C9 et C11 ainsi que du futur Tram T6. L'appartement se compose: D'une belle entrée spacieuse avec rangements : Distribuant harmonieusement toutes les pièces de l’appartement. D'un séjour lumineux de 35m² : un espace convivial avec parquet et belle hauteur sous plafond, donnant accès au balcon. D'une grande cuisine : offrant un vaste espace pour les repas en famille. De deux chambres au calme donnant sur cour : L'une de 14m², l'autre de 13m² et bénéficiant chacune de rangements. D'une salle de bain : Bien agencée, avec baignoire. WC séparé : Pour plus de praticité. Atouts supplémentaires : Une cave de 8m² Possibilité d'acheter un box de 14m² en supplément pour 23 000€ Point positif: Les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés et payés par les propriétaires actuels, ils sont en cours de réalisation. Venez le découvrir rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143 € par mois (soit 1716 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Qoridor

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Qoridor 14/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

130 000 € 2 889 €/m²
Appartement • 45 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

À VENDRE : APPARTEMENT T2 À VILLEURBANNE LOUÉ Prix : 130 000€ Type de bien : Appartement T2 Localisation : Villeurbanne Surface : 45,06 m² Situé au dernier étage (9/9) d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement T2 offre une vue imprenable et dégagée depuis son balcon. Idéal pour un investissement, il est vendu avec une locataire de qualité déjà en place. DESCRIPTION DU BIEN : Une chambre lumineuse Cuisine : Indépendante, aménagée et équipé Salle de bain : Avec toilettes intégrées Vue panoramique Chauffage au gaz Cave : Incluse Ascenseur : Accès pratique ATOUTS DE LA COPROPRIÉTÉ : Parking collectif : Stationnement facile Portail sécurisé : Accès réservé aux résidents Espaces verts : Parcs arborés et aires de jeux pour enfants Environnement : Calme et familial RENTABILITÉ : Loyer mensuel : 585 € Charges Locataire : 100 € Rentabilité brute : 5,4 % Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien sécurisé et bien situé à Villeurbanne, idéal pour un investissement pérenne. INFORMATION : les photos montrent volontairement le bien locatif dans son état naturel, sans réaménagement, afin de permettre une meilleure projection. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Franck DANDINI Tél : 06 23 08 63 99 Email : RSAC 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value