Acheter un appartement à Saint-Genix-les-Villages (73240)

iad France - Cécile Le Breton (06 60 18 18 65) vous propose : INVESTISEUR : Une aide financière, alignée sur celle proposée par la région Auvergne-Rhône-Alpes, est disponible sous réserve de critères d’éligibilité. De plus, il y a une association de commerçants et artisans, qui connaît un dynamisme remarquable depuis un an, et qui participe activement à la vitalité du territoire. Au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, laissez-vous séduire par cet appartement et salon de coiffure d'une superficie de plus de 110m². Suite au départ en retraite du propriétaire, devenez le nouveau maître des lieux sans droit au bail ni loyer à payer, dans ce bien idéalement situé entre Chambéry et Lyon. Ce bien offre actuellement un spacieux salon de coiffure mixte et barbier, fréquenté depuis de nombreuses années par une clientèle fidèle, prêt à être exploité immédiatement. En plus du salon, vous bénéficiez d'un appartement comprenant trois pièces en enfilade, une cuisine et un WC séparé . Le chauffage est individuel, présence d'une clim réversible assurant votre confort toute l'année. Idéalement situé en plein centre-ville avec des places de stationnement à proximité immédiate, cet ensemble offre l'opportunité parfaite d'associer vie professionnelle et résidentielle. Adapté à diverses professions libérales, métiers de l'artisanat ou du bien-être, ne tardez pas à visiter cette opportunité exceptionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57.33 € par mois (soit 688 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Le Breton EI (ID 81740), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 987495520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.