Arolla Immobilier vous propose de découvrir ce charmant studio de 25 m², entièrement rénové et idéalement situé dans la station de ski de La Rosière, à 1850 mètres d'altitude, garantissant un enneigement optimal tout au long de la saison. Niché dans le quartier calme et prisé de Manessier, au pied des pistes et à proximité immédiate des commerces, restaurants et bars de la station, cet appartement vous offre tout le confort nécessaire pour un séjour en montagne réussi.
Fonctionnel et parfaitement agencé, le studio se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes.
La salle d'eau, moderne et élégante, dispose d'un meuble vasque avec rangements intégrés, et les WC sont indépendants pour plus de confort. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un casier à ski viennent compléter ce bien.
Ce studio représente une belle opportunité d'acquérir une résidence secondaire au pied des pistes, avec un accès direct à l'Italie en hiver via le domaine skiable, ou en été par le col du Petit-Saint-Bernard. C'est également un investissement locatif attractif grâce à sa situation privilégiée et à la forte demande, hiver comme été, idéal pour un premier achat.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre dans l'une des plus belles stations des Alpes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 886.00 et 1198.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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