Acheter un appartement 2 pièces à Tignes (73320)

TIGNES. Découvrez cet élégant appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée, face au magnifique Lac de Tignes. Entièrement repensé et rénové, cet espace combine modernité et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie idéal en montagne. La décoration moderne, ainsi que la cuisine toute équipée, sauront vous séduire. L'appartement se compose d'une chambre double confortable, d'un séjour/cuisine lumineux, et d'une agréable salle de douche. Grâce à sa disposition traversante, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Revenus estimés annuel brut de 19 000 euros, le taux de rendement brut (TRB) est d'environ 6,79 % et le taux de rendement net (TRN), après déduction des frais d'exploitation et d'acquisition, est d'environ 4,45 %. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire en montagne, offrant à la fois confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Tignes, à proximité immédiate des pistes et des commodités locales. ENGLISH : Discover this elegant 2-room apartment located on the ground floor, facing the magnificent Lake of Tignes. Completely redesigned and renovated, this space combines modernity and functionality to offer an ideal living environment in the mountains. The modern decoration, as well as the fully equipped kitchen, will seduce you. The apartment consists of a comfortable double bedroom, a bright living room/kitchen, and a pleasant shower room. Thanks to its through layout, you will benefit from beautiful light throughout the day. Estimated annual gross income of 19,000 euros, the gross rate of return (TRB) is approximately 6.79% and the net rate of return (TRN), after deduction of operating and acquisition costs, is approximately 4.45%. This apartment is perfect for a rental investment or for a second home in the mountains, offering both comfort and practicality. Don't miss this unique opportunity to live in the heart of Tignes, close to the slopes and local amenities. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 100.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.