Ventes immobilières 7 pièces à Celles (24600)

Modifier ma recherche
2 annonces
Christopher LE CLANCHE - OPTIMHOME
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Christopher LE CLANCHE - OPTIMHOME 07/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
20
Maison, 270 m²

Prix en baisse 291 000 € 1 078 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 900 m²

Celles (24600)

Cette propriété a été entièrement rénovée, très bonne performance énergétique. Elle est située dans un hameau, sur les hauteurs, à moins de 10 minutes de Ribérac et 25 minutes du nord de Périgueux. Au rez de chaussée se trouvent, un vaste hall, 4 chambres (entre 10.5 et 16.5 m² environ), 2 salles d'eau, 1 WC et 1 buanderie. Le premier étage s'ouvre sur une immense pièce de vie de 100 m² environ comprenant un espace cuisine, salle à manger, salon, bureau ainsi qu'une véranda. Très haute de plafond, très beaux volumes. La propriété est de plus très performante énergétiquement, elle est équipée d'une cheminée à l'étage, d'un poêle à granulés au rez de chaussée, d'une chaudière à granulés qui alimente les radiateurs. Il y a même une chaudière au fioul qui peut être connectée facilement si besoin. Elle est isolée au niveau de combles et double vitrée. La fibre est installée, il n'y a plus qu'a connecter la maison. Le terrain fait environ 3900 m², il s'y trouve une piscine de 8x4 avec vues, un cabanon de jardin de 20 m² environ ainsi qu'un abri pouvant accueillir 3 véhicules, la hauteur est largement suffisante pour un van ou un camping car. Ribérac est une sous-préfecture qui dispose de tous les services administratifs, commerciaux, scolaires, médicaux, etc. La maison est à 50 minutes de la gare TGV d'Angoulême, puis 2h10 de Paris ou 1 h de Bordeaux. Elle est idéale pour le télétravail, la fibre vient d'être installée dans le hameau. Ramassage scolaire disponible. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This property has been entirely renovated and has a very good energy rating. It is situated in a hamlet, in a dominant position and is less than 10 minutes from Riberac. On the ground floor is a large hall, 4 bedrooms (between 10.5 and 16.5 m²), 2 shower rooms, loo and utility room. The first floor opens up to an immense living space of around 100 m², including an open plan kitchen, dining room, sitting room, office and veranda; with high ceilings, it offers a huge volume and boasts beautiful beams. The property has an admirable energy performance rating; equipped with a chimney on the first floor, a wood pellet heater on the ground floor, and a wood pellet boiler which feeds the radiators. There is equally a fioul option to connect up to the radiators if desired. The roof is well insulated and double glazed. The land measures around 3900 m², within which is an 8 x 4 m heated pool with views, a garden shed of around 20 m² as well as a carport that can take 3 vehicles, high enough for a camping car. Ribérac is a 'sous-préfecture' town which offers all administrative services, commerces, schools, medical services etc. The house is only 50 minutes from the TGV station of Angoulême, only 2h10 from Paris or 1 h from Bordeaux. Ideally located for working from home, high fibre internet has been installed in the hamlet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 (réf. 561820 )

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
KW HLC EXPAND
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par KW HLC EXPAND 16/07/2024 - mise à jour 30/09/2024
9
Maison, 209 m²

205 725 € 984 €/m²
Maison • 209 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 578 m²

Celles (24600)

En plein coeur du bourg de Celles, cette propriété joliment rénovée de 209 m² vous offre de belles surfaces, des dépendances et un parc de 1 578 m². La vaste cuisine-salle à manger est lumineuse et possède en son arrière un petit salon télé. Le séjour comportant la cheminée est la pièce centrale qui distribue d'une part, une réserve, un toilette, une buanderie et un escalier vers le palier de l'espace nuit, et uns second escalier d'autre part qui mène directement dans l'une des chambres du premier étage. Les trois chambres sont de belles taille, l'une bénéficiant sa propre salle d'eau et d'un dressing, une salle d'eau avec wc et une pièce à rénover au besoin complètent ce premier étage. Accès aux combles aisé par un escalier. Double vitrage, chauffage au sol électrique, bruleur à pellets dans la cuisine-salle à manger, insert à bois dans le séjour, clim réversible dans les salon, couloir, palier et chambre principale. Ce bien comprend également un appentis pour les diners d'été, une grange et un garage avec four à pain, une dépendance à rénover avec cave ,si besoin d'extension. Celles est un village calme avec lac, de belles balades et du cachet historique, à proximité de Ribérac et de toutes ses commodités. Le bien est éligible à la fibre pour une puissance maximale de 1Go. La route du village est limitée à 30km/h et peu passante avec priorités de passage d'une part et un sens interdit d'autre part. Le parc est en retrait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.