Ventes immobilières 7 pièces à Champagnac-de-Belair (24530)

iad France - Steverina De Haan (06 87 77 38 42) vous propose : **DEUX HABITATIONS – 2 GRANGES – COURS - JARDIN** Propriété située au fond d’un impasse au calme dans le centre bourg de Champagnac de Bélair. Deux maisons avec chacune sa grange mitoyenne. A seulement 10 minutes de Brantôme (la (la Venise du Périgord), Périgueux à 30 minutes. *MAISON 1 de 85m2 environ * - Entrée par escalier extérieur - Cuisine lumineuse de 10m2 environ - Salle à manger de 20m2 environ avec un balcon sur jardinet (ouest) - Séjour de 20m2 environ avec puits de lumière et poêle à bois - Mezzanine (20m2 au sol environ) - Une chambre (15m2 environ) - Salle d’eau - WC - Accès cave et grange par escalier, mais également accessible depuis l’extérieur - Sous-sol total (divisé en 3 pièces) - Mitoyenneté par la grange, pas d’intrusion visuel *MAISON 2 de 60m2 environ – a rénover* - Entrée par escalier extérieur - Pièce pouvant servir de cuisine - Pièce de vie (25m2 environ) avec baie vitrée donnant sur jardinet (sud) - Pièce de 16m2 environ pouvant servir de chambre avec salle d’eau et WC - Combles pouvant être aménagées - Sous-sol total - Mitoyenneté par la grange, pas d’intrusion visuel *DEPENDANCES / EXTERIEURS* - Grange de 70m2 environ, mitoyenne à la maison 1 - Grange de 100m2 environ, mitoyenne à la maison 2 - Chaque maison dispose de son jardinet (ou terrasse) - Cours intérieur *A SAVOIR* => Maison 1 : = Chauffage fuel = Ballon eau chaude = tout à l’égout = double vitrage PVC = toiture refaite, isolation R7 (14cm laine de lin et isolant fin), pare vapeur => Maison 2 : = double vitrage PVC = Électricité à faire = branché tout à l’égout = toiture à reprendre = isolation sol fait par le sous-sol *MON AVIS* Beau potentiel, la 1ere maison étant fini et habitable, la 2eme maison ne sera qu’un plus une fois fini. Au calme avec commerces premières nécessités et médecin, pharmacie, accessibles à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.