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Valérie GASCHARD - OPTIMHOME

(60 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Valérie GASCHARD - OPTIMHOME 14/11/2024

(60 avis)

259 000 € 1 328 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 460 m²

Sourzac (24400)

Gros potentiel pour cet ancien corps de ferme et sa maison en pierres de taille et moellons située sur la commune de SOURZAC, en secteur campagne proche du massif forestier, dans un petit hameau, 35 km de Périgueux , 30 km de Bergerac ou encore seulement 100km de Bordeaux. La partie habitable, de 195 m² comprend au rez de chaussée une grande cuisine, un salon et une salle à manger, chacun de plus de 25 m², une grande salle d'eau et des wc indépendants, et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc et une grande pièce de 50 m² La propriété comprend également, en rez de jardin, environ 200 m² de pièces à usage actuellement de chaufferie et rangement, qui permet d'envisager un agrandissement de la partie habitable par exemple pour loger un membre de la famille, proposer un location saisonnière, installer un atelier ou encore un cabinet pour recevoir la clientèle en toute intimité. La propriété dispose également de deux granges, une attenante à la maison et la seconde indépendante, chacune de près de 100 m² au sol; Un joli bassin et une terrasse agrémentent la maison, ainsi qu'un barbecue, un terrain de pétanque , un poulailler et un puits. Le tout sur un terrain clos de 8460 m². Les plus : double vitrage, cuisine aménagée et équipée, portail électrique avec visiophone, cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans le séjour, nombreuses dépendances, puits Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 573031 )

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Delphine MACHOT - eXp France

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Delphine MACHOT - eXp France 15/11/2024

210 000 € 2 100 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bergerac (24100)

Jolie maison restaurée avec goût et matériaux de qualité, proximité immédiate des commerces et services, mais au calme dans une impasse. Ce bien comprend un studio avec accés indépendant, entièrement rénové. La maison ouvre sur un salon chaleureux avec son parquet massif et sa décoration soignée, ouvert sur la cuisine entièrement équipée qui donne sur le séjour situé dans la véranda chauffée par un magnifique poêle à bois, vue sur le jardin. A l'étage, le sol en parquet massif apporte chaleur et classe aux deux chambres avec placard, et au bureau qui peut aussi être une chambre d'enfant. La salle d'eau de bonne taille est équipée d'une douche avec receveur en quartz, et d'une double vasque moderne. Le toilette séparé bénéficie d'une fenêtre. Les extérieurs ont aussi été soignés. Vous y trouverez une pergola jouxtant la véranda, idéale pour les soirées entre amis avec son bar en bois, un chalet en bois vous permettra de vous détendre dans le sauna qui s'y cache avec sa salle de douche. Une buanderie indépendante carrelée est aussi un atout pour du rangement supplémentaire. La parcelle de 480m2 est clôturée et possède un joli portail, un espace détente est aussi aménagé sur l'avant de la maison avec son carré de jardin, tandis que l'allée gravillonnée vous mène à l'arrière du bien. Le bien est équipé d'un chauffage chaudière à condensation Saunier Duval, de climatisation et d'un poêle à bois. Je vous propose un bien coup de coeur où vous n'avez plus qu'à poser les valises et profiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2192.9€ - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

IMMOBILIER DU PERIGORD

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 16/09/2024

Proposée par IMMOBILIER DU PERIGORD 06/08/2024 - mise à jour 16/09/2024

195 000 € 1 950 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 567 m²

Brantôme en Périgord (24310)

BRANTOME en PERIGORD (24), secteur collège, Maison sur Sous/Sol année 1960, mitoyenne d'un coté, à deux pas des commerces. Rénovation Energétique compléte (DPE = B), raccordée au TAE. La Maison comprend : Cuisine équipée et aménagée Séjour, Salon, 3 Chambres, sde (2), wc (2), Cuisine d'été et Garage. Possibilité de faire 2 logements. Très beau Jardin clos et arboré (567m²) avec espace Tonnelle et barbecue, Terrasse et Abri de jardin (2).

Human Immobilier Brantôme

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Human Immobilier Brantôme 13/04/2024 - mise à jour 01/11/2024

129 000 € 884 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 416 m²

Paussac-et-Saint-Vivien (24310)

A 13km de Brantôme, dans un charmant village, cette maison se compose d'une cuisine, d'un séjour avec un accès à une grande terrasse, 4 chambres. Elle offre de beaux volumes avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un joli terrain arboré d'environ 400m².

La Vieille Agence

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 03/07/2024

Proposée par La Vieille Agence 01/07/2024 - mise à jour 03/07/2024

328 000 € 2 394 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 12 784 m²

Saint-Georges-de-Montclard (24140)

Maison en pierres Venez découvrir cette demeure en pierres entièrement rénovée dans un cadre calme et à seulement 25 minutes de Bergerac. Vous serez séduits par la vue dégagée sur la campagne environnante depuis la terrasse et la piscine. La maison comprenant en rez-de-chaussée, une charmante véranda, un bel espace salon/salle à manger avec pierres et poutres apparentes et une belle cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Une charmante terrasse permet de prendre ses repas au bord de la piscine tout en profitant d'une magnifique vue sur le jardin et les bois environnants. La propriété bénéficie de nombreuses dépendances dont un four à pain et un local technique pour la piscine. Côté technique : chauffage bois, quatre splits de climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage. Amoureux de confort et de campagne, cette maison sera parfaite pour votre famille ou pour une activité d'hébergement en gîte. A ne pas manquer. Prix : 328 000 Euros * *Dont Honoraires 5.81 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 310 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1010 Euros et 1450 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2121 (abonnement compris)

Claire YGLESIAS - ikami

(49 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Claire YGLESIAS - ikami 12/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

(49 avis)

170 000 € 1 564 €/m²
Maison • 108,7 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 914 m²

Monfaucon (24130)

Découvrez cette charmante villa de plain-pied lumineuse, située dans un cadre paisible à la campagne. Ce type de maison est un véritable atout, offrant une accessibilité optimale et une facilité de vie au quotidien. Elle offre un vaste hall d'entrée, une grande pièce à vivre de 55 m2 regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur l'extérieur de chaque côté de l'habitation. Ce foyer comprend deux chambres spacieuses, une pièce supplémentaire actuellement aménagée en dressing, pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau très actuelle et des WC séparés complètent cet espace de vie. Depuis la cuisine, une porte coulissante donne accès à une terrasse couverte, située au bord de la piscine. Cet espace extérieur est idéal pour les barbecues, grâce à son jardin clos, arboré et fleuri, qui assure une intimité totale. Une extension de 12 m2, utilisée actuellement comme espace de stockage, peut être facilement transformée en une chambre supplémentaire ou une salle de bain attenante, sous réserve des autorisations nécessaires. Egalement équipée de la climatisation dans le salon et de fenêtres à double vitrage. Assainissement collectif aux normes. Idéalement située, proche des commodités, cette propriété est à moins de 30 minutes de Bergerac et à 5 minutes des commerces. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette demeure. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Delphine Meyer Luquet - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Delphine Meyer Luquet - iad 08/11/2024

(2 avis)

281 500 € 1 696 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 18 864 m²

Ajat (24210)

iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : Bien d’exception avec piscine et dépendances situé à Ajat ! Nichée dans un environnement calme et bucolique, à l’abri des regards, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie unique en pleine nature. Baignée de lumière, elle offre un environnement exceptionnel pour les amoureux d'espaces de vie harmonieux et conviviaux. Sur près d'un hectare de terrain plat et boisé, cette maison construite en bois de plain-pied surélevé est méticuleusement entretenue et dispose d'installations de qualité. Elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie. Exposition traversante EST-OUEST, panneaux photovoltaïques, adoucisseurs d’eau et fibre. Une spacieuse terrasse couverte donnant directement sur la piscine chauffée et clôturée. Les dépendances ont leur accès indépendant. On y trouve un gîte, de type chalet, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Complétant le gîte, deux autres dépendances pouvant accueillir SPA et jacuzzi ou pouvant être aménagés en chambres supplémentaires. Un carport pour plusieurs véhicules et un garage en pierres. Un très beau parc paysager de 9537 m², agrémenté de petites annexes, apportent un charme fou à cet endroit préservé de toute nuisance. Un terrain non attenant et entièrement boisé de plus de 9000 m² complète cet ensemble. Si vous aimez vivre dehors, ce bien est fait pour vous. L'ensemble de l'habitation vous connecte à l'extérieur et à la nature environnante. Un havre de paix, sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes d'une commune bénéficiant de tous commerces et services, à moins de 20 minutes de Montignac-Lascaux et à seulement 25 minutes de Périgueux. Un ramassage scolaire pour école, collège et lycée est à 3 minutes à pied. Un petit clin d'OEil à l'histoire de ce lieu : cette propriété fut précédemment le repère du Père Noël et de son élevage de rennes, ajoutant un charme supplémentaire et une touche d'originalité à ce lieu ! Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi. Vous ne trouverez pas une deuxième opportunité comme celle-ci, ce bien est unique sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Yannick VALLET - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Yannick VALLET - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

156 000 € 1 114 €/m²
Appartement • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ribérac (24600)

Situé à Ribérac (24600), cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, proche des commodités telles que les transports en commun facilitant les déplacements, les écoles, le lycée, le collège et une crèche pour les familles. La ville présente un environnement propice à la vie quotidienne, alliant tranquillité et accessibilité aux services essentiels. Cet appartement de 140 m² récemment rénové propose 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La cuisine ouverte de 37m² est un espace convivial, tandis que les chambres, allant de 10 à 18m², offrent un confort optimal. Les salles de bain sont équipées avec modernité : une baignoire dans l'une et une douche balnéo dans l'autre. Le bien inclut également un agréable bureau de 11m². Parquet aux normes actuelles et double vitrage complètent ce lieu accueillant et prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279 - SAFTI – VALLET Yannick, Conseiller indépendant

Sophie CENSIER - 3G Immo

(4 avis)

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Sophie CENSIER - 3G Immo 13/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

(4 avis)

177 000 € 1 321 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 208 m²

La Tour-Blanche-Cercles (24320)
La Tour-Blanche

Beaucoup de charme pour cet ensemble immobilier à finir de rénover. Au calme dans un petit hameau sur un terrain de 4208 m2 ce bien propose une maison avec entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, une chambre; salle de bain, wc. Chaufferie. A l'étage deux grandes chambres à aménager. Grenier; Communiquant avec la maison une grange d'environ 60 m2. Une autre grange et une ancienne maison avec grange complètent cet ensemble avec sa cour fermée arborée et son puits. Dépendances en bon état. Assainissement aux normes . Site paisible idéal pour projet de création de gîtes, Proche de Verteillac et son attractivité, à 45mn d'Angoulême avec sa gare TGV. A découvrir rapidement. Honoraires de 4.12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie CENSIER Inscrite au RSAC de PERIGUEUX 484 692 751, Tel : 06 21 74 88 21, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192978SC-1462410092

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 10/09/2021 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Mon Aide Immo 10/09/2021 - mise à jour 09/09/2024

624 000 € 2 971 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 119 896 m²

Jumilhac-le-Grand (24630)

PERIGORD VERT, Propriété comprenant une maison principale de 160 m², un gite attenant de 50 m², une Grange de 100 m², un étang de 7500 m², une grande piscine au sel, l'ensemble sur 11h de terrain attenant. La maison principale se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, salle de bain avec wc. A l'étage trois chambres, une terrasse. Chauffage central fuel Gite attenant à la maison comprenant deux chambres, salle d'eau, wc, séjour avec coin cuisine. Chauffage central fuel. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 01-06-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532499340

Jean-Marc AUTHIER - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jean-Marc AUTHIER - Propriétés-privées.com 14/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

(9 avis)

420 000 € 1 900 €/m²
Maison • 221 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 125 m²

Le Bugue (24260)

Superbe maison en pierres de 220 m2 avec piscine dans un écrin de verdure de 5200 m2 sans vis à vis. A 5 mn en voiture de toutes les commodités du Bugue et à une trentaine de km de Sarlat, cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande salle de 60 m2 avec cuisine ouverte et coin bureau, un séjour de 60 m2, une buanderie, une salle de bain et un WC. Une suite parentale peut être facilement aménagée en rez de chaussée. L'étage comprend 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés d'une surface de 20 m2. Une quatrième chambre indépendante est accessible par l'extérieur et peut être complétée par la création possible d'une cinquième chambre. 60 m2 de combles peuvent encore être aménagés. Le chauffage est assuré par une PAC réversible et des convecteurs d'appoint. Le salon possède une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Prolongeant le séjour, une terrasse couverte s'ouvre sur une nature préservée qui accueille une piscine de 11m x5m dans un écrin de verdure. A 10mn des commerces, environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire, forte rentabilité pour une location saisonnière. Prix : 420.000 euros Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur, soit 404.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D 242 kWhEP/m².an GES : classe D 7 kg éqCO2/m².an. TF 2074 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME

(22 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME 20/06/2024 - mise à jour 13/11/2024

(22 avis)

268 000 € 1 985 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 504 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Cette maison, située au calme en bordure de coteau, offre une vue magnifique sur la vallée. Vous serez séduit(e) par ses espaces de plain-pied fonctionnels. Le salon-séjour, avec sa cuisine ouverte d’environ 42 m² équipée d’un poêle à bois, est idéal pour recevoir vos proches. L’arrière-cuisine buanderie, pratique avec son accès direct au parking, facilite votre quotidien. Deux chambres avec placard, une spacieuse salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une baignoire de 8 m², ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’espace nuit. Le studio communicant, pouvant être indépendant pour la location saisonnière, dispose d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC, avec une petite terrasse extérieure donnant sur le parking. Depuis le séjour, profitez du balcon et de la grande terrasse couverte surplombant la piscine. Un escalier intérieur mène au garage en sous-sol, assez spacieux pour deux voitures avec portail automatique, ainsi qu’à un espace de stockage supplémentaire d’environ 35 m². Vous disposerez également d’un atelier-bureau et d’une cuisine d’été, avec accès direct à la terrasse de la piscine. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3500 m², agrémenté d’un charmant potager à l’arrière de la maison À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 565221 )

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 25/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

346 500 € 1 873 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 506 m²

Castels et Bézenac (24220)

Dans le triangle d'or du Périgord Noir, Elite Group Real Estate met à votre disposition cette propriété offrant une vue imprenable sur la vallée. Nichée sur les hauteurs de Castel, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités. Sur un terrain de 1500 m2 clôturé et arboré, vous pourrez profiter d'un cadre paisible au bord de la piscine hors sol sécurisée et chauffée (3 x 6 m). En outre, une première terrasse en bois de 25 m2 et une seconde semi-couverte de 35 m2 vous permettront d'apprécier des moments de convivialité. La maison comprend un salon de 33 m2 avec poêle à bois et une cuisine américaine de 16 m2, qui donne accès aux terrasses. Dans un premier temps, l'espace nuit comprend une chambre de 13 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle de bain de 11 m2 adaptée aux personnes à mobilité réduite. Nous disposerons de 4 suites parentales de 19 m² à 20 m² avec dressing, salle de bain et toilettes séparées. Pour compléter les prestations de ce bien, un garage de 37 m2 et environ 100 m2 de combles aménageables offrent un potentiel considérable. A découvrir dès maintenant. Cécile Bézanger 07 88 46 66 12 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922129713 - BERGERAC.

- Sextant France & International

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par - Sextant France & International 01/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

320 000 € 2 286 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces

Condat-sur-Vézère (24570)

Maison entièrement rénovée avec une piscine en pleine nature au calme dans le joie village de Condat-sur-Vézère à 10 min de Montignac et de Terrasson . Idéal pour résidence secondaire ou revenue locatif estival. La maison de 140 m² est composée au premier étage d'un salon de 23 m² avec un poêle à bois, une cuisine équipée de 12,4 m² et de 3 chambres de 12 à 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparées. Une passerelle donne directement accès à la piscine de 9X5 avec sa terrasse et au jardin. A l'étage supérieure se trouve un espace bureau de 10 m2 ainsi que deux chambres de 11 et 23,4 m² avec salle de bain et toilettes et un dressing. En dessous se trouve un sous-sol de 109 m2 comprenant un atelier, un garage, un bureau et une buanderie. Le terrain de 2 400 m² propose un jardin avec cuisine d'été équipée, avec un bel espace plancha, barbecue et un four à pizza et un chalet en bois ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants et avec 4 carrés de potager surélevés. La maison dispose une grande capacité d'accueil (jusqu'à 10 personnes), elle est adaptée aux locations estivales. (2300 €/semaine en haute saison). Contactez-moi pour une visite ! Combles et du sous-sol isolés. Doubles vitrages ossatures bois. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Honoraires charge vendeur. Agent commercial Sextant France Cyril REIS mandataire indépendant du Réseau Sextant France, RCS Bergerac n° 844 922 963

Laurent THUASNE - OPTIMHOME

(31 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Laurent THUASNE - OPTIMHOME 25/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

(31 avis)

298 000 € 1 863 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 088 m²

Thenon (24210)

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir toute votre famille ? Cette jolie maison contemporaine en plein centre-ville est faite pour vous ! Avec ses dépendances et son magnifique terrain arboré, elle offre un cadre de vie très agréable tout en étant à deux pas des commerces et services essentiels. Caractéristiques principales : • Surface habitable : Maison principale de 115 m² environ plus studio indépendant de 45 m² soit 160 m² habitables au total • Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur séjour lumineux de 36 m² avec cheminée donnant sur un grand balcon terrasse, 2 belles chambres, une cuisine, une salle de bains, et WC séparés. • Rez-de-jardin : Une chambre spacieuse de 20 m² idéale en chambre d’appoint avec son WC et douche, ainsi qu’une buanderie. • Dépendances : oUn studio indépendant de 45 m², idéal pour accueillir la famille, les amis, ou pour une activité professionnelle. oUn grand garage de 55 m². oUn atelier de 11 m² pour vos projets créatifs ou de bricolage. Confort et prestations : • Double vitrage • Cheminée à foyer ouvert pour un intérieur cosy. • Assainissement collectif aux normes. Extérieur : Un magnifique terrain arboré de 2088 m² vous attend, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Localisation idéale : Située en plein centre-ville, vous pourrez accéder à pied à tous les commerces, écoles et commodités. À seulement 10 minutes de l'autoroute A89, cette maison allie calme et accessibilité. Une maison parfaite pour une famille souhaitant combiner espace, confort et proximité des services dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 569849 )

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