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Jean-reynald GABET - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Jean-reynald GABET - LEDIL IMMOBILIER 22/01/2025 - mise à jour 01/02/2025

138 000 € 1 394 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Saint-Capraise-de-Lalinde (24150)

Maison de style 1920 ave c un beau jardin. Nouveauté, à Saint Capraise de Lalinde entre Bergerac et Lalinde proche du canal. Cette charmante maison de style vous offrira un cadre de vie rétro avec sa décoration rajeunie et ses équipements rénovés. Elle est prête à vous accueillir avec environ 100 m² de surface intérieure et 750 m² de jardin clos. Grand séjour avec sa cuisine ouverte pour la convivialité, deux chambres avec cheminée en rez-de chaussée, salle d'eau, WC indépendant. A l'étage deux pièces aménagées. Que vous recherchiez une maison de famille chaleureuse, un lieu de villégiature en bordure de riviére, ou encore un emplacement pour un projet professionnel, cette propriété aura tout pour plaire. Un sous-sol total semi enterré permet d'abriter les voitures, une agréable terrasse en bois et un puit compléte cet ensemble. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère en bordure du canal au prix exceptionnel de 138 000 € FAI. Pour visiter téléphone 07 55 63 8217 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : REY_8011 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Léa Jebbar - iad

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Léa Jebbar - iad 16/04/2024 - mise à jour 20/12/2024

252 000 € 5 250 €/m²
Maison • 48 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Saint-Capraise-de-Lalinde (24150)

iad France - Léa Jebbar vous propose: Maison de 50 m² avec possibilité d'agrandissement, sur un terrain de 1700 m² au bord de la Dordogne ! Charmante maison meublée de 50 m², comprenant 3 chambres, 1 espace de vie convivial, 1 cuisine bien équipée, 1 salle d'eau et une pergola récemment installée en façade. - Entrée privée avec un portail coulissant de 7 mètres. - Équipée d'un système de chauffage performant (radiateurs en fonte) et d'une climatisation neuve, cette maison bénéficie également d'un assainissement aux normes. - Autorisation accordée pour une extension de 25 m², avec étude de sol préalablement réalisée et diagnostics immobiliers récents (mars 2023). Dalle en place. - Profitez d'une plage de débarquement privée en bord de rivière, avec 2 canoës et une barque. - Le parking bitumé de 300 m² peut accueillir jusqu'à 10 véhicules (voitures, camions, camping-cars, engins). - Autorisation en place pour l'installation d'un chalet de pêche de 15 m². - Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont disponibles en bordure de propriété. - La rivière est protégée des inondations grâce à deux barrages et des travaux de sécurisation effectués (mur de protection et enrochement). Une piste cyclable au bord du canal à proximité offre un accès facile à la propriété. Situé dans un environnement calme, avec des commerces à proximité et un accès rapide à Bergerac. Cette propriété polyvalente peut servir de résidence principale ou secondaire, offrant également un potentiel attractif pour des locations touristiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Léa Jebbar - EI(ID 92233) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 987591047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

- Sextant France & International - Sextant France & International

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par - Sextant France & International - Sextant France & International 10/02/2025

252 000 € 5 196 €/m²
Maison • 48,5 m² • 4 pièces • Ter. 1 560 m²

Saint-Capraise-de-Lalinde (24150)

DORDOGNE. PERIGORD. A mi-chemin entre Bergerac et le Périgord Noir, cadre naturel exceptionnel pour cette maison située en bord de Dordogne. Sur un terrain clôturé et fermé par un portail électrique ( accès possible camping-car), cette maison bénéficie d'un accès direct à la Dordogne. 80 m de bord de rivière consolidés par un mur de soutènement + enrochement ainsi que qu'une plage de débarquement privée permettent de profiter pleinement des loisirs nautiques. La Dordogne est une rivière régulée par ses nombreux barrages et la Voie Verte qui passe devant la porte permet aussi la marche, le cyclisme en toute sécurité. La maison est composée d'une pièce de vie ouverte côté Sud, côté Dordogne, avec une pergola ainsi que 3 espaces nuit ( 1 en rez-de-chaussée et 2 en mezzanine). Assainissement OK. Elle possède une autorisation d'agrandissement de 25m². Idéal location saisonnière. Possibilité d'acquérir parcelles supplémentaires. Voici un environnement hors du temps pour les amoureux de la nature et de la pêche, non loin des commodités ! Venez voir, vous serez séduits ! Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur réf. 24151

Denis CARISSAN - SAFTI

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Denis CARISSAN - SAFTI 28/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

109 000 € 1 879 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 487 m²

Saint-Capraise-de-Lalinde (24150)

Sur les hauteurs de Saint Capraise de Lalinde venez découvrir ce joli chalet en bois, sur son terrain semi boisé de 1500M². Il se compose d'une pièce à vivre de 28 M², avec cuisine ouverte et accès à une terrasse couverte de 23 M², de 2 chambres de 12,50 M² et d'une salle d'eau avec WC séparés. Côté pratique: double vitrage intégral; chauffage électrique; cuisine aménagée; abri de jardin bois; assainissement individuel... Bien rare dans ce secteur, n'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et pour organiser une visite... NB: Ce bien est actuellement loué. Echéance bail; 12/2026. Toutefois il est possible qu'il soit libéré avant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808 - SAFTI – CARISSAN Denis, Conseiller indépendant

Marie Ange MACHOT - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 26/01/2025

Proposée par Marie Ange MACHOT - iad 13/11/2024 - mise à jour 26/01/2025

(14 avis)

179 000 € 1 297 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Saint-Capraise-de-Lalinde (24150)

iad France - Marie Ange Machot vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée à Saint-Capraise-de-Lalinde. Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Capraise-de-Lalinde, cette ravissante maison de village rénovée a tout pour plaire à ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. D'une surface de 138m², cette maison de village offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et ouvert, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est parfaite pour concocter de délicieux repas, un WC , et un bureau ou chambre. La décoration, soignée et épurée, s'harmonise parfaitement avec l'authenticité des lieux. À l'étage, vous trouverez un espace comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative , 1 salle de bain et 1 WC. La rénovation de qualité confère à cet étage une atmosphère cosy et agréable. Le point fort de cette maison de village est son emplacement stratégique, à proximité des commodités, des écoles , offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le charme de l'ancien, le confort du moderne, la tranquillité d'un village pittoresque... Cette maison de village rénovée à Saint-Capraise-de-Lalinde est idéale pour un investissement locatif , résidence secondaire ou premier achat. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Machot Marie Ange - EI(ID 40923) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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