Ventes immobilières 4 pièces à Saint-Paul-la-Roche (24800)

Charmante maison en pierre avec grange attenante et joli jardin St Paul La Roche/Jumilhac le Grand Propriété de caractère à vendre en Dordogne. Charmante propriété de style cottage située dans un hameau avec de superbes vues sur le jardin et la campagne. La maison est prête à être emménagée et dispose d'un espace de vie ouvert avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le salon/salle à manger à des plafonds avec poutres, planchers en bois et une cheminée avec un poêle à bois. Il est équipé d'un double vitrage. La cuisine n'est pas fermée, et se trouve de l'autre côté du salon, avec un escalier menant au premier étage qui sépare les deux. Il y a une chambre double au rez-de-chaussée et une salle d'eau, à côté du salon. Au-delà de la cuisine se trouve une buanderie et l'accès à la grange attenante. A l'étage, un palier donne accès aux deux chambres doubles et à la salle d'eau. Les chambres ont des poutres apparentes et des planchers en bois. La chambre principale a une vue sur le jardin et la campagne. La maison a été restaurée avec goût et conserve de nombreux éléments d'origine. Le jardin est plat, principalement engazonné et agrémenté de nombreux arbustes et plantes matures. Il est surélevé et offre de belles vues sur la campagne. Elle est située dans un hameau, à quelques minutes en voiture de Jumilhac le Grand avec son château de conte de fées, ses restaurants, ses bars, son épicerie, sa boulangerie, sa boucherie, ses médecins, sa poste et son école primaire. A seulement dix minutes en voiture se trouvent les villes de Thiviers ou St Yrieix la Perche avec des marchés hebdomadaires primés, des gares, des banques, de grands supermarchés et bien d'autres choses encore. La région est populaire pendant les mois d'été avec de nombreuses plages artificielles, situées sur les lacs, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, des villages historiques à explorer et des plats locaux à déguster dans les restaurants des environs. Actuellement utilisée comme maison de vacances, cette propriété peut être appréciée tout au long de l'année. Venez jeter un coup d'œil, vous ne serez pas déçus ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 175,000 €HAI incluant 6.06%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 165,000 €. Frais de notaire en sus.