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697 000 €
2 263 €/m²
Maison • 308 m² • 11 pièces • 10 chambres • Ter. 165 149 m²
Référence du bien: - SAFRAN - Céline Labrousse vous présente: Au bout d'un chemin privatif, sur plus de seize hectares de bois et prairie se love un couple de maisons. L'une féminine, moderne, type loft, composée d'un beau salon ouvert sur cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout entièrement rénové. Et, ornant celle-ci, tout attenant: sa salle de billard, ses deux gîtes indépendants composés d'une chambre et d'une salle d'eau chacun, et des pièces de rangement (buanderie et cave). L'autre maison, plus masculine, toute en hauteur, en impose avec en rez-de-jardin: sa grande cuisine / salle à manger, son salon, sa magnifique véranda... A l'étage, ses deux chambres, son grand dressing, et son immense salle de bain 'bleu roi', et pour finir sous rampants quatre-vingts mètres de surface supplémentaire. Agrémentant ces deux bâtisses, - totalement indépendant: un grand atelier de cent mètres carrés sur deux niveaux. - divers appentis, - une piscine, - une serre. CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: La propriété est en pleine campagne au bout d'une impasse privative, entourée de ses seize hectares de terre (pour deux tiers de forêt et un tiers de prairie), ainsi que d'une multitude d'arbres fruitiers et d'une truffière (non exploitée à ce jour), située dans le très sollicité Périgord-Noir entre Montignac et Sarlat-la-Canéda. QUELQUES PRECISIONS: - présence d'eau sur le terrain (puits alimenté par des sources). - présence d'une alarme. - double vitrage. - adoucisseur. - panneaux solaires. - deux systèmes de chauffage: Pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. - Assainissement individuel conforme. - portail électrique. - Taxe foncière 2541 euros. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - C?line LABROUSSE Inscrite au RSAC de PERIGUEUX 524 970 340, Tel : 06 70 90 51 01, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201212CL-1462416023